合同法则：房子那些事

　　本书以与大众生活息息相关的住房问题为切入点，以合同法理论为基础确定编排内容和结构，采用案例分析的方法，对与日常生活密切相关的房产交易纠纷进行分析总结，为维护权益给出专业的法律建议。书中选取的案例均是法院裁决或专家学者、相关组织精编的典型案例，能为大众解决类似纠纷提供参考，具有很强的操作性和指导性，适合广大高等院校师生、社会大众学习之用，也适合专业法律人士参考使用。

暂缺《合同法则：房子那些事》作者简介

第一章　合同的成立

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第一节　广告真的仅供参考吗？

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第二节　意向书仅仅是购房意向吗？ 

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第三节　认购书何时可以认定为商品房买卖合同？

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第四节　房屋买卖合同应采用书面形式 

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第五节　网签能成立房屋买卖合同吗？ 

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第六节　买房遇霸王条款怎么办？ 

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第七节　对格式条款理解不一致怎么办？ 

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第二章　合同的效力

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第一节　违章建筑买卖合同必然无效吗？

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第二节　无预售许可证的商品房预售合同的效力

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第三节　不明真相买了“凶宅”可以退房吗？

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第四节　共有房出卖，夫妻之间有代理权吗？

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第五节　未经共有人同意的房屋买卖合同效力如何？

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第六节　城里人为什么不能买“农民房”？

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第七节　不具备上市交易条件的经济适用房能买吗？

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第八节　规避政策借名买房靠不靠谱？ 

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第九节　阴阳合同真的能避税吗？ 

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第三章　合同的履行

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第一节　合同约定不明时如何履行？ 

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第二节　你不履行我也不履行：同时履行抗辩权

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第三节　心有不安，如何抗辩：不安抗辩权

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第四节　你先履行我再履行：先履行抗辩权

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第四章　合同的终止与解除

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第一节　当事人死亡合同就终止了吗？ 

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第二节　什么情况下可以解除房屋买卖合同？

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第三节　签完买房合同后遭遇房产调控新政怎么办？

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第四节　合同怎么解除？ 

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第五章　违约责任

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第一节　什么时候能强制继续履行合同？ 

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第二节　房屋差价损失能赔吗？ 

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第三节　什么时候可以要求惩罚性赔偿？ 

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第四节　违约金太高或太低怎么办？ 

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第五节　初识定金：定金罚则 

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第六节　交了定金，后悔了能要回来吗？ 

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第七节　定金、订金、押金与保证金，你分得清吗？

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第八节　定金与违约金不能同时主张 

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第六章　常见纠纷及应对

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第一节　一房多卖怎么办？ 

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第二节　坐地涨价，临时变卦 

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第三节　房子过户了，户口迁不了 

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第四节　房屋质量纠纷 

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第五节　逾期交房纠纷 

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第六节　逾期办证纠纷