建设工程计量与计价实务（土木建筑工程）

　　本书依据住房和城乡建设部刚刚颁布的《全国二级造价工程师职业资格考试大纲》编写，主要内容包括：工业与民用建筑工程的分类、组成及构造，土建工程常用材料的分类、基本性能及用途，土建工程主要施工工艺与方法，常用施工机械的类型及应用，施工组织设计的编制原理、内容及方法，建筑工程识图基本原理与方法，建筑面积计算规则及应用，土建工程工程量清单的编制，计算机辅助工程量计算，施工图预算编制的常用方法，预算定额的分类、适用范围、调整与应用，建筑安装工程费用定额，土建工程投标限价的编制，土建工程投标报价的编制，土建工程价款结算和合同价款的调整，土建工程竣工决算价款的编制。

　　全国二级造价工程师职业资格考试培训教材编委会由工程造价领域一线专家、教授组成，均为国家一级造价工程师或一级建造师，其中多人编写过工程造价管理类教材和全国注册造价工程师考试教材及辅导教材。本套教材总负责人马楠教授，为中国建设工程造价管理协会专家委员会委员、《建设工程工程量清单计价规范》等国家标准起草组专家。

第一章 专业基础知识 ………………………………………………………………………… 1
第一节 工业与民用建筑工程的分类、组成及构造………………………………………… 1
一、工业与民用建筑工程的分类…………………………………………………………… 1
二、民用建筑工程组成及构造……………………………………………………………… 4
三、工业建筑工程组成及构造 …………………………………………………………… 36
第二节 土建工程常用材料的分类、基本性质及用途 …………………………………… 41
一、建筑结构材料 ………………………………………………………………………… 41
二、建筑装饰材料 ………………………………………………………………………… 62
三、建筑功能材料 ………………………………………………………………………… 73
第三节 土建工程主要施工工艺与方法 …………………………………………………… 78
一、土石方工程施工 ……………………………………………………………………… 78
二、地基与基础工程施工 ………………………………………………………………… 82
三、砌筑工程施工 ………………………………………………………………………… 88
四、钢筋混凝土工程施工 ………………………………………………………………… 91
五、预应力混凝土工程施工……………………………………………………………… 100
六、结构吊装工程施工…………………………………………………………………… 103
七、装饰工程施工………………………………………………………………………… 106
八、防水工程施工………………………………………………………………………… 114
九、外墙节能工程施工…………………………………………………………………… 118
第四节 土建工程常用施工机械的类型及应用…………………………………………… 121
一、土石方工程施工机械………………………………………………………………… 121
二、起重机具……………………………………………………………………………… 123
三、夯实机械……………………………………………………………………………… 124
四、混凝土搅拌机械……………………………………………………………………… 124
五、混凝土运输机械……………………………………………………………………… 124
第五节 施工组织设计的编制原理、内容及方法………………………………………… 125
一、施工组织设计编制原理……………………………………………………………… 125
二、施工组织设计总设计编制内容和方法……………………………………………… 126
三、单位工程施工组织设计编制内容和方法…………………………………………… 132
四、施工组织设计技术经济分析 ………………………………………………………… 138
第二章 工程计量 …………………………………………………………………………… 141
第一节 建筑工程识图基本原理与方法…………………………………………………… 141
一、施工图的分类与特点………………………………………………………………… 141
二、施工图的基本规定…………………………………………………………………… 142
三、常用代号与图例……………………………………………………………………… 149
四、建筑施工图绘图原理………………………………………………………………… 152
五、建筑施工图的组成及识图要领……………………………………………………… 159
六、施工图的审核及图纸会审…………………………………………………………… 162
第二节 建筑面积计算规则及应用………………………………………………………… 163
一、建筑面积的概念……………………………………………………………………… 163
二、建筑面积的作用……………………………………………………………………… 163
三、建筑面积计算规则…………………………………………………………………… 164
第三节 土建工程工程量计算规则及应用………………………………………………… 195
一、工程量简介…………………………………………………………………………… 195
二、工程量计算规范内容简介…………………………………………………………… 196
三、工程量计算方法……………………………………………………………………… 197
四、工程量计算的规则与方法…………………………………………………………… 201
第四节 土建工程工程量清单的编制……………………………………………………… 240
一、工程量清单的概念及组成…………………………………………………………… 240
二、编制工程量清单的依据……………………………………………………………… 240
三、工程量清单的补充项目……………………………………………………………… 241
四、工程量清单的编制程序……………………………………………………………… 241
五、分部分项工程量清单的编制………………………………………………………… 241
六、措施项目清单的编制………………………………………………………………… 244
七、其他项目清单的编制………………………………………………………………… 245
八、规费…………………………………………………………………………………… 247
九、税金…………………………………………………………………………………… 248
第五节 计算机辅助工程量计算…………………………………………………………… 248
一、计算机辅助工程量计算概述………………………………………………………… 248
二、计算机辅助工程量计算软件原理…………………………………………………… 249
三、计算机辅助工程量计算软件一般流程 (以广联达为例)………………………… 249
第三章 工程计价 …………………………………………………………………………… 251
第一节 施工图预算编制的常用方法……………………………………………………… 251
一、施工图预算编制的基本方法………………………………………………………… 251
二、工程定额计价法……………………………………………………………………… 252
三、工程量清单计价法…………………………………………………………………… 254
第二节 预算定额的分类、适用范围、调整与应用……………………………………… 255
一、预算定额的分类……………………………………………………………………… 255
二、预算定额的适用范围………………………………………………………………… 255
三、预算定额的调整与应用……………………………………………………………… 256
第三节 建筑安装工程费用定额…………………………………………………………… 258
一、建筑安装工程费用定额的编制原则………………………………………………… 258
二、规费与企业管理费费率的确定……………………………………………………… 259
三、利润…………………………………………………………………………………… 260
四、税金…………………………………………………………………………………… 260
第四节 土建工程最高投标限价的编制…………………………………………………… 260
一、最高投标限价的编制规定与依据…………………………………………………… 260
二、最高投标限价的编制内容…………………………………………………………… 263
三、最高投标限价的计价程序与综合单价的确定……………………………………… 264
四、编制最高投标限价时应注意的问题………………………………………………… 265
第五节 土建工程投标报价的编制………………………………………………………… 265
一、投标报价的编制程序………………………………………………………………… 265
二、投标报价编制的原则与依据………………………………………………………… 270
三、投标报价的编制方法和内容………………………………………………………… 271
第六节 土建工程价款结算和合同价款的调整…………………………………………… 278
一、预付款………………………………………………………………………………… 278
二、期中支付……………………………………………………………………………… 280
三、竣工结算……………………………………………………………………………… 281
四、最终结清……………………………………………………………………………… 282
五、索赔的处理…………………………………………………………………………… 283
第七节 土建工程竣工决算价款的编制…………………………………………………… 287
一、竣工决算的基本概念………………………………………………………………… 287
二、竣工决算书的内容…………………………………………………………………… 288
三、竣工决算的编制……………………………………………………………………… 292
四、新增资产价值的确定………………………………………………………………… 293
五、保修费用的处理……………………………………………………………………… 296
附录 全国二级造价工程师职业资格考试大纲 (节选) ……………………………… 298
参考文献 ……………………………………………………………………………………… 300