房地产开发企业全生命周期税收实战与涉税风险应对（教）

　　《房地产开发企业全生命周期税收实战与涉税风险应对》以税收风险管理为导向对房地产开发企业财税实操中的各各环节进行深入讲解，并配相关操作数据案例及图表等，更加直观，贴近房地产实战，《房地产开发企业全生命周期税收实战与涉税风险应对》属于房地产税收业务递进业务能力版，具有较强的实战性、指导性。

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章 房地产行业商业模式解析
节 住宅地产模式解析
一、投资决策分析
二、规划设计
三、项目准备
四、项目建设
五、市场营销
六、物业管理
第二节 商业地产模式解析
一、经营模式
二、成本控制
三、物业管理
四、税务处理
第三节 高尔夫地产模式解析
一、高尔夫地产的分类
二、高尔夫球场
三、高尔夫物业
四、税务处理
第四节 养老地产模式解析
一、开发模式
二、税务处理
第五节 工业地产模式解析
一、工业地产基本特征
二、开发模式
三、开发成本构成
四、税务处理
第六节 海外工程承包模式解析
一、海外工程承包的模式
二、税务处理
第七节 房地产开发企业经营流程
一、房地产开发行业涉及税种和纳税环节
二、房地产开发行业特点
第八节 工程预算基础知识及其对税收的影响
一、工程预算基础知识建筑识图
二、一般土建工程施工图预算
三、建筑安装工程费的费用构成
四、工程量计算的一般方法
五、分部分项工程量计算
六、房地产工程造价预算
七、工程预算对税收的影响
第二章 房地产融资业务的税收风险管理
节 房地产融资现状
一、宏观调控
二、融资现状
三、金融监管
四、融资渠道
第二节 银行贷款
一、概述
二、房地产贷款种类
三、贷款利息会计处理
四、贷款利息的税务处理
五、贷款融资常见涉税风险
第三节 IPO融资
一、房地产企业上市概述
二、房地产上市公司常见税务风险
第四节 信托融资(REITs)
一、信托概述
二、房地产信托融资的主要模式
三、信托业务的会计与税务处理
四、信托业务常见涉税风险
五、案例解析
第五节 夹层融资
一、夹层融资的概念
……
第三章 设立准备阶段的税收风险管理
第四章 开发阶段的税收风险管理
第五章 销售阶段的税收风险管理
第六章 利润分配阶段的税收风险管理
第七章 房地产企业开发流程涉税事项疑难问题解析
第八章 房地产开发企业税收风险管理方法