执行与执行异议疑难问题全解与典型案例裁判规则

　　本书主要介绍执行的管辖、时效等基础知识，对被执行人收入、唯*住房的执行等热点问题，司法拍卖的撤销等执行错误的救济，追加被执行人、对被执行人的债权的执行等扩大债权人债权实现可能性的执行措施，对被执行人的罚款、拘留、信用惩戒等惩戒措施，执行标的异议的管辖与时效，可排除执行的权利与法律要件，执行异议之诉中的确权，执行标的异议与抵押权，执行行为异议相关法律问题等。

　　张春光，毕业于同济大学法学院，民商法学硕士研究生。现为上海市锦天城律师事务所律师，业务领域：房产纠纷、执行与执行异议（之诉）。张律师于2015年4月创办微信公众号“合同效力实务研究”，已在该微信公众号发表文章九百余篇。在法律出版社出版专著：《二*房买卖疑难问题全解与典型案例裁判规则》。

目录
第一章强制执行相关法律问题
第一节执行案件的管辖与时效
1.执行案件的管辖
2.向法院申请强制执行的时效与救济
第二节对特殊财产的执行
3.执行被执行人的收入需要注意的问题
4.法院可否执行银行承兑汇票保证金？
5.违法建筑可否强制执行？
6.物业管理用房可否执行？
7.唯一住房是否可以执行？
8.唯一住房是否可以强制过户？
9.可否执行登记在案外人名下的房产？
10.仅夫妻一方是被执行人，未经析产可否执行夫妻共同财产？
第三节司法拍卖
11.法院拍卖房屋前，竞拍人与房屋所有权人达成的拍卖溢价款退还协议是否有效？
12.司法拍卖的撤销
13.房和地分开拍卖，成交后可否再撤销？
14.通过司法拍卖拍得的房产无法办产证，是否可以撤销拍卖？
15.参加司法拍卖法律风险之补差价及救济途径
第四节多债权人对执行价款的受偿顺序
16.多个普通债权人对一个债务人申请执行，执行所得价款的受偿顺序
17.执行程序中债权人参与分配，加倍利息法院是否能够获得支持？
第五节执行中的债务抵销
18.法院强制执行中的债务抵销
19.强制执行中，“抵债”要考虑各债权人的受偿顺序
第六节执行中变更、追加当事人
20.法院强制执行中变更申请执行人
21.作为被执行人的公民死亡或者法人合并分立注销的，如何执行？
22.执行公司财产过程中是否可以追加股东为被执行人？
23.公司减资未依法通知债权人，可否追加股东为被执行人？
24.被执行人（公司）对外享有债权，就不可以追加股东为被执行人了吗？
25.夫妻一方以个人名义对外举债，判决生效后可否追加其配偶为被执行人？
26.执行前第三人承诺代偿债，执行中可否将该第三人追加为被执行人？
27.可否将被执行人的债务人追加为被执行人？
第七节中止执行与终结执行
28.强制执行中暂缓执行与中止执行的情形及其救济途径
29.如何理解“执行程序终结”？
30.终结执行后可否再恢复执行？
第八节执行中的惩戒措施
31.未（完全）履行生效法律文书可能产生的法律后果
32.迟延履行期间的债务利息或迟延履行金如何计算？
33.法院强制执行中的罚款
34.执行程序中的拘传
35.强制执行中的拘留
36.被执行人赖在房子里不走可能要承担哪些法律责任？
37.公司欠债后更换法定代表人，原法定代表人就可以高枕无忧了吗？
第二章执行标的异议相关法律问题
第一节执行标的异议的管辖与时效
38.执行标的异议的管辖法院
39.案外人执行标的异议提出的时间
第二节可排除执行的权利与法律要件
40.如何打赢执行异议（之诉）？
41.案外人排除执行理由之“我是真实权利人”当慎用
42.不动产买受人采取合意抵销的方式“支付”购房尾款，是否符合排除执行的付款条件？
43.案外人执行异议（之诉）胜诉的前提是支付了全部价款的时间
44.对尚未登记在被执行人名下的房产，案外人的执行异议能否获得支持？
45.已网签，房屋买受人的权利就可以排除法院的执行吗？
46.只要办理了预告登记就能排除法院的执行吗？
47.没有法律及司法解释的规定，案外人的执行异议能否获得支持？
第三节执行异议之诉中的确权
48.案外人执行异议之诉中的确权
第四节执行标的异议与抵押权
49.购买设有抵押权的房屋，因买受人有过错法院不支持其执行异议？
50.抵押登记不明确，“抵押权人”能否对抗案外人的执行异议？
51.拆迁人能否依据拆迁协议排除抵押权人的执行？
第五节借名买房背景下的执行标的异议
52.借名买房，借名人提出执行异议能否获得法院支持？
第六节保留所有权背景下的执行异议之诉
53.保留所有权买卖背景下的案外人执行异议（之诉）
第七节债权转让受让人的执行异议之诉
54.案外人基于债权转让所提执行异议
第八节对商品房的执行异议
55.购房者对商品房的执行异议
56.业主凭与开发商签订的《认购书》能否排除强制执行？
57.案外人执行异议成立要件之占有未经验收的一手房是否算作合法占有？
58.商业用房买受人是否可以以消费者的名义对抗承包人的执行？
第九节对经济适用房与动迁房的执行异议
59.购买经济适用房者的执行异议，需注意合同效力问题
60.购买动迁房法律风险之案外人执行异议（之诉）败诉
第十节基于拆迁协议的执行异议之诉
61.被拆迁人能否依据拆迁协议排除执行？
第十一节与租赁有关的执行异议
62.次承租人在执行公告期满后可否提出执行异议？
63.融资租赁背景下出租人的执行异议之诉
第十二节对动产的执行异议
64.动产买卖未现实交付，买受人的权利是否可以排除法院的强制执行？
65.机动车买受人排除执行需满足的条件
66.动产抵债协议可否排除法院的执行？
67.案外人误汇钱款进入被执行人已被冻结的银行账户，法院可否执行该钱款？
第十三节公司承包人与隐名股东的执行标的异议
68.公司承包人的权利能否排除法院对“公司财产”的执行？
第十四节质权人的执行标的异议
69.质权人对保证金的执行异议
第十五节基于合同无效、解除法律后果的执行异议
70.合同无效，返还财产请求权可否排除强制执行？
71.被执行人是房屋买受人，卖售人可否解除合同以排除对房屋的执行？
第十六节执行标的异议的必要性
72.买房人申请法院首封了房屋，申请强制过户前是否有必要向轮候查封法院提执行异议？
73.被执行人进入了破产程序就没有必要审查案外人的执行异议（之诉）了吗？
第十七节对执行标的异议的救济途径
74.对案外人执行标的异议裁定的救济途径一定是执行异议之诉吗？
第十八节执行标的异议与第三人撤销之诉的关系
75.执行标的异议与第三人撤销之诉
第十九节两个法院执行异议之诉中常见问题分析
76.执行异议（之诉）常见法律问题之黄浦法院篇
第二十节涉刑事案件的执行标的异议之诉
77.案外人可否对刑事裁判涉财产部分的执行提出执行标的异议？
第二十一节执行分配方案异议之诉
78.民事执行中财产分配的异议
第三章执行行为异议相关法律问题
第一节执行行为异议提出的时间
79.执行行为异议提出的时间
第二节评估报告引起的执行异议
80.强制执行中对评估报告有异议，应当通过什么途径救济？
81.法院强制执行中，执行标的物评估价明显“偏低”怎么办？
第三节对不执行或消极执行的异议
82.法院以存在轮候查封为由对房产过户的申请终结执行或终结本次执行，当事人如何寻求救济？
83.强制执行案件中如果法院消极执行，当事人的权利应当如何救济？
第四节对补充赔偿责任的异议
84.对补充赔偿责任的执行及异议
第五节不可以提出执行行为异议的情形
85.对被纳入失信被执行人名单的救济途径
86.申请执行人可否对法院之间关于参与分配的往来函件提出执行异议？
87.可否对法院的提级执行裁定提出执行行为异议？
第四章财产保全相关法律问题
第一节对特殊财产的保全
88.房子在过户过程中，法院可否查封？
89.案外人的财产可以保全吗？法律依据是什么？
第二节超标的保全
90.被保全人认为自己的财产被超标的保全，如何进行救济？
91.法院超标的保全当事人该怎么办？
第三节解除保全的方式
92.可通过反担保的方式解除财产保全
93.案外人能否对诉讼保全提异议？
第四节续封
94.二审中，当事人应向哪个法院申请续封？