以案说法谈物业

　　《以案说法谈物业》采用法律关系梳理+经典案例分析的论述方式以案说法。10余万字论述，33类典型案例，涵盖了物业管理活动中出现的绝大部分问题，可谓物业管理和业主维权的百科全书。 《以案说法谈物业》作者长年为广大业主提供物业法律服务，更多地是站在业主的视角看问题。《以案说法谈物业》为业主权利而作，也可称为“业主权利法案”。

　　蔡全义，西南政法大学法学硕士，炜衡律师事务所律师，江苏省知识产权法（江苏大学）研究中心研究员。长期代理物业法律纠纷，先后5次就物业法律问题接受《江南晚报》专访，开展数十场专题讲座，为苏州、无锡、南京等城市的业主和业委会提供法律服务。2015年元月，创办微信公众号“房屋法术”，传播法律知识，解析法律纠纷。2015年8月，《业委会的困境与出路》获法治江苏高层论坛优秀论文三等奖。2016年1月，出版合著《知识产权法的基本理论与实务分析》。

目录
导　论1
第一章　物业权利12
　　第一节　多主体建筑物区分所有13
　　第二节　业主基本权利与义务31
　　第三节　物业权属类型化分析66
　　第四节　人防地下室的功能及收益93
　　第五节　物业管理区域划分110
第二章　业主自治122
　　第一节　业主自治组织的权利基础123
　　第二节　业主大会成立的条件和程序141
　　第三节　如何开好业主大会159
　　第四节　业主代表大会的法律地位177
　　第五节　业主委员会的困境与出路196
第三章　社区治理210
　　第一节　业委会与居委会的关系及互动211
　　第二节　业委会与物业公司的纠葛219
　　第三节　主管部门在物业管理中的作用234
　　第四节　开发商的地权问题探讨256
后　记