城市社区商业体系建设研究与实践：绿城商业的实践探索

　　研究以社区商业为主题，形成了上下两篇研究内容，其中，上篇为理论篇，从社区商业的概念发展、成长背景、宏观行情等多个维度进行了社区商业研究的必要性探讨，并通过对商户、居民两大客群的调研，解析了社区居民的行为轨迹、消费目的、消费习惯、业态需求以及商家的经营状况、选址要求、空间设计等情况，进而提出居民、商户所青睐的业态、业种及其组合建议。在此基础上，研究梳理了先发地区的社区商业中心建设经验，并结合当前不同城市已经开展的社区商业建设引导行动推进情况，提出适合我国国情的社区商业层级体系和空间布局模型。 下篇为实践篇，以绿城社区商业的发展经验为蓝本，首先介绍了绿城社区商业发展形成的“绿城范式”之内涵以及其成熟的社区商业“好街”品牌；然后结合理论篇对于社区商业体系的划分结论，解析了当前绿城不同层次的社区商业中心配置标准，并选取了海宁百合新城、杭州杨柳郡和青岛理想之城三个案例阐释了不同层次社区商业中心的建设特色。进一步地，研究结合绿城的社区商业发展实践，将不同层次的社区商业中心的设计要点进行了明确，涉及选址原则、建筑形态、规划布局、商铺设计和商业包装等内容，并在此基础上，提出了今后社区商业的招商运营建议。

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