业主撤销权纠纷精选案例：律师评析

　　本书以近几年的案例为内容，分析物业管理中业主撤销权案件的具体类型，理性地运用法律规则，以规范三方之间的法律关系。尤其重要的是，本书注重为处在中间尴尬地位的业主委员会提供法律指引，对业主的相关权利和监督管理物业也有积极意义。其具体内容包括：业主委员会职权、业主大会决议、表决程序、议事规则、其他等篇章。 居民小区管理的基本原则是业主自治，主要事务是物业管理。业主在小区自治和物业管理中的主体地位，基于物权而产生、而确立。业主行使小区管理权的主要组织形式是业主大会和业主委员会。但是，在小区管理的实践中，由于各种原因，业主大会和业主委员会通过的决议（决定）、业委会与第三方签署的合同或文件，时常会发生侵犯业主合法权益的情况。为了保护业主的合法权益，我国的《民法典》（之前的《物权法》）、国务院颁布的《物业管理条例》等设置了相关的救济途径。“业主撤销权”就是一项依据法律程序调整业主与业主大会、业主与业主委员会的关系以维护业主合法权益的司法救济制度。 全面了解和准确理解“业主撤销权”，对于业主大会、业主委员会依法依规开展活动非常重要。在实践中，被业主提起诉讼、请求法院予以撤销的业主大会或业主委员会的决议（决定），最常见的是违反法定程序，超越法定职权。本书的精选案例，从起诉到审理再到判决，并有律师分析与建议，全面呈现了小区业主大会、业主委员会以及业主所涉及的相关法律问题。本书的出版，还对分析、研究业主撤销权法律关系、立法、司法等，有参考价值。

　　林叔权，律师，福建永春人，中共党员，毕业于厦门大学。国信信扬律师事务所合伙人，国信信扬律所“城市更新专委会”秘书长。中国法学会会员，广东省法学会企业风险管理研究会理事，中华律师协会会员，广州市会展业专家委员会专家，广州市土地利用中心土地出让金专项法律服务顾问律师，广州市白云区国土资源和城乡规划建设局法律顾问，广东省公司外聘法律服务机构律师，珠海市建筑业协会专家库专家，珠海市会展协会法律顾问，珠海市民营企业商会法律顾问，珠海市保健按摩协会法律顾问，珠海市律师协会劳动法律专委会副主任，珠海市香洲区人力资源与劳动争议仲裁员，北京师范大学珠海分校不动产学院特聘讲师，广东省福建商会法律顾问团成员，广东省闽南经济促进会法律顾问团常务副团长，珠海市水泥制品行业协会法律顾问，广州市永春商会法律顾问，广东省企业创新发展协会法律专家组成员，广州市番禺区科技创新协会律师顾问组律师，珠海市消费者委员会法律顾问，珠海市总工会法律援助首届律师团律师等。 曾任广东林氏律师事务所主任，中共珠海经济特区华兴瓦楞纸制品厂有限公司党支部书记、中共珠海经济特区兴华器件厂党支部书记，珠海派诺科技股份有限公司、珠海高凌信息科技股份有限公司独立董事。曾被《南方都市报》评为珠海经济特区“三十年、三十人”。曾任珠海电台“87.5”评论员。 杨海玲，律师，广东融聚律师事务所副主任，合伙人，业委会专业委员会主任。 袁利丹，律师，广东融聚律师事务所主任，合伙人，业委会专业委员会副主任。 陈奕楠，广东融聚律师事务所执业律师。