我国房地产税课征机制研究

　　《我国房地产税课征机制研究》从地方财政视角，重新审视房地产税与公共产品供给的关系，即房地产税不仅能够增加地方财政收入，而且能够决定地方公共产品和公共服务供给的数量和质量，由此可能形成良性或恶性循环： “房地产税税收收入-公共产品和服务水平-纳税遵从度-下一轮房地产税税收收入。”在这一功能定位下系统地研究了房地产税的法律机制、征管机制和税收机制，全方位、多角度增强房地产税的科学合理性和可操作性，促进房地产税收制度有效落地和全面实施，确保地方财政收支的良性循环。《我国房地产税课征机制研究》研究成果将从理论上解决我国在房地产税改革中遇到的税收立法、税基评估、税制设计等一系列研究难题，从现实上解决我国目前由于工业外移、市区内缺乏稳定财政来源的问题，促进房地产资源优化配置，探索我国不同房地产类型和不同纳税人的税收优惠机制。

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第一章 绪论
第一节 选题背景、选题意义和研究价值
第二节 国内外研究现状梳理与述评
第三节 研究内容
第四节 本书的创新之处与不足
第二章 房地产税的内涵、理论基础及法律依据
第一节 房地产税的内涵
第二节 房地产税的理论基础
第三节 房地产税主要法律依据
第三章 我国地方财政发展演进及收支现状分析
第一节 我国中央和地方财政关系演进
第二节 省以下地方政府事权和财权的划分
第三节 我国地方政府财政收支规模与结构分析
第四章 新时代地方税体系建设和房地产税收入归属研究
第一节 新时代地方税体系建设
第二节 房地产税的收入归属
第五章 地方财政视角下我国房地产税的缺陷分析
第一节 我国房地产税的发展历程和改革效果
第二节 地方财政视角下我国房地产税的缺陷
第六章 我国房地产税法律机制研究
第一节 清除征收房地产税的法律障碍
第二节 厘清房地产税与其他税种关系
第三节 法定地方政府的财政收支范围
第四节 赋予地方政府*多的税收立法权
第七章 我国房地产税税收机制研究
第一节 纳税人
第二节 征税范围
第三节 税率区间测算
第四节 折算率设计与测算——不同类型房地产的税负公平
第五节 税收优惠——不同纳税人的税负公平
第八章 我国房地产税征管机制研究
第一节 房地产税基评估机制
第二节 跨省房地产登记机制
第三节 农村土地和房屋规范化管理机制
第四节 纳税服务和争议解决机制
参考文献
后记