公民住房权与房地产税法制度因应研究

　　通过对公民住房权与房地产税法制度的理论解剖、二者相互关系域内外实践的比较研究以及基于对我国现实人民群众住房的实证分析，解释现有房地产税收法律体系配置的缺陷，并在依据中国语境适当拓展的基础上，尝试对房地产税法制度进行理论创新和具体机制设计，为从法治进路因应公民住房权的顶层设计提供一定的理论与实践指导。

　　广东海洋大学法政学院经济法学副教授，法学硕士；研究方向：经济法学、财税法学、房地产法学；主持教育部人文社会科学研究青年基金项目：“公民住房权与房地产税法制度因应研究”（项目批准号：13YJC820052）、广东省哲学社会科学规划项目：“小产权房规制法律问题研究”（项目批准号：GD12YFX03）等多项，在《东方法学》（《公民住房权视域下小产权房的合法与非法》）、《河北法学》（《房地产的社会阶层固化性》）等期刊发表论文20多篇。

第一章公民住房权的基点界定：理论样态的维度构造
第一节公民住房权基本内涵
第二节公民住房权评价指标
第三节公民住房权的国家义务

第二章公民住房权保障的理论推演：维度建构与实践总结
第一节公民住房权保障适当性的五维建构
第二节公民住房权视域下小产权房的合法与非法
第三节农村宅基地置换城镇住房的理论内涵阐释

第三章公民住房权与政府税收的链接逻辑
第一节联合国有关住房问题文件话语中的公民住房权与政府
第二节权利的成本：公民住房权依赖于房地产税的解读

第四章房地产的本质阐述：资本逻辑、产权内核与阶层固化性
第一节资本逻辑下的房地产
第二节房地产产权内核的阐释
第三节房地产的社会阶层固化性

第五章房地产税法的理论准备：阶层衡平性、试点方案与存量征税
第一节房地产税法的社会阶层衡平性
第二节上海市、重庆市房地产税法改革试点方案评析
第三节存量住宅征收房地产税的合法性

第六章房地产税法的制度设计
第一节美国与我国港澳台地区的经验
第二节房地产税法的制度要素
第三节房地产税法的立法实践

附录一：经济、社会和文化权利委员会对适足住房权的内容的解释
附录二：我国房产税改革试点方案
参考文献