国际高级定制私邸精装设计标准手册

　　本书由香港多元跨界设计师方峻编写，是一部关于高端定制化私家别墅（豪宅）精装设计精细化管理的实用书籍。本书荟萃香港方黄建筑师事务所旗下专项事业部所负责运营的私家别墅（豪宅）精装工程经验，对私家别墅（豪宅）的设计理念、设计标准、室外工程、公共区域、人员交通、私享区域、后场区、技术标准、家具及固定装置、消防与生命安全要求、技术布线标准、睡眠健康等十余项内容，进行了详实介绍与阐述，是一部具有前瞻性、系统性、实用性的别墅（豪宅）设计、管理、运营标准化手册。

　　方峻，香港多元跨界设计师，香港方黄建筑师事务所创始人。先后在美国美联大学、意大利米兰理工大学、华侨大学、香港理工大学深造，修读哲学、建筑设计、设计管理的学士/硕士/博士课程及学位。身兼香港室内设计协会专业会员（PM00408）、国际室内建筑师/设计联盟会员（0281）、中国建筑师学会室内设计分会会员（8030）、中国注册照明设计师（1358003057200092）等多项专业认证身份。1997—2018年，方峻不仅带领香港方黄建筑师事务所成为行业典范，相继在上海、深圳、成都成立了分公司，其个人在专业领域的研究亦颇具造诣，目前已著逾十部个人作品专集及专业著作。其中，由他汇编的《装置艺术项目管理体系与应用》一书，被誉为“中国陈设（软装）精细化管理第1书”，被高校作为教材广泛使用；《不止设计 共赢卓越——香港方黄建筑师事务所企业管理标准体系》的出版，则填补了中国设计精细化管理的空白。

1概论1

1.1概述1

1.2品牌定位及品牌显著特性1

1.3设计理念1

1.4设计标准的架构2

1.5设计标准的使用3

1.6设计确认审核程序3

1.7文件提交要求3

1.8文件提交审批程序5

1.9变更6

 

2室外工程8

2.1现场及标牌8

2.2阳台8

2.3天台8

2.4天井9

2.5户外廊亭9

2.6景观9

2.7户外游泳池10

2.8停车场10

2.9人工水池11

2.10游艇码头11

2.11直升机停机坪12

 

3公共区域 13

3.1入户门厅13

3.2大厅14

3.3主楼梯16

3.4宴会（多功能）厅17

3.5会客厅19

3.6特色休闲厅21

3.7餐厅22

3.8生活厅厨24

3.9书房26

3.10健身房27

3.11SPA区29

3.12室内游泳池/戏水池30

3.13桑拿房32

3.14蒸汽房32

3.15按摩房33

3.16更衣室35

3.17美容美发室36

3.18儿童娱乐室37

3.19模拟高尔夫室39

3.20保龄球室40

3.21酒窖41

3.22酒吧42

3.23雪茄吧44

3.24影音室45

3.25卡拉OK室46

3.26画室48

3.27公共卫生间49

3.28贵重物品收藏展示室51

3.29安全房52

 

4人员交通53

4.1客用电梯轿厢53

4.2客用电梯厅及走道54

4.3服务电梯轿厢55

4.4服务电梯厅及走道55

4.5逃生楼梯及楼梯厅56

4.6自动扶梯56

 

5私享空间58

5.1主人起居室58

5.2主人卧室60

5.3主人卫生间61

5.4主人衣帽间63

5.5适童卧室65

5.6适童卫生间67

5.7适老（残障）卧室69

5.8适老（残障）卫生间71

5.9标准卧室73

5.10标准卫生间75

 

6后场区77

6.1所有办公室77

6.2食物准备区/厨房78

6.3食物与饮料储藏室80

6.4后勤服务区82

6.5工程部83

6.6服务人员设施区84

6.7储藏区88

6.8强电间88

6.9机械机房89

6.10计算机/通信机房89

6.11垃圾收集区91

6.12收货区92

6.13附属备餐间93

6.14服务备餐间94

6.15保安区95

 

7技术标准96

7.1门窗96

7.2墙96

7.3地面97

7.4天花98

7.5声学性能99

7.6暖通系统103

7.7给排水系统111

7.8强电系统标准116

7.9弱电智能化系统标准121

7.10客用电梯系统127

7.11游泳池系统127

7.12其他特殊系统129

 

8家具、固定装置130

8.1家具130

8.2织物135

8.3窗饰136

8.4台面138

8.5艺术品139

8.6床上用品140

8.7镜子141

8.8水族箱141

 

9消防与生命安全要求142

9.1总则 142

9.2建筑结构防火142

9.3灭火系统 143

9.4火灾探测、通信与报警系统146

9.5人员疏散151

9.6应急电源154

 

10技术布线标准156

10.1应用156

10.2供应商156

10.3布线标准(语音和数据)156

10.4水平子系统158

10.5通信机柜159

10.6系统实施与移交160

10.7无线网络布线160

10.8接插线缆标准161

10.9房间技术服务162

 

11睡眠、健康163

11.1睡眠163

11.2健康163

 

12 LEED、WELL165

12.1 LEED165

12.2 WELL166

 

13 BIM169

13.1基本定义169

13.2基本规定169

 

14年度设备品牌表170

 

15年度材料品牌表172