余江宅改

　　本书以报告文学的形式，通过对余江“宅改”探索的书写，展现了我国农村集体土地公有制实现的有效形式和路径，进一步规范了农村土地利用和管理秩序，显化了农村土地资源价值，激发了土地资源活力和改革的内生动力，促进了乡村振兴与农村产业发展，让乡村面貌发现蜕变，增加了农民群众的获得感，让广大村民享受到“宅改”所带来的红利。其意义在于余江被列入首批20个中国乡村治理典型案例，本书着重对改革的经验和成果印证了“宅改”工作的可行性和必要性做了客观的分析和记录，也为全国构建城乡统一的建设用地市场体系提供了有益尝试和借鉴。

　　徐冰，资深媒体人、专栏作家，曾供职于《中国经济时报》、搜狐网、人民网等媒体。现为《新京报》评论员、智库研究员，专注于区域经济发展、城市变迁以及社会舆论传播领域的研究。 金斌，著名作家、三农学者、三农问题评论家，著有《三农情结》等。

章 点题余江
一、引言 一场尚未结束的改革
二、为何选择余江？
你是新来的吧？
余江决定参加宅改
座谈会开成了批斗会
三、开弓没有回头箭
三轮实地调研
宅改的象山经验
宅改实施方案获批准
第二章 先行先试
一、余江的宅改困局
红雨随心翻作浪
余江宅基地现状
二、先行先试：41个自然村的宅改
宅改的四个推进阶段
41个自然村
高公寨的封闭酝酿
三、宅改正式开始：岩前倪家的宅改
四、先行试点的经验和教训
第三章 整村推进 串点成线
一、从“整村推进”到“美丽乡村综合改革示范建设”
整村推进的设想
“1 N”与美丽乡村综合改革示范建设
20个行政村
二、一个统领、四个统一、九个协同
三、蓝田宋家的美丽乡村建设
四、“整村推进”的任务清单
五、整村推进的成果和存在的问题
第四章 理事会 乡贤
一、村民事务理事会在余江
二、余江村民事务理事会的模式
三、村民事务理事会在余江宅改中的作用
四、乡贤与余江的宅改及乡村治理
第五章 一改促六化
一、“一改促六化”的余江样板
一份省政协常委的提案
“六化同步”打造美丽乡村
“一改”促“六化”：毛伟明常务副省长的点睛之笔
“三层次、三步走、三阶段”
宅改：两个50%全覆盖，做景观不做盆景
“一改促六化”余江样板
二、“一改促六化”全面铺开
店上洪家的宅改
鹤膝塘的宅改
三、到宅改线去
好钢用在刀刃上
一位驻村干部的宅改日记
使命担当“宅改人”
四、冲刺，决胜宅改第四批试点村
水口王家的宅改
我有一个牌塘梦
五、改革再启程
后的村庄
第六章 留住乡愁
一、一栋县委书记保留下的老房子
二、摸清文物家底
三、多种形式留住乡愁
“红糖小村”
异地复原 集中展示
就地利用
四、我们要的不是拆了多少房子，而是保护了多少老房子
第七章 统筹协调推进“入市和土地征收”试点
一、“三块地”改革提速
二、余江县的三项改革实施方案
三、龙虎山酝酿入市、征地制度
四、三项改革启动
集体经营性建设用地入市改革试点做法
土地征收改革试点做法
五、经典改革案例
首宗入市地块
灵溪小镇游客服务中心
锦江镇铁山村利用退出宅基地入市
六、第五批宅改
“三块地”改革第二次提速
第五批宅改试点：城镇规划区内的宅改探索
中童镇瑶池祝家村：余江县大自然村的宅改
第八章  乡村振兴的“余江之路”
一、收获的季节
二、三项试点的“余江模式”
三、乡村治理发展的“余江之路”
四、改革仍在继续