品牌蓝皮书：中国住房租赁品牌发展报告（2018）

　　《品牌蓝皮书：中国住房租赁品牌发展报告（2018）》作为系列报告的首次发布，首先确定研究方向与范围，明确主要定义。区分了住房租赁、长租公寓和租赁式公寓等常见名词概念，同时结合行业新发展趋势、新行业标准等，创新地提出了“住房”的传统内涵与实际内涵，扩大了住房的范围，反映了“多主体供给、多渠道保障”的精神。报告总结了目前产业的现状，总体研判是：住房租赁产业处于发展的初级阶段，发展不平衡、不充分是行业的主要特征，住房租赁在数量、质量、价格、管理体系等方面距离“美好生活”还有巨大差距，品牌化、标准化、产业化正在形成过程中。同时总结了住房租赁行业发展的十大困难。最后报告结合国外发展历程，预测未来行业发展趋势并给出明确建议，有助于指导行业健康、有序发展。

　　汪同三，中国社会科学院学部委员、数量经济与技术经济研究所研究员，品牌中国战略规划院院长，长期从事数量经济学研究。先后任数量经济与技术经济研究所经济模型研究室副主任、主任，所长助理、副所长、所长，中国社会科学院首批学部委员，并被人事部授予“中青年有突出贡献专家”称号，我国著名的经济形势分析与预测专家。丁晓宇，浙江工商大学特邀行业讲师、浙江大学管理学硕士、外交部亚洲旅游促进会专家委员、南方报系与21世纪经济报道旅游及大住宿业专家组评委、品牌中国战略规划院专家咨询委员／旅游及租赁地产产业品牌研究室主任、荷兰前首相WimKok访华旅游及大住宿业主要对接、中国饭店协会科技组专家委员、空间产业CSC专家委员组委员。深耕于旅游大住宿业及租赁地产行业，主要专精数据咨询、投并顾问、品牌定位包装、产业投策，研究空间资产的增值规划，空间组合协同经营，以及空间中品牌客群的精准消费，基于空间与消费者的关系，研究并建立基于空间、品牌和消费者三者场景精准营销服务及智慧化体系（主要涉及产业为城市监控、景区、地产、酒店、长租公寓、写字楼等空间领域）。曾供职于国际领先贸易集团，担任总经理及多家公司顾问，拥有多年管理及分析操作经验；现作为行业重要研究参与者，担任迈点网副总裁兼众数信息总裁。穆林，青岛酒店管理学院副教授、酒店信息化研究中心主任，中国饭店协会公寓委员会专家组组长，商务部租赁式公寓服务标准主要起草人。长期研究住宿业，参与商务部、国家税务总局、公安部和多个城市租赁政策和规划的制定与评审；参与多家酒店、公寓企业的筹建运营工作，担任多家知名地产企业、公寓企业顾问；参与科研课题多项，出版专著及教材四部，其中“十二五”规划一项；主持省级精品课程两门，在各类媒体、报刊发表文章300余篇。主要著作包括《2015年度中国长租公寓发展报告》、《2016年长租公寓行业发展报告》和《2017年长租公寓行业发展趋势报告》等。

Ⅰ 总报告
1 中国住房租赁品牌指数报告 丁晓宇 任开荟
一 品牌总体概况
二 品牌评价体系
三 品牌榜单分析
四 品牌发展趋势
Ⅱ 行业与政策篇
2 中国住房租赁市场政策与环境 穆林
3 品牌发展上下游产业链分析 穆林 申思聪
Ⅲ 指数篇
4 中国住房租赁品牌指数体系 任开荟 丁晓宇
5 服务式公寓品牌指数报告 任开荟 郭德荣
6 集中式长租公寓品牌指数报告 任开荟 郭德荣
7 分散式长租公寓品牌指数报告 任开荟 郭德荣
Ⅳ 案例篇
8 国际服务式公寓——雅诗阁、辉盛国际 郭德荣 陈志商
9 国内服务式公寓
——寓居服务公寓、瑞贝庭、铂顿国际公寓 郭德荣 刘斌 袁野 郝磊
10 房产系长租公寓
——龙湖冠寓、旭辉领寓 郭德荣 张智聪 张爱华
11 品牌系集中式长租公寓
——YOU+国际青年社区、魔方公寓、乐乎城市青年社区、新派公寓
郭德荣 刘洋 柳佳 罗意 王戈宏
12 品牌系分散式长租公寓
——蛋壳公寓、青客、优客逸家 郭德荣 高靖 金光杰 刘翔
13 中介系长租公寓
——自如、世联红璞 郭德荣 熊林 甘伟
14 酒店系长租公寓
——窝趣、城家公寓 郭德荣 刘辉 金辉
15 “国家队”代表企业
——城方、宁巢公寓 郭德荣 郑华 王翼飞
Ⅴ 区域篇
16 北京住房租赁发展回顾与经验总结 穆林 郭德荣
17 上海住房租赁发展回顾与经验总结 穆林 郭德荣
18 广州住房租赁发展回顾与经验总结 穆林 郭德荣
Ⅵ 借鉴篇
19 日本市场及品牌经验借鉴 穆林
20 美国睿星资本及EQR模式 穆林
Abstract
Contents