建筑工程房地产法律实务精要

　　本书由建纬律师事务所杭州分所集体创作。主要针对建筑工程房地产热点难点法律问题进行深度剖析。包括工程结算、建设工程施工合同、工程质量鉴定、商品房买卖与抵押、建设工程领域刑事案件等法律问题进行实证分析及对策指引。

　　陈沸，律师，男，1969年12月出生，浙江舟山市人，现任建纬律师事务所杭州分所主任。西南政法大学法律硕士，管理、法律本科双学历。从事法律工作近二十年，其中在人民法院从事审判工作达六年，期间曾赴新加坡学习一年。近年来，潜心于建设工程与房地产法律的理论与实务研究。

目录
建设工程篇
工程结算中“以审计为准”条款的理解与突破
建设工程施工合同纠纷中专家辅助人制度的完善
建设工程纠纷中的表见代理——以举证责任的分配为视角
浅议对被收购建筑施工企业承建项目尽职调查思路的构建
工程质量鉴定的质证要点与采信标准——基于杭州中院5个典型案例的考察
双方当事人已就工程价款达成结算协议，能否启动司法鉴定程序——从一起建设工程施工合同纠纷案件谈起
建设工程领域刑事案例实证分析——基于杭州地区法院27个刑事判决的考察
尴尬的情怀，错位的制度——对“实际施工人”概念及制度的反思
建设工程固定价合同调整价差司法路径分析
工程转包与挂靠的认定与甄别
法院对建设工程领域“背靠背”条款处理的常见类型——基于近两年的20个典型案例的分析
当事人自行委托鉴定的效力与操作——基于18个建设工程案例的分析
论情事变更原则在建设工程施工合同中的适用
业主指定发包的规范与操作
建设工程代建模式中的工程款支付主体认定——基于15个典型案例的分析
承包人承诺放弃优先受偿权的效力
房地产篇
商品房赠送面积所涉法律困境及实例解析
认定商品房宣传资料效力的实证分析——基于浙江法院111个判决的考察
“附赠花园”衍生的权利冲突及物权规则探析
预购商品房抵押权预告登记相关实务问题研究
地下车位权属问题刍论
网签下商品房买卖合同新实务问题研究——以杭州市区操作为例
民商篇
执行异议之诉中不动产物权期待权问题探究
快递承运致买卖合同标的物损失的风险负担刍论
阻遏委托方“跳单行为”之路径新探——以救济中介方“报酬请求权”为切入点
税务篇
达摩克利斯之剑：实质课税原则——以股权并购中的土地增值税为视角
房屋计税依据明显偏低时“正当理由”的认定相关实务问题研究