书籍详情
房地产企业会计真账实操全图解（全新升级版）
作者：贾莉莉 著
出版社：中国铁道出版社
出版时间：2019-06-01
ISBN：9787113255596
定价：¥59.80
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内容简介
本书根据新收入准则编写，突出房地产企业会计业务的特点， 尽量完整介绍房地产企业从拿地到销售楼盘全流程业务，同时将新税法融入到案例中。全书共分14章：第1章介绍会计基础知识；第2章介绍税费的会计处理；第3章新收入准则应用；第4章资金往来业务会计处理；第5章企业设立和获取土地的会计处理；第6章房地产企业开发建设阶段业务核算；第7章企业转让及销售会计处理；第8章房地产合作开发的会计处理；第9章房地产企业投资业务的核算；第10章借款业务的核算； 第11章利润结转业务处理；第12章所有者权益业务核算；第13章财务报表编制；第14章财务报表分析。
作者简介
贾莉莉，会计师。任职于某建设监理有限责任公司财务部，担任部门负责人。曾在成本预算部担任成本会计。主要研究方向：税收筹划、责任成本管理、全面预算。
目录
目录Contens
第1章房地产开发企业基础知识
1.1房地产开发企业的经营与会计核算/
1.1.1房地产开发企业的经营特点/
1.1.2房地产开发企业的经营流程和成本费用/
1.1.3房地产开发企业会计核算的特点/
1.2房地产开发企业会计核算对象/
1.2.1房地产开发企业会计科目的设置/
1.2.2房地产开发企业会计基本假设/
1.2.3房地产开发企业会计信息质量要求/
1.2.4房地产开发企业的会计要素/
第2章房地产开发企业税金的核算
2.1增值税/
2.1.1一般纳税人和小规模纳税人的划分标准/
2.1.2增值税税率/
2.1.3增值税会计科目设置/
2.1.4销项税额的确认/
2.1.5进项税额的确认/
2.1.6进项税额的账务处理/
2.1.7辅导期内进项税额的处理/
2.1.8增值税期末留抵税额处理/
2.1.9预缴税款的核算/
2.1.1增值税纳税申报表的填写/
2.1.11简易计税方法/
2.2土地增值税/
2.2.1土地增值税纳税人、税率/
2.2.2土地增值税计算/
2.2.3土地增值税的预缴与清算/
2.3房产税/
2.3.1房产税纳税人、税率/
2.3.2房产税的计算/
2.4城镇土地使用税/
2.4.1城镇土地使用税纳税人、税率/
2.4.2城镇土地使用税计算/
2.5耕地占用税/
2.5.1耕地占用税纳税人、税率/
2.5.2耕地占用税计算/
2.6契税/
2.6.1契税征税对象、税率/
2.6.2契税计算/
2.7印花税/
2.7.1印花税征税范围、计税依据、税率/
2.7.2即花税计算/
2.8企业所得税/
2.8.1企业所得税要素/
2.8.2收入的确定/
2.8.3准予扣除的项目/
2.8.4企业所得税计算/
2.9个人所得税/
2.9.1个人所得税扣除项目/
2.9.2个人所得税征收范围及税率/
重要账务处理实例索引
【例2-1】购买税控设备及服务费增值税核算实例/29
【例2-2】辅导期内进项税额的核算实例/3
【例2-3】期末留抵税额核算实例/32
【例2-4】预缴增值税款核算实例/33
【例2-5】采用简易计税方法核算实例/42
第3章新收入准则应用
3.1新收入准则概述/
3.1.1“五步法”模型/
3.1.2如何识别合同/
3.1.3履约义务/
3.1.4履约时间/
3.2交易价格的确认/
3.2.1可变对价/
3.2.2重大融资成分/
3.2.3非现金对价/
3.2.4应付客户对价/
3.3将交易价格分摊至各单项履约义务/
3.3.1分摊的一般原则/
3.3.2市场调整法、成本加成法、余值法/
3.4账户设置与主要账务处理/
3.4.1“主营业务收入”账户/
3.4.2“合同资产”账户/
3.4.3“合同负债”账户/
3.4.4“合同履约成本”账户/
3.4.5“合同取得成本”账户/
3.4.6“应收退货成本”账户/
重要账务处理实例索引
【例3-1】合同合并实例/71
【例3-2】原合同终止，新合同执行实例/71
【例3-3】采用产出法核算实例/75
【例3-4】采用投入法核算实例/76
【例3-5】采用成本法核算实例/77
【例3-6】可变对价核算实例/79
【例3-7】计算期望值实例/8
【例3-8】具有重大融资成分核算实例/81
【例3-9】现金返利核算实例/82
【例3-1】分摊合同折扣核算实例/83
【例3-11】市场调整法核算实例/84
【例3-12】成本加成法核算实例/84
【例3-13】余值法核算实例/85
【例3-14】取得合同成本核算实例/89
第4章房地产开发企业资金的核算
4.1库存现金/
4.1.1房地产开发企业现金管理制度/
4.1.2库存现金的账务处理/
4.2银行存款/
4.2.1银行存款账户/
4.2.2银行存款账户的具体运用/
4.2.3银行存款的核算/
4.3银行其他结算方式/
4.3.
第1章房地产开发企业基础知识
1.1房地产开发企业的经营与会计核算/
1.1.1房地产开发企业的经营特点/
1.1.2房地产开发企业的经营流程和成本费用/
1.1.3房地产开发企业会计核算的特点/
1.2房地产开发企业会计核算对象/
1.2.1房地产开发企业会计科目的设置/
1.2.2房地产开发企业会计基本假设/
1.2.3房地产开发企业会计信息质量要求/
1.2.4房地产开发企业的会计要素/
第2章房地产开发企业税金的核算
2.1增值税/
2.1.1一般纳税人和小规模纳税人的划分标准/
2.1.2增值税税率/
2.1.3增值税会计科目设置/
2.1.4销项税额的确认/
2.1.5进项税额的确认/
2.1.6进项税额的账务处理/
2.1.7辅导期内进项税额的处理/
2.1.8增值税期末留抵税额处理/
2.1.9预缴税款的核算/
2.1.1增值税纳税申报表的填写/
2.1.11简易计税方法/
2.2土地增值税/
2.2.1土地增值税纳税人、税率/
2.2.2土地增值税计算/
2.2.3土地增值税的预缴与清算/
2.3房产税/
2.3.1房产税纳税人、税率/
2.3.2房产税的计算/
2.4城镇土地使用税/
2.4.1城镇土地使用税纳税人、税率/
2.4.2城镇土地使用税计算/
2.5耕地占用税/
2.5.1耕地占用税纳税人、税率/
2.5.2耕地占用税计算/
2.6契税/
2.6.1契税征税对象、税率/
2.6.2契税计算/
2.7印花税/
2.7.1印花税征税范围、计税依据、税率/
2.7.2即花税计算/
2.8企业所得税/
2.8.1企业所得税要素/
2.8.2收入的确定/
2.8.3准予扣除的项目/
2.8.4企业所得税计算/
2.9个人所得税/
2.9.1个人所得税扣除项目/
2.9.2个人所得税征收范围及税率/
重要账务处理实例索引
【例2-1】购买税控设备及服务费增值税核算实例/29
【例2-2】辅导期内进项税额的核算实例/3
【例2-3】期末留抵税额核算实例/32
【例2-4】预缴增值税款核算实例/33
【例2-5】采用简易计税方法核算实例/42
第3章新收入准则应用
3.1新收入准则概述/
3.1.1“五步法”模型/
3.1.2如何识别合同/
3.1.3履约义务/
3.1.4履约时间/
3.2交易价格的确认/
3.2.1可变对价/
3.2.2重大融资成分/
3.2.3非现金对价/
3.2.4应付客户对价/
3.3将交易价格分摊至各单项履约义务/
3.3.1分摊的一般原则/
3.3.2市场调整法、成本加成法、余值法/
3.4账户设置与主要账务处理/
3.4.1“主营业务收入”账户/
3.4.2“合同资产”账户/
3.4.3“合同负债”账户/
3.4.4“合同履约成本”账户/
3.4.5“合同取得成本”账户/
3.4.6“应收退货成本”账户/
重要账务处理实例索引
【例3-1】合同合并实例/71
【例3-2】原合同终止，新合同执行实例/71
【例3-3】采用产出法核算实例/75
【例3-4】采用投入法核算实例/76
【例3-5】采用成本法核算实例/77
【例3-6】可变对价核算实例/79
【例3-7】计算期望值实例/8
【例3-8】具有重大融资成分核算实例/81
【例3-9】现金返利核算实例/82
【例3-1】分摊合同折扣核算实例/83
【例3-11】市场调整法核算实例/84
【例3-12】成本加成法核算实例/84
【例3-13】余值法核算实例/85
【例3-14】取得合同成本核算实例/89
第4章房地产开发企业资金的核算
4.1库存现金/
4.1.1房地产开发企业现金管理制度/
4.1.2库存现金的账务处理/
4.2银行存款/
4.2.1银行存款账户/
4.2.2银行存款账户的具体运用/
4.2.3银行存款的核算/
4.3银行其他结算方式/
4.3.
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