建设用地分层利用制度研究

　　《建设用地分层利用制度研究》通过对传统民法土地所有权绝对理论之梳理和反思，结合当下发达国家、地区及我国建设用地分层利用之迫切需要，以我国国有土地使用权中的建设用地制度为分析框架，以土地分层利用趋势为背景，以其他国家和地区法律规则为参照，以《物权法》及相关法律、法规为基础，从理论和实践两个方面探讨了我国建设用地分层利用制度之基础、基本理论以及现有相关制度之优劣，进而从理论和制度上构建、完善了我国建设用地分层利用制度，给出了较为符合实际的应对之策。在理论设计层面，本书认为对“物”的适用范围宜做扩张解释，利用“视为物”的定义方法将土地分层空间的权利归属和利用纳入《物权法》的调整范围，为相关法律纠纷解决提供权属基础。在制度设计层面，本书跳出现有建设用地使用权制度规定，建议用“一般规定”形式增设“用益物权分层使用权”，对包括建设用地使用权在内的各种用益物权之分层利用情形进行原则性的规定，然后，借鉴和引入英美法系国家相关制度和理论，确立分层建设用地使用权概念，与《物权法》所规定之建设用地使用权并列，进而将建设用地从平面利用至立体利用的全部空间纳入其中统一规定，以统摄建设用地地上空间使用权和建设用地地下空间使用权的分层利用。

　　王刚，1982年生，青海化隆人，2010年6月毕业于中南财经政法大学法学院，获法学博士学位，青海民族大学法学院教授，中南大学法学博士后流动站博士后研究人员。青海省“高端创新人才千人计划”拔尖人才培养人选、青海省“135高层次人才培养工程”创新教学科研骨干、省级骨干教师培养对象，兼任中国法学会民法学研究会理事、青海省法学会学术委员会委员、青海省政府法律顾问专家库专家、青海省青联委员等。荣获“青海省优秀青年法学家”、“青海青年五四奖章”、“青海省政协立法协商智库优秀专家”、“青海创业创新青年”、青海省高等学校青年教师“小岛奖励基金”、青海省硕士学位论文优秀指导教师等荣誉及奖励。主要从事民法学的教学与研究工作。 在《环球法律评论》《法学杂志》《民商法论丛》等刊物上发表学术论文近四十篇，参编教材1部。获中国法学优秀成果三等奖，国家民委人文社会科学成果二等奖，青海省哲学社会科学优秀成果二等奖、三等奖，全国法院优秀司法统计分析评选二等奖，全国民族工作优秀调研报告优秀奖，青海省法学优秀成果一等奖，青海省政法综治系统调研成果一等奖等20项。主持完成教育部人文社会科学研究项目、中国法学会部级法学研究课题后期资助项目、司法部国家法治与法学理论研究项目、国家民委民族问题研究项目、青海省社会科学规划研究项目等10项；参与教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目等8项。现主持国家社会科学基金项目1项。

序
第一章导论
第一节问题的提出及研究意义
一、问题的提出
二、研究意义
第二节研究现状
一、其他国家和地区研究现状
二、国内研究现状
第三节论证思路及研究方法
一、论证思路
二、研究方法
第四节框架结构及创新点
一、框架结构
二、创新点
第二章建设用地分层利用制度之理论与实践基础
第一节建设用地分层利用条件下传统物权理论之现实困境
一、传统物权理论对“物”的界定及反思
二、建设用地分层利用条件下传统物权理论之现实困境
第二节建设用地分层利用制度之理论基础
一、从绝对所有至有限所有：土地所有权观念之变迁
二、建设用地分层利用制度之理论基础
三、建设用地分层利用制度法理之发端
四、建设用地分层利用制度法理之发展
第三节建设用地分层利用制度之实践基础
一、建设用地分层利用制度之现实基础
二、建设用地分层利用制度之实践基础
第四节从平面利用至分层利用——建设用地之发展趋势
一、建设用地平面利用问题
二、建设用地分层利用问题
第五节小结
第三章建设用地分层利用制度基本问题梳理
第一节建设用地分层利用制度之内涵
一、相关概念之辨
二、分层建设用地使用权之特点
三、分层建设用地使用权与地役权、不动产相邻关系
第二节分层建设用地使用权之性质
一、建设用地使用权与分层建设用地使用权的关系
二、分层建设用地使用权的性质
第三节分层建设用地使用权之内容
一、分层建设用地使用权之利用形态
二、分层建设用地使用权之内容
第四节分层建设用地使用权之范围
一、土地所有权效力范围之判定基准
二、建设用地之水平范围
三、建设用地之垂直范围
第五节小结
第四章其他国家和地区建设用地分层利用制度述评
第一节建设用地分层利用制度之学术前提
一、其他国家和地区关于土地分层利用制度之实践
二、比较研究对我国构建相关制度之理论支撑及意义
第二节英美法系国家学说、判例及立法述评
一、英美法系国家关于土地分层利用制度之学说、判例及立法
二、评析
第三节大陆法系国家和地区学说、判例及立法述评
一、大陆法系国家和地区关于土地分层利用制度之学说、判例及立法
二、评析
第四节其他国家和地区法对我国建设用地分层利用制度之启示
一、引进大陆法系地上权概念之争
二、其他国家和地区法对我国建设用地分层利用制度之启示
第五节小结
第五章我国现有建设用地分层利用制度之反思
第一节我国建设用地分层利用制度之立法嬗变
一、我国现有土地利用制度之嬗变
二、对现有建设用地分层利用立法之梳理
第二节《物权法》关于建设用地分层利用制度立法贡献
一、建设用地分层利用制度物权立法回顾
二、《物权法》关于建设用地分层利用制度立法贡献
第三节我国建设用地分层利用制度之缺憾
一、《土地管理法》、《矿产法》、《道路交通法》以及《城市房地产管理法》关于建设用地分层利用制度之缺憾
二、《物权法》关于建设用地分层利用制度立法之缺憾
第四节小结
第六章建设用地分层利用制度之理论与立法构造
第一节建设用地分层利用制度之物权重构
一、建设用地分层利用制度之立法例
二、分层建设用地使用权之范围
三、分层建设用地所有权与分层建设用地使用权、分层建设用地役权的关系
四、分层建设用地使用权之设定
五、分层建设用地使用权的期限、使用和转让
第二节分层建设用地使用权利用范围之限制
一、分层建设用地使用权利用范围之限制原则
二、分层建设用地使用权利用范围之限制
第三节建设用地分层利用制度在我国民法典物权编中的具体设计
一、理论设计
二、制度设计
第四节小结
结束语：构筑一种崭新的土地分层利用权利体系
参考文献
后记