基于现代金融学视角的土地定价问题研究

　　《基于现代金融学视角的土地定价问题研究》基于资产定价理论和实物期权理论，探讨利用房价和房租对土地定价的实物期权方法，研究房价、房租、经济冲击对土地价格的影响。《基于现代金融学视角的土地定价问题研究》为研究土地经营流转市场的经济规律提供理论研究基础，力求在制度层面、工程层面、技术层面为中国土地定价机制的健康发展提供有益的探索。

　　房彦兵，1974年12月生，宁夏吴忠人。金融学博士，宁夏大学副教授，西南财经大学中国家庭金融研究中心兼职研究员。研究方向有资产定价、金融工程、数据分析、综合评价理论、决策分析等。主持完成宁夏大学教研项目《数学建模的综合教改：理论与实践》；主持完成宁夏自然科学重点项目《宁夏沿黄经济带的能源需求预测与分析》；现主持宁夏自然科学基金项目《基于大数据的人工智能方法在土地定价中的研究与应用》。公开发表论文十余篇。

第1章 绪论
1．1 研究背景
1．2 研究的问题
1．3 研究的意义
1．4 研究方法
1．5 创新之处
1．6 内容及结构安排
1．7 本章小结
第2章 当代中国土地权利体系的分析与定价方法述评
2．1 当代中国土地权利体系的分析
2．1．1 土地的所有权
2．1．2 土地的使用权
2．1．3 土地的发展权
2．1．4 土地的发展权是产权
2．2 当代中国土地流转的模式
2．2．1 中国土地承包经营权流转制度的发展
2．2．2 基本流转模式
2．2．3 新型流转模式
2．3 土地定价方法的国内外研究综述
2．3．1 国外土地流转定价的相关文献
2．3．2 国内土地流转定价的相关文献
2．3．3 文献评析
2．4 本章小结
第3章 实物期权定价方法源流考
3．1 实物期权定价方法来源于不确定性的处理
3．1．1 不确定性的分类及其处理方法
3．1．2 不确定性与实物期权定价方法选择
3．2 实物期权定价方法的经济金融学理论基础
3．3 期权定价理论
3．3．1 期权定价理论的产生
3．3．2 期权定价理论的发展
3．4 实物期权理论
3．4．1 实物期权的产生
3．4．2 实物期权的特性
3．4．3 实物期权的分类
3．4．4 实物期权与金融期权的比较
3．4．5 实物期权理论的发展
3．5 期权与实物期权的数学模型及求解
3．6 实物期权的定价方法体系
3．7 本章小结
第4章 房价与土地价格：一个实物期权分析框架
4．1 引言
4．2 开发成本固定的单因素美式期权模型
4．2．1 模型假设
4．2．2 模型求解
4．2．3 比较静态分析
4．3 开发成本变动的单因素美式期权模型
4．3．1 模型假设
4．3．2 模型求解
4．3．3 比较静态分析
4．4 本章小结
第5章 房价、房租与土地价格：一个双因素欧式实物期权分析框架
5．1 模型假设
5．2 模型求解
5．3 比较静态分析
5．4 本章小结
第6章 房价硬着陆对土地价格的冲击分析
6．1 引言
6．2 开发成本固定时的冲击反应模型
6．2．1 模型假设
6．2．2 模型求解
6．2．3 比较静态分析
6．3 开发成本变动时的冲击反应模型
6．3．1 模型假设
6．3．2 模型求解
6．3．4 比较静态分析
6．4 本章小结
第7章 发展权定价的期权模型
7．1 引言
7．2 择优期权模型
7．2．1 服从几何布朗运动的择好期权定价
7．2．2 服从几何布朗运动且带便利收益的择好期权定价
7．2．3 服从分数布朗运动的择好期权定价
7．2．4 服从分数布朗运动且带便利收益的择好期权定价
7．2．5 分数阶带跳的择优期权模型
7．3 成长期权模型
7．3．1 看涨欧式期权模型
7．3．2 分数阶欧式期权模型
7．4 发展权定价之转换期权模型
7．5 发展权定价之复合期权模型
7．6 本章小结
第8章 二维随机条件下土地租赁经营的投资博弈模型
8．1 引言
8．2 模型假设
8．3 价值函数
8．4 双寡头实物期权博弈模型
8．4．1 追随投资者的实物期权价值及租赁经营阈值
8．4．2 领先投资者的期权价值及租赁经营阈值
8．5 均衡投资策略
8．6 均衡投资分析及数值说明
8．7 本章小结
第9章 总结与展望
9．1 土地产权得不到价值体现的原因分析
9．2 政策建议
9．3 进一步研究的问题
参考文献
附录
后记