中国城市土地市场：发展历程与未来趋势

　　中国房地产与宏观经济研究丛书从经济学的角度探寻和研究房地产业，从住房制度改革、房地产与宏观经济关系、房地产市场、土地市场、房地产金融、城市房地产市场、住房需求、住房社会保障八个方面进行阐述、分析。 中国土地市场的二元性和城市土地一级市场的政府掌控使中国的城市土地市场具有鲜明的特色。本书从中国土地制度的基本框架、中国土地市场化改革的发展历程、中国土地市场制度建设、中国土地市场实践出发，对中国土地市场进行历史梳理、问题分析和未来展望。

　　陈多长 2001年毕业于南开大学经济研究所，获经济学博士学位。2001年7月至2003年8月，在天津大学管理学院系统工程研究所做博士后研究，专业为管理科学与工程。2003年8月，到浙江工业大学工作至今。现为浙江工业大学管理学院城市经济学教授，硕士生导师，浙江省“新世纪151 人才工程”第三层次培养人员，浙江工业大学高层次创造性人才计划首批学术骨干。近10多年来，主持国家JI课题1项，主持完成省部级课题5项，参与研究的国家JI课题5项，参与地方政府委托研究课题多项。在《中国农村经济》、《财贸经济》、《统计研究》和《西安交通大学学报社会科学版》等学术期刊上发表学术论文近40 篇，独立出版学术专著3部。

章  绪论
一、基本范畴
二、土地市场相关理论
 
第二章  中国城市土地市场发展历程
一、土地市场萌芽（1978—1987年）
二、土地市场形成阶段（1988—1997年）
三、土地市场快速发展阶段（1998年至今）
 
第三章  中国城市土地市场发展的主要驱动因素
一、国家经济体制改革的驱动
二、土地制度改革与创新的驱动
三、住房制度改革的驱动
四、城镇化的驱动
五、分税制财政体制改革的驱动
六、地区竞争的驱动
 
第四章  中国城市土地市场现状、问题与发展趋势
一、中国城市土地市场运行基本情况
二、中国城市土地市场存在的主要问题
三、中国城市土地市场的总体发展趋势
四、推动城市土地市场平稳健康发展的政策建议
专栏4-1：解析中国土地市场的“地王”现象
 
第五章  深圳土地市场发展案例
一、深圳土地市场的发展历程
二、深圳土地市场现状分析
三、深圳土地市场存在的问题
四、几点政策建议
五、深圳土地市场发展趋势
六、深圳土地市场发展独特性
 
第六章  上海土地市场发展案例
一、上海土地市场的发展历程
二、上海土地市场现状分析
三、上海土地市场存在的问题与对策
四、上海土地市场发展趋势
 
第七章  温州苍南县龙港镇土地市场发展案例
一、龙港城镇化与城镇土地市场发展的历程
二、房地产开发和工业化驱动龙港土地市场发展
三、龙港土地市场交易与土地财政依赖状况
四 、结论与政策建议
 
第八章  杭州土地市场发展案例
一、杭州土地市场的发展历程
二、杭州土地市场的现状
三、杭州土地市场发展预测
 
专题研究一  货币供应对中国土地市场价格的影响：实证检验
一、绪论
二、中国城市土地市场发展概况
三、地价决定及其影响因素的相关理论
四、货币供应量对地价影响的理论分析
五、实证检验
六、 结论与政策建议
 
专题研究二  中国城市土地政策的演变历程和发展趋势
一、绪论
二、中国城市土地政策体系
三、中国城市土地政策的发展历程
四、中国现行城市土地政策存在的问题分析
五、中国城市土地政策的发展趋势
 
参考文献