三权分置下的土地定价与交易制度研究

　　本书主要描写了中国农村土地产权现状，农村土地经营机制，农村土地制度当前的缺陷与不足，中国农村劳动力的就业趋势，中国农村土地经营权的表达方式等，指出了农地流转机制创新的必要性，并具体论述了农地市场化的体系设计，“三权分置”的权利划分及其一体化安排等。解决了当前农村土地流转与土地价值形成机制的问题，分析了中国农村土地性质内转换和性之外转换的不同价值，探讨了农村土地的增值和土地改变性质后的房地产交易的“病态”动机。

　　王英辉，石家庄铁道学院经济学教授，已经发表多篇核心和EI论文，教材和著作十部。主要研究领域包括供应链管理、电子商务、市场营销、社会管理等，曾出版专著四部，教材三部，发表学术论文30余篇。

目录
章 导论1
节 “三权分置”下的农村土地、劳动力及集体组织5
第二节 “三权分置”下的农村土地定价机制12
第三节 农村土地的增值收益及其分配14
第二章 “三权分置”下的农村土地的“财产性”25
节 “三权分置”与农村土地的“财产性”26
第二节 “三权分置”下不同产权主体权属界限32
第三节 “三权分置”下的不同土地产权主体“财产性”的体现42
第三章 农村土地的使用权定价机制47
节 国外农村土地的定价机制的借鉴48
第二节 我国部分城市农村土地使用权交易的案例53
第三节 当前的土地定价模式及其缺陷65
第四节 “三权分置”下的土地定价模式69
第四章 农村集体经营性建设用地的定价74
节 农村集体经营性建设用地定价的现状75
第二节 “三权分置”下的农村集体经营性建设用地定价机制85
第三节 “三权分置”下的农村集体经营性建设用地定价需要注意的问题及改进建议89
第五章 农村宅基地的使用权定价94
节 农村宅基地的定价基础96
第二节 “三权分置”下农村宅基地市场分析98
第三节 “三权分置”下农村宅基地的定价机制102
第四节 以农村宅基地为基础的经营模式108
第六章 农村耕地的经营权定价111
节 “三权分置”下的国家耕地政策分析113
第二节 “三权分置”下的耕地流转模式124
第三节 “三权分置”下的耕地定价分析129
第七章 农村土地定价与市场交易制度建设135
节 土地产权的法律制度建设135
第二节 “三权分置”下土地产权交易方式的完善150
第三节 农民权益保障的其他配套制度的完善154
第四节 分阶段的实施策略设计157
参考文献163