建设工程新法律法规与案例分析

　　《建设工程新法律法规与案例分析/二级建造师继续教育系列教材》分为上下两篇：上篇从注册建造师管理制度与建筑市场信用体系建设、建设工程安全生产法律制度、建设工程招标投标与合同管理法律制度、建设工程质量管理法律制度、建设工程造价管理法律制度等五个方面系统地研究和梳理了我国新建设工程法律、法规、规章、标准和规范；下篇从紧密联系建设工程管理实务的典型法院审判案例出发，从建设工程安全生产、合同、质量、价款和工期等五个方面阐述各类纠纷案件的基本案情，提出律师观点和解决纠纷、预防纠纷的方法与措施。《建设工程新法律法规与案例分析/二级建造师继续教育系列教材》主要适合建设工程领域的注册建造师、注册造价师、注册监理工程师等建设执业师以及从事建设工程纠纷处理的德师、法务工作者等学习参考。

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上篇 建设工程新法律法规及标准规范
第一章 注册建造师管理制度与建筑市场信用体系建设
第一节 注册建造师管理制度
第二节 建筑市场信用体系建设
第二章 建设工程安全生产法律制度
第一节 《中华人民共和国建筑法》2019年修改的内容
第二节 《中华人民共和国安全生产法》2014年修改的内容
第三节 建筑施工企业安全管理人员安全生产管理规定
第四节 危险性较大的分部分项工程安全管理规定
第五节 建设工程消防监督管理规定
第六节 建筑施工高处作业安全技术规范
第七节 山东省建筑安全生产管理规定
第三章 建设工程招标投标与合同管理法律制度
第一节 《中华人民共和国招标投标法》的修改内容
第二节 《中华人民共和国招标投标法实施条例》的修订内容
第三节 工程建设项目招标范围和规模标准规定
第四节 《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》的主要内容一
第五节 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》的主要内容
第六节 《建设工程施工合同（示范文本）》的主要内容
第四章 建设工程质量管理法律制度
第一节 《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》的主要内容
第二节 《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》的主要内容
第三节 《建设工程质量保证金管理办法》的主要内容
第四节 《建筑工程施工质量验收统一标准》的主要内容
第五节 《建筑工程施丁质量评价标准》的主要内容
第六节 《装配式建筑评价标准》的主要内容
第七节 《装配式混凝土建筑技术标准》的主要内容
第八节 《装配式钢结构建筑技术标准》的主要内容
第九节 《建筑信息模型施工应用标准》的主要内容
第十节 《绿色建筑评价标准》的主要内容
第五章 建设工程造价管理法律制度
第一节 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的主要内容
第二节 《建设工程造价鉴定规范》的主要内容
第三节 《建设工程量清单计价规范》的主要内容
第四节 《建设工程造价咨询规范》的主要内容
下篇 建设工程纠纷案例分析
第六章 建设工程安全生产事故案例分析
案例1 安全监督部门及其工作人员应监督落实问题整改
——王某某与人民检察院安全生产责任刑事案
案例2 安全监督检查机关行政人员不作为担责
——郭某某与人民检察院安全生产责任刑事案
案例3 安全生产许可证到期须及时申请延期
——达明丹厂与长明久公司建设工程合同纠纷案
案例4 安全生产义务须严格履行落实
——王某重大责任事故刑事案
案例5 发包人何时需承担施工人员人身损害赔偿责任
——韩其泰与安然公司、方杨安全生产事故纠纷案
案例6 法定代表人对安全生产负全面责任
——许京一与井潜公司行政处罚纠纷案
案例7 申请国家赔偿需在法定范围内
——中金宏公司与宫黄镇政府安全生产行政赔偿案
案例8 施工人员自身过错引发的安全事故并不免除生产单位的安全责任
——天时地工厂诉中海区安全生产监督管理局行政诉讼纠纷案一
案例9 无安全生产事故调查组成员签名的调查报告无效
——飞跃公司与洋海市人民政府行政诉讼纠纷案
案例10 作业人员须严格按操作规程作业
——耳东华与甲人民检察院安全生产事故刑事案
第七章 建设工程合同纠纷案例分析
案例11 不安抗辩权的行使需满足法定条件
——秦明公司与盛惠公司建设工程施工合同纠纷案
案例12 承包人经营范围区别于其资质
——左劲公司与海浪公司建设工程合同纠纷案
案例13 当事人对同一诉求不得既申请仲裁又申请诉讼
——章元公司与米修燃料总公司建设工程施工合同纠纷案
案例14 挂靠所签建设工程合同无效
——韩阳平与A村民委员会建设工程施工合同纠纷案
案例15 合同客观上已无履行可能时，只能要求对方承担违约责任
——科信监理公司与奥德电器公司建设工程监理合同纠纷案
案例16 合同未约定履行期限时诉讼时效起算点如何确定
——莫窟公司与湖西管理处建设工程合同纠纷案
案例17 合同无法履行时可行使解除权
——抖陂公司与北会公司建设工程合同纠纷案
案例18 建设工程合同约定不明适用《中华人民共和国合同法》规定
——峰山与刚强、刚超建设工程合同纠纷案
案例19 建设工程施工合同纠纷适用不动产所在地法院管辖
——单华公司与卓越建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷案
案例20 口头约定的建设工程合同效力无瑕疵
——周凯队与洋军建设工程施工合同纠纷案
案例21 劳务分包不因转包而导致建设工程合同无效
——王慈与韩志、法润公司建设工程施工合同纠纷案
案例22 联系单无相对方签字能否作为认定事实的依据
——瑞达公司与长滨公司建设工程施工合同纠纷案
案例23 两份合同按照哪个确定责权利
——利丰房地产公司与丽府建筑工程公司建设工程合同纠纷案
案例24 签证外的其他证据亦可作为认定工程量的依据
——盛惠公司与洋梨公司建设工程合同纠纷案
案例25 实际施工人诉发包人的前提条件
——全开公司与宝发公司等建设工程施工合同纠纷案
案例26 释明权应适当适用于诉讼中
——佰发公司与行建监理公司建设工程监理合同纠纷案
案例27 违约金数额可申请调整
——特科公司诉泰房公司等建设工程施工合同纠纷案
案例28 违约金与损害赔偿责任不能同时适用
——菲明公司与天大公司建设工程施工合同纠纷案
案例29 招标投标前进行内容协商的中标合同无效
——峥嵘建设集团有限公司与岁月开发有限公司建设工程合同纠纷案
案例30 自然人签订的劳务分包合同无效
——张三与同和公司建设工程合同纠纷案
案例31 对于依法必须招标的项目的居间行为无效
——张某与金诺公司居间合同纠纷案
案例32 合同承包范围外工程量如何确认
——水星防水工程公司与海王星开发建设管理中心建设工程施工合同纠纷上诉案
案例33 施工合同无效，实际施工人能否主张合同约定的工期奖励金
——张三金与银河地产公司建设工程施工合同纠纷上诉案
案例34 以房抵债协议纠纷
——木星建设集团总公司与火星房地产公司建设工程施工合同纠纷案
案例35 因发包人违约所造成的损失不能主张工程价款优先权
——土星建设公司与朗讯开发公司建设工程施工合同纠纷案
案例36 施工单位能否以不提交竣工资料抗辩建设单位不支付工程价款
——金地建设公司与银球地产公司建设工程施工合同纠纷案
案例37对于中途停工的工程，承包人行使优先受偿权的期限从何时起算
——木星建设集团总公司诉水星化工有限公司别除权纠纷案
第八章 建设工程质量纠纷案例分析
案例38 房屋所有权转移不影响建设单位要求施工单位承担保修义务
案例39 工程价款全部交付后无法要求施工人返还质量保证金
——银华公司与孙立清建筑工程施工质量纠纷案
案例40 开发商在保修期内对所售房屋承担保修责任
——金山公司与苏名成建设工程施工质量纠纷案
案例41 擅自使用工程视为对质量认可，丧失质量抗辩权
——成术与务建公司建设工程施工合同质量纠纷案
案例42 施工质量之诉是否中止施工单位要求支付工程价款之诉
——金昌公司与素珠公司建设工程施工合同质量纠纷案
案例43 验收合格的工程不得以质量不符为由拖欠工程价款
——江瑞公司与绿源生物公司建设工程施工合同纠纷案
案例44 质量不合格不能作为拒付工程价款的抗辩理由
——王大与郑二建设工程合同纠纷案
案例45 质量存在缺陷但建设单位却无法获得赔偿
——龙空净公司与重工安装公司建设工程质量纠纷案
案例46 质量赔偿应提起反诉或另行起诉
——阳光公司与赵玉、赵成建设工程质量纠纷案
案例47 发包人自行修复质量缺陷的法律责任
——建设方A公司可否自行修复不合格的工程
案例48 保修责任承担纠纷
——银河房地产开发有限公司反诉木星建设集团有限公司屋面渗漏质量问题
第九章 建设工程价款纠纷案例分析
案例49 材料价格猛涨后按情势变更原则追加工程价款
——海豹公司与突击公司建设工程施工合同纠纷案
案例50 承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权
——地球建筑公司与宇宙房地产开发公司、建设银行建设工程施工合同纠纷案
案例51 承包人未交付材料质保书，而发包人已经接收工程并使用的应支付工程价款
——康辉公司与绿源公司建设工程施工合同纠纷案
案例52 承包人逾期不结算视为认可请求的适用条件
——萨哈建筑公司与木星酒店、方帆公司建设工程施工合同纠纷案
案例53 发包人无法证明工程量的按照承包人的决算书结算
——生辉公司与景致公司建设工程施工合同纠纷案
案例54 发包人在欠付工程价款范围内向实际施工人承担付款责任
——赵四与土星建设集团有限公司、太阳房地产开发有限公司建设工程合同纠纷案
案例55 建设工程施工合同无效仍需支付工程价款
——吴某、梁某和田某与张某等建设工程施工合同纠纷案
案例56 设计变更所增加工程量的价款结算办法
——甲镇政府与乙水利工程公司建设工程施工合同纠纷案
案例57 欠付工程价款应支付利息
——顺防公司与民安药业公司、康顺医院建设工程施工合同纠纷案
案例58 实际施工人起诉发包人获取工程价款的计算标准
——马贵和与金安公司、向荣公司建设工程合同纠纷案
案例59 指导性文件不能作为结算工程价款的依据
——某建筑公司与某开发公司建设工程施工合同纠纷上诉案
案例60 拖欠工程价款利息的起算点
——木星建设集团总公司与火星房地产公司建设工程施工合同纠纷案
案例61 针对甲方延迟支付预付款能否主张预付款利息
——土星建设公司与朗讯地产公司建设工程施工合同纠纷案
案例62 停窝工损失纠纷
——土星建设公司与朗讯公司建设工程施工合同纠纷案
案例63 施工单位能否主张停工期间原材料上涨费
——土星建设公司与朗讯公司建设工程施工合同纠纷案
案例64 两份无效施工合同如何结算
——金地建设公司与银球地产公司建设工程施工合同纠纷案
案例65 固定价合同因甲方违约解除后如何结算
——土星建设公司与银河置业有限公司建设工程施工合同纠纷案
第十章 建设工程工期纠纷案例分析
案例66 工程量增加引起工期延长时承包人有工期顺延抗辩权
——陶明公司与成方公司建设工程施工合同纠纷案
案例67 工期的延长并不一定导致违约责任的产生
——百纳公司与源禧公司工期违约金纠纷案
案例68 实际竣工日期与约定不符的确定原则
——宏大公司与星亮公司建设工程合同纠纷案
案例69 未按期竣工的原因才是判定工期是否延误的依据
——建华公司与博井公司建设工程施工合同纠纷案
案例70 无法认定工期延长天数的原因时如何承担责任
——川晴公司与函军公司建设工程合同纠纷案
案例71 延期竣工是否影响承包人的优先受偿权
——晨玉公司与北达公司建设工程合同纠纷案
案例72工期违约金纠纷
——木星建设集团有限公司诉银河房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案
案例73 如何判断施工单位是否工期违约
——土星建设公司与银河置业有限公司建设工程施工合同纠纷案
附录 最新法律法规及规章
附录1 建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法
附录2 必须招标的工程项目规定
附录3 必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定
附录4 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）