新型城镇住宅小区规划

　　本书是《新型城镇化规划与设计丛书》中的一个分册，书中扼要地介绍了城镇住宅小区的演变和发展趋向，综述了将优秀传统融于自然的聚落布局意境的意义；分章详细地阐明了城镇住宅小区的规划原则和指导思想、城镇住宅小区住宅用地的规划布局、城镇公共服务设施的规划布局、城镇住宅小区道路交通规划和城镇住宅小区绿化景观设计；特辟专章探述了城镇生态住宅小区的规划与设计。精选历史文化名镇中的住宅小区、城镇小康住宅小区和福建省村镇住宅小区规划实例以及住宅小区规划设计范例进行介绍，以便于广大读者阅读参考。本书内容丰富、观念新颖，具有通俗易懂和实用性、文化性、可读性强的特点，可供从事城镇建设规划设计和管理的建筑师、规划师和管理人员参考，也可供高等学校相关专业师生教学参考，还可作为城镇建设的管理人员的培训教材。

　　骆中钊，福建惠安人，1939年生，1963年毕业于同济大学建筑学专业（6年制）。曾任建设部村镇建设试点办公室副主任、副总建筑师，中国建筑设计研究总院原村镇规划设计研究所副总建筑师，国家一级注册建筑师。现为乡魂建筑研究学社创始人、首席专家；世界文化地理研究院院长；国家住宅与居住环境工程技术研究中心顾问总设计师；中国村社发展促进会特色村工作委员会首席专家；《城乡建设》全国理事会顾问；泉州市土木建筑学会名誉会长；泉州建筑科技研究院名誉院长；北京城市发展研究院总建筑师、研究员；北方工业大学客座教授、北方工业大学城镇发展研究所名誉所长；北京工业大学建筑与城规学院客座教授；福建省莆田市、泰宁县、建宁县城乡建设顾问。以“传承民居建筑文化苦行僧”为题被《中国建设报》授予“2002年中国楼市精英”。任中央电视台经济频道“点亮空间——2006年全国家居设计电视大赛”专家评委。荣获福建泰宁“荣誉市民”和福建龙岩洋畲村“荣誉村民”称号。从事传统建筑文化研究、城乡规划和建筑设计的研究与创作，并出版相关著作百余册。主要著作有《中华建筑文化》《中西建筑比较》《现代村镇住宅图集》《小城镇建设设计丛书》《乡村公园建设理念与实践》等。【目录】1城镇住宅小区的演变和发展趋向11.1相关概念界定11.1.1城镇11.1.2城镇住宅小区21.1.3城镇住宅小区环境21.2城镇住宅小区的发展演变21.2.1住宅小区的历史演进21.2.2城镇住宅小区建设的发展概况41.3城镇住宅小区发展现状及存在的问题41.3.1城镇住宅小区的现状 51.3.2城镇住宅小区存在的主要问题51.4城镇住宅小区规划研究的必要性和趋向71.4.1城镇住宅小区规划研究的必要性71.4.2城镇住宅小区的环境特征71.4.3城镇住宅小区的规划研究82融于自然的传统聚落布局意境102.1中国建筑具魅力独树一帜惊世殊102.2华夏意匠和人天传统聚落融自然112.2.1传统聚落美在环境122.2.2传统聚落美在整体132.2.3传统聚落美在民居142.3弘扬传统聚落的布局特点152.4极富哲理和寓意的聚落布局222.4.1八卦太极的图式布局232.4.2隐涵“牛形”的村落布局252.4.3巧夺天工的聚落布局252.4.4融于环境的山村布局282.4.5以水融情的水乡布局302.4.6传统聚落空间布局的启迪332.5中华文明蕴真谛传统文化启睿智332.5.1传统民居建筑文化的继承342.5.2传统民居建筑文化的发展342.5.3传统民居建筑文化的弘扬342.6特色风貌精气神乡魂建筑翰墨耘353城镇住宅小区规划的原则和指导思想373.1城镇住宅小区规划的任务与原则373.1.1城镇住宅小区的规划任务373.1.2城镇住宅小区的规划原则373.2城镇住宅小区规划的指导思想383.2.1重视节约用地尽可能不占用耕地良田383.2.2强化环境保障措施展现秀丽的田园风光403.2.3合理组织功能结构适应现代生活的需要423.2.4精心安排道路交通方便居民出行423.2.5灵活布置住宅群体空间丰富住宅小区的整体景观433.2.6努力完善基础设施提供舒适的生活条件433.2.7切实加强物业管理创建文明住宅小区443.3城镇住宅小区规划的布局原则443.3.1使用要求443.3.2卫生要求453.3.3安全要求483.3.4经济要求483.3.5美观要求483.4城镇住宅小区的规模483.4.1住宅小区的人口规模483.4.2住宅小区的用地规模493.5城镇住宅小区的用地选择493.5.1优秀传统建筑文化的环境选择原则493.5.2城镇住宅小区用地的选择原则513.6城镇住宅小区的构成要素523.6.1用地构成523.6.2建设内容构成523.7城镇住宅小区规划深度和要求533.8城镇住宅小区规划的技术经济指标533.8.1用地分析533.8.2技术经济指标内容和计算553.8.3建设投资564城镇住宅小区住宅用地的规划布局574.1住宅小区的功能结构574.2平面规划布局的基本形式604.2.1行列式604.2.2周边式614.2.3点群式634.2.4院落式634.2.5混合式644.3住宅群体的组合方式674.3.1成组成团的组合方式674.3.2成街成坊的组合方式684.3.3院落式的组合方式694.4住宅小区住宅群体的空间组织724.4.1住宅区户外空间的构成724.4.2住宅建筑群体空间的尺度744.5城镇住宅小区住宅群体空间组合的基本构图手法794.5.1对比794.5.2韵律与节奏804.5.3比例与尺度814.5.4造型814.5.5色彩824.6城镇住宅小区群体空间组合的关联方式834.6.1建筑高度与宽度的关系834.6.2结合自然环境的空间变化844.7住宅小区规划的空间景观组织实例864.7.1温州永中镇小康住宅示范小区的空间景观规划864.7.2宜兴市高塍镇居住小区的空间景观规划874.7.3张家港市南沙镇东山村居住小区空间景观规划884.7.4广汉市向阳镇小康住宅小区空间景观规划884.7.5福清市龙田镇上一住宅小区空间景观规划905城镇住宅小区公共服务设施的规划布局925.1住宅小区公共服务设施的分类和内容925.2住宅小区公共服务设施的特点935.3住宅小区公共服务设施配建项目指标体系945.3.1住宅小区公共服务设施规模945.3.2住宅小区公共服务设施配套指标955.3.3住宅小区公共服务设施分级955.4住宅小区公共服务设施存在的问题955.5住宅小区公共服务设施的规划布局965.5.1基本原则965.5.2住宅小区公共服务设施的布局形式965.5.3住宅小区公共建筑项目的合理定位965.5.4公共建筑的几种布置形式985.6城镇住宅小区公共服务设施规划布局案例1065.6.1托儿所、幼儿园1065.6.2中小学1095.6.3文化馆1135.6.4活动站1166城镇住宅小区道路交通规划1176.1城镇住宅小区居民的出行特点与方式1176.1.1出行特点1176.1.2出行方式1186.2城镇住宅小区道路交通的规划原则与组织1196.2.1城镇住宅小区道路交通的规划原则1196.2.2城镇住宅小区道路交通的组织1216.2.3城镇住宅小区动静交通的组织规划1216.2.4城镇住宅小区交通的安全和多样化设计1366.3城镇住宅小区静态交通的规划设计1426.3.1城镇住宅小区停车数量的决定因素1426.3.2城镇住宅小区停车的技术要求1436.3.3城镇住宅小区停车的规划布局1466.3.4城镇住宅小区静态交通与景观设计1546.4城镇住宅小区道路系统的规划布局1596.4.1道路系统的规划布局原则1596.4.2道路系统的分级与功能1596.4.3道路系统的基本形式1606.4.4道路系统的布局方式1606.4.5道路系统的设计要求1616.4.6道路系统的线形设计1637城镇住宅小区绿化景观规划设计1717.1城镇住宅小区绿地的组成和布局原则1717.1.1组成1717.1.2住宅小区绿地的标准1717.1.3城镇住宅小区绿化景观规划的布局原则1727.1.4城镇住宅小区绿化景观的树种选择和植物配植原则1737.2城镇住宅小区公共绿地的绿化景观规划设计1747.2.1城镇住宅小区公共绿地的概念及功能1747.2.2城镇住宅小区公共绿地布置的基本形式1747.2.3小区级公共绿地的绿化景观规划设计1747.2.4组群级绿地的绿化景观规划设计1817.3城镇住宅小区宅旁绿地的绿化景观规划设计1887.3.1宅旁绿地的类型1887.3.2宅旁绿地的空间构成1887.3.3宅旁绿地的特点1927.3.4宅旁绿地的设计原则1947.3.5宅旁绿地的组织形态1967.3.6宅旁绿地的规划设计1987.4城镇住宅小区道路的绿化景观规划设计1987.4.1城镇住宅小区道路功能的复合设计1987.4.2住宅小区道路环境景观规划设计1997.4.3住宅小区级道路的绿地景观设计2027.4.4组群（团）级道路的绿化2047.4.5宅前小路的绿化2047.5城镇住宅小区环境设施的规划布局2057.5.1城镇住宅小区环境设施的分类及作用2057.5.2城镇住宅小区环境设施规划设计的基本要求和原则2077.5.3功能类环境设施2087.5.4艺术景观类环境设施2137.5.5城镇住宅小区环境设施的规划布局2167.6城镇住宅小区绿化景观规划设计实例2177.6.1福清市阳光锦城庭院的景观设计2177.6.2曲阜市栖庭水岸居住区中心区C区景观设计2227.6.3某城镇居住区中心区景观设计2247.6.4北京回龙观F05区景观设计2268城镇生态住宅小区的规划与设计2318.1生态住宅小区概述2318.1.1生态住宅小区的概念与内涵2318.1.2生态住宅小区的理论2328.1.3生态住宅小区的基本类型与特征2338.2城镇生态住宅小区规划2358.2.1城镇生态住宅小区规划的总体原则2358.2.2城镇生态住宅小区的设计理念2368.2.3城镇生态住宅小区规划与设计的内容2378.3城镇环境保护和节能防灾措施2418.3.1环境保护2418.3.2安全防灾2438.3.3给水设施2468.3.4生活节能设备2478.4城镇生态住宅小区的运营管理2478.4.1生态管理2478.4.2全寿命周期管理2488.4.3物业管理2489城镇住宅小区的规划实例2509.1历史文化名镇中的住宅小区规划2509.1.1河坑土楼群落整治安置住宅小区的规划设计2509.1.2龙岩市适中古镇中和住宅小区的规划设计2599.1.3福建省南平市延平区峡阳古镇西隅小区规划设计2709.1.4福建省邵武市和平古镇聚奎住宅小区规划设计2719.1.5福建省三明市三元区岩前镇桂花潭小区景观规划设计2749.2城镇小康住宅示范小区规划2789.2.1浙江省温州市瓯海区永中镇小康住宅示范小区规划设计2789.2.2江苏省宜兴市高塍镇居住小区规划设计2859.2.3四川省广汉市向阳镇小康住宅小区规划设计2909.2.4福建省莆田县灵川镇海头村小康住宅示范小区规划设计2949.2.5厦门市思明区黄厝跨世纪农民新村规划设计2999.2.6江苏省张家港市南沙镇东山村居住小区规划设计3069.3福建省村镇住宅试点小区3119.3.1福建省福清市龙田镇住宅示范小区规划设计3119.3.2福建省闽侯县青口镇住宅示范小区规划设计3179.3.3厦门市同安区西柯镇潘涂小区规划设计3249.3.4明溪县余厝小区规划3279.3.5明溪县西门住宅小区规划3299.3.6连城县莲峰镇西康居住小区规划3309.3.7南安市水头镇福兴小区3359.4住宅小区规划3389.4.1福建省惠安县螺城镇北关商住区规划3389.4.2崇武镇前垵村旧村改造规划设计3439.4.3云霄福锦中心广场方案设计3619.4.4许昌市观澜佳苑建筑设计4069.4.5伊拉克南部油田工程师住宅小区规划设计4199.4.6厦门市海沧区某小高层社区422参考文献426

1 城镇住宅小区的演变和发展趋向1

1.1相关概念界定1

1.1.1城镇1

1.1.2城镇住宅小区2

1.1.3城镇住宅小区环境2

1.2城镇住宅小区的发展演变2

1.2.1住宅小区的历史演进2

1.2.2城镇住宅小区建设的发展概况4

1.3城镇住宅小区发展现状及存在的问题4

1.3.1城镇住宅小区的现状 5

1.3.2城镇住宅小区存在的主要问题5

1.4城镇住宅小区规划研究的必要性和趋向7

1.4.1城镇住宅小区规划研究的必要性7

1.4.2城镇住宅小区的环境特征7

1.4.3城镇住宅小区的规划研究8



2 融于自然的传统聚落布局意境10

2.1中国建筑具魅力独树一帜惊世殊10

2.2华夏意匠和人天传统聚落融自然11

2.2.1传统聚落美在环境12

2.2.2传统聚落美在整体13

2.2.3传统聚落美在民居14

2.3弘扬传统聚落的布局特点15

2.4极富哲理和寓意的聚落布局22

2.4.1八卦太极的图式布局23

2.4.2隐涵“牛形”的村落布局25

2.4.3巧夺天工的聚落布局25

2.4.4融于环境的山村布局28

2.4.5以水融情的水乡布局30

2.4.6传统聚落空间布局的启迪33

2.5中华文明蕴真谛传统文化启睿智33

2.5.1传统民居建筑文化的继承34

2.5.2传统民居建筑文化的发展34

2.5.3传统民居建筑文化的弘扬34

2.6特色风貌精气神乡魂建筑翰墨耘35



3 城镇住宅小区规划的原则和指导思想37

3.1城镇住宅小区规划的任务与原则37

3.1.1城镇住宅小区的规划任务37

3.1.2城镇住宅小区的规划原则37

3.2城镇住宅小区规划的指导思想38

3.2.1重视节约用地尽可能不占用耕地良田38

3.2.2强化环境保障措施展现秀丽的田园风光40

3.2.3合理组织功能结构适应现代生活的需要42

3.2.4精心安排道路交通方便居民出行42

3.2.5灵活布置住宅群体空间丰富住宅小区的整体景观43

3.2.6努力完善基础设施提供舒适的生活条件43

3.2.7切实加强物业管理创建文明住宅小区44

3.3城镇住宅小区规划的布局原则44

3.3.1使用要求44

3.3.2卫生要求45

3.3.3安全要求48

3.3.4经济要求48

3.3.5美观要求48

3.4城镇住宅小区的规模48

3.4.1住宅小区的人口规模48

3.4.2住宅小区的用地规模49

3.5城镇住宅小区的用地选择49

3.5.1优秀传统建筑文化的环境选择原则49

3.5.2城镇住宅小区用地的选择原则51

3.6城镇住宅小区的构成要素52

3.6.1用地构成52

3.6.2建设内容构成52

3.7城镇住宅小区规划深度和要求53

3.8城镇住宅小区规划的技术经济指标53

3.8.1用地分析53

3.8.2技术经济指标内容和计算55

3.8.3建设投资56



4 城镇住宅小区住宅用地的规划布局57

4.1住宅小区的功能结构57

4.2平面规划布局的基本形式60

4.2.1行列式60

4.2.2周边式61

4.2.3点群式63

4.2.4院落式63

4.2.5混合式64

4.3住宅群体的组合方式67

4.3.1成组成团的组合方式67

4.3.2成街成坊的组合方式68

4.3.3院落式的组合方式69

4.4住宅小区住宅群体的空间组织72

4.4.1住宅区户外空间的构成72

4.4.2住宅建筑群体空间的尺度74

4.5城镇住宅小区住宅群体空间组合的基本构图手法79

4.5.1对比79

4.5.2韵律与节奏80

4.5.3比例与尺度81

4.5.4造型81

4.5.5色彩82

4.6城镇住宅小区群体空间组合的关联方式83

4.6.1建筑高度与宽度的关系83

4.6.2结合自然环境的空间变化84

4.7住宅小区规划的空间景观组织实例86

4.7.1温州永中镇小康住宅示范小区的空间景观规划86

4.7.2宜兴市高塍镇居住小区的空间景观规划87

4.7.3张家港市南沙镇东山村居住小区空间景观规划88

4.7.4广汉市向阳镇小康住宅小区空间景观规划88

4.7.5福清市龙田镇上一住宅小区空间景观规划90



5 城镇住宅小区公共服务设施的规划布局92

5.1住宅小区公共服务设施的分类和内容92

5.2住宅小区公共服务设施的特点93

5.3住宅小区公共服务设施配建项目指标体系94

5.3.1住宅小区公共服务设施规模94

5.3.2住宅小区公共服务设施配套指标95

5.3.3住宅小区公共服务设施分级95

5.4住宅小区公共服务设施存在的问题95

5.5住宅小区公共服务设施的规划布局96

5.5.1基本原则96

5.5.2住宅小区公共服务设施的布局形式96

5.5.3住宅小区公共建筑项目的合理定位96

5.5.4公共建筑的几种布置形式98

5.6城镇住宅小区公共服务设施规划布局案例106

5.6.1托儿所、幼儿园106

5.6.2中小学109

5.6.3文化馆113

5.6.4活动站116



6 城镇住宅小区道路交通规划117

6.1城镇住宅小区居民的出行特点与方式117

6.1.1出行特点117

6.1.2出行方式118

6.2城镇住宅小区道路交通的规划原则与组织119

6.2.1城镇住宅小区道路交通的规划原则119

6.2.2城镇住宅小区道路交通的组织121

6.2.3城镇住宅小区动静交通的组织规划121

6.2.4城镇住宅小区交通的安全和多样化设计136

6.3城镇住宅小区静态交通的规划设计142

6.3.1城镇住宅小区停车数量的决定因素142

6.3.2城镇住宅小区停车的技术要求143

6.3.3城镇住宅小区停车的规划布局146

6.3.4城镇住宅小区静态交通与景观设计154

6.4城镇住宅小区道路系统的规划布局159

6.4.1道路系统的规划布局原则159

6.4.2道路系统的分级与功能159

6.4.3道路系统的基本形式160

6.4.4道路系统的布局方式160

6.4.5道路系统的设计要求161

6.4.6道路系统的线形设计163



7 城镇住宅小区绿化景观规划设计171

7.1城镇住宅小区绿地的组成和布局原则171

7.1.1组成171

7.1.2住宅小区绿地的标准171

7.1.3城镇住宅小区绿化景观规划的布局原则172

7.1.4城镇住宅小区绿化景观的树种选择和植物配植原则173

7.2城镇住宅小区公共绿地的绿化景观规划设计174

7.2.1城镇住宅小区公共绿地的概念及功能174

7.2.2城镇住宅小区公共绿地布置的基本形式174

7.2.3小区级公共绿地的绿化景观规划设计174

7.2.4组群级绿地的绿化景观规划设计181

7.3城镇住宅小区宅旁绿地的绿化景观规划设计188

7.3.1宅旁绿地的类型188

7.3.2宅旁绿地的空间构成188

7.3.3宅旁绿地的特点192

7.3.4宅旁绿地的设计原则194

7.3.5宅旁绿地的组织形态196

7.3.6宅旁绿地的规划设计198

7.4城镇住宅小区道路的绿化景观规划设计198

7.4.1城镇住宅小区道路功能的复合设计198

7.4.2住宅小区道路环境景观规划设计199

7.4.3住宅小区级道路的绿地景观设计202

7.4.4组群(团)级道路的绿化204

7.4.5宅前小路的绿化204

7.5城镇住宅小区环境设施的规划布局205

7.5.1城镇住宅小区环境设施的分类及作用205

7.5.2城镇住宅小区环境设施规划设计的基本要求和原则207

7.5.3功能类环境设施208

7.5.4艺术景观类环境设施213

7.5.5城镇住宅小区环境设施的规划布局216

7.6城镇住宅小区绿化景观规划设计实例217

7.6.1福清市阳光锦城庭院的景观设计217

7.6.2曲阜市栖庭水岸居住区中心区C区景观设计222

7.6.3某城镇居住区中心区景观设计224

7.6.4北京回龙观F05区景观设计226



8 城镇生态住宅小区的规划与设计231

8.1生态住宅小区概述231

8.1.1生态住宅小区的概念与内涵231

8.1.2生态住宅小区的理论232

8.1.3生态住宅小区的基本类型与特征233

8.2城镇生态住宅小区规划235

8.2.1城镇生态住宅小区规划的总体原则235

8.2.2城镇生态住宅小区的设计理念236

8.2.3城镇生态住宅小区规划与设计的内容237

8.3城镇环境保护和节能防灾措施241

8.3.1环境保护241

8.3.2安全防灾243

8.3.3给水设施246

8.3.4生活节能设备247

8.4城镇生态住宅小区的运营管理247

8.4.1生态管理247

8.4.2全寿命周期管理248

8.4.3物业管理248



9 城镇住宅小区的规划实例250

9.1历史文化名镇中的住宅小区规划250

9.1.1河坑土楼群落整治安置住宅小区的规划设计250

9.1.2龙岩市适中古镇中和住宅小区的规划设计259

9.1.3福建省南平市延平区峡阳古镇西隅小区规划设计270

9.1.4福建省邵武市和平古镇聚奎住宅小区规划设计271

9.1.5福建省三明市三元区岩前镇桂花潭小区景观规划设计274

9.2城镇小康住宅示范小区规划278

9.2.1浙江省温州市瓯海区永中镇小康住宅示范小区规划设计278

9.2.2江苏省宜兴市高塍镇居住小区规划设计285

9.2.3四川省广汉市向阳镇小康住宅小区规划设计290

9.2.4福建省莆田县灵川镇海头村小康住宅示范小区规划设计294

9.2.5厦门市思明区黄厝跨世纪农民新村规划设计299

9.2.6江苏省张家港市南沙镇东山村居住小区规划设计306

9.3福建省村镇住宅试点小区311

9.3.1福建省福清市龙田镇住宅示范小区规划设计311

9.3.2福建省闽侯县青口镇住宅示范小区规划设计317

9.3.3厦门市同安区西柯镇潘涂小区规划设计324

9.3.4明溪县余厝小区规划327

9.3.5明溪县西门住宅小区规划329

9.3.6连城县莲峰镇西康居住小区规划330

9.3.7南安市水头镇福兴小区335

9.4住宅小区规划338

9.4.1福建省惠安县螺城镇北关商住区规划338

9.4.2崇武镇前垵村旧村改造规划设计343

9.4.3云霄福锦中心广场方案设计361

9.4.4许昌市观澜佳苑建筑设计406

9.4.5伊拉克南部油田工程师住宅小区规划设计419

9.4.6厦门市海沧区某小高层社区422



参考文献426