中国资产证券化产品投资手册

　　《中国资产证券化产品投资手册》是一本中国版资产证券化产品构建与投资实操手册。 \n该书由具有一线从业经验的专家团队编写。作者结合近年来中国资产证券化市场的变化以及国外的发展经验，介绍了中国资产证券化市场的发展情况、发展趋势和投资环境，对资产证券化产品在国内市场的投资模式和投资分析方法进行了系统的梳理。同时，介绍了国际成熟市场资产证券化产品的投资分析方法。另外，该书在资产证券化产品量化投资的理论基础上，结合中国实践经验，介绍了中国各类资产证券化产品的风险特征，并对我国资产证券化产品投资市场提出了建议。 \n《中国资产证券化产品投资手册》一书为资产证券化市场的从业者、监管机构从业者和理论研究人员提供了很好的参考。 \n

　　林华：特许金融分析师（CFA）、美国注册会计师（CPA）、注册风险管理师（FRM）。于2012年4月加入厦门市创业投资公司任总经理，同时兼任厦门金圆资本管理公司总经理、厦门国家会计学院客座教授。

序一丨蔡鄂生

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序二|曹德云

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前言 

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第一章 我国资产证券化市场必然走向投资者驱动模式 1

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第一节 系统性金融风险和资产证券化 3

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第二节 我国资产证券化市场的整体表现 14

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第三节 我国资产证券化市场已经走向投资者驱动的新时代 19

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第二章 我国资产证券化市场发展情况与投资环境 31

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第一节 国内外资产证券化的不同形态 33

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第二节 我国资产证券化市场发展的历史概述 42

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第三节 资产证券化市场参与主体 48

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第四节 中国资产证券化产品的投资环境 60

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第三章 资产证券化产品的期权特征 71

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第一节 固定收益产品的基本概念 73

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第二节 什么是资产证券化 80

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第三节 资产证券化产品的期权特征 85

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第四章 资产证券化的定价分析与量化投资策略 105

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第一节 资产证券化产品估值定价原理 107

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第二节 资产证券化产品估值定价基本方法 112

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第三节 我国资产证券化产品的估值定价工具 118

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第四节 资产证券化产品的投资分析 135

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第五章 我国资产证券化市场的投资主体及交易模式 147

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第一节 资产证券化产品的投资主体 149

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第二节 资产证券化产品的投资模式 159

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第三节 资产证券化一级市场投资情况 163

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第四节 资产证券化二级市场投资情况 171

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第六章 资产证券化产品的投资策略与风险管理 177

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第一节 资产证券化产品的投资策略 179

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第二节 资产证券化产品的风险管理 191

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第三节 以美国抵押贷款支持证券为例的资产证券化产品投资 198

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第四节 以美国抵押贷款支持证券产品为例的证券化产品风险管理 213

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第七章 资产证券化产品的会计处理与税务问题 223

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第一节 资产证券化产品的会计处理 225

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第二节 资产证券化产品的税务问题 245

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第八章 信贷资产证券化产品投资市场及风险特征 253

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第一节 信贷资产证券化综述 255

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第二节 企业贷款资产证券化及其风险特征 262

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第三节 个人住房抵押贷款资产证券化 286

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第四节 汽车抵押贷款资产证券化 303

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第五节 金融租赁资产证券化 325

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第六节 不良资产重组资产证券化 335

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第九章 企业资产证券化产品投资市场及风险特征 361

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第一节 企业资产证券化综述 363

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第二节 债权类资产证券化及其风险特征 369

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第三节 收益权类资产证券化 438

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第四节 不动产资产证券化 455

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第十章 我国资产证券化投资市场的主要问题与发展建议 487

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第一节 我国资产证券化投资市场困局 489

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第二节 发展资产证券化投资市场的政策建议 496

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作者简介 505

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