墨斗匠心定经纬2：房地产开发疑难案件办案思路与执业技巧

　　本书记载着作者历年承办的28个有关房地产开发的典型案例，案例具有很强的时代特性。通过28个房地产开发疑难复杂的案例，归纳、分析其民事法律关系，值得深入研究探讨。

　　朱树英，上海建纬律师事务所创始主任。毕业于华东政法学院。任上海市第十、十一届政协常务委员，中华全国律师协会民事业务委员会主任，中国房地产业协会常务理事兼法律事务专业委员会执行主任。上海、北京等九城市以及中国国际经济贸易仲裁委员会建设专业仲裁员。担任清华大学、中国人民大学等八所大学法学客座教授。获上海市劳动模范、上海市首届“东方大律师”以及中国特色社会主义优秀建设者、全国优秀律师称号。 注重理论和实践相结合的研究，有一百多篇论文在国内外专题会议上发表，有法律出版社出版的三本共130余万字的专著《建设工程法律实务》、《房地产开发法律实务》、《工程合同实务问答》以及与他人合著由科学出版社出版的《建设工程合同与索赔管理》、由知识产权出版社出版的《住宅商品房交易与物业管理案例评析及法律实务》，均深得业内人士和广大读者的好评。

序言　换一种眼光看世界
前言　有限探索与无限精彩
——28个房地产开发案例与实战中的民事法律关系
【案例1 】 规划许可一字之差定输赢
——上海北京西路791号地块合作建房被告意外胜诉案【案例2 】 凭什么把建成的楼给拆了？
——改扩建电影院超高、超宽被处拆除的行政诉讼案【案例3 】 军用土地商用须先批准变性、后办理规划两证
——武汉某建设工程因军用土地未办证被裁无效的仲裁案
【案例4 】 军方代管房屋技术改造需要办理规划许可吗？
——山东某集团公司诉某军区招待所联营纠纷二审改判案
【案例5 】 划拨土地未办理出让手续能用于商业开发吗？
——以联建、合作名义炒卖国有土地使用权被判无效案【案例6 】 为什么已竞拍签订的土地出让合同不生效？——因判断不准确导致双方当事人全都败诉的仲裁案【案例7 】 一个当被告的案件，何以一审和二审胜了两次？
——及时准确适用新司法解释效力规定致一审、二审胜诉案
【案例8 】 一案获评“仲裁工作突出贡献奖”
——第三任首席仲裁员裁定武汉某区土地出让纠纷仲裁案
【案例9 】 一个温暖的决定，一份公正的判决
——最高人民法院因汶川“5?12”地震开庭改期的项目转让上诉案
【案例10 】 土地使用权转让纠纷交织的民法理论问题——房地产项目转让一审判决不生效最高人民法院二审改判生效案
【案例11 】 500字协议、6000万元标的、法院27天审结
——上海市高级人民法院一审受理首例参建方式转让土地使用权案
【案例12 】 七年后起诉还能获得法律保障吗？
——转让土地使用权无效则不计时效的返还联建款纠纷案
【案例13 】 股权转让合法确保项目转让成功
——外商独资项目公司原股东对工程欠款不负连带责任案
【案例14 】 一案评定“优秀民事代理律师”
——首例最高人民检察院抗诉最高人民法院终审判决的再审案
【案例15 】 房地产公司股权转让，规费该谁承担？
——一审判决由原股东承担江苏省高级人民法院二审改判案
【案例16 】 按“一地数转”原则转让土地终审胜诉
——已占有投资并开发土地的受让方判得土地使用权案【案例17 】 特许权文件决定土地使用权转让合同效力——全国首例基础设施BOT项目土地使用权转让纠纷一审、二审案
【案例18 】 包销就须买断，买断就是转让
——以包销转让房、地权益当事人追索十年欠款胜诉案
【案例19 】 一案是如何追回54，815万元的？
——上海市高级人民法院审理的房地产合作开发第一大案
【案例20 】 涉及781.58万美元的仲裁请求为何被驳回？
——房地产项目公司因股东借款引起的巨额赔偿仲裁案
【案例21 】 一地两隔起纷争
——同一地块内开发项目不同引起烂尾的房地产合作开发纠纷案
【案例22 】 从义务连同合作开发权利一并转移
——获得产权整体出售后联建合同继续履行二审改判案【案例23 】 参建有效和无效的界限
——动迁房获预售许可的房屋合作开发被确认有效案
【案例24 】 一张效果图分清“三国四方”权利义务
——合作开发小区不同用途不同楼盘利益分配纠纷二审改判案
【案例25 】 自行增加建筑面积能否分割，如何分割？——合作开发房地产过程中增加建筑面积利益共享纠纷案
【案例26 】 名不副实的房地产合作开发如何认定？
——因土地变性承担调整土地出让金的合同纠纷仲裁案【案例27 】 地块毗邻“修女院”的是非曲直
——划清合作开发引发相邻建筑物保护责任的二审改判案
【案例28 】 行贿七名处级干部的“群蛀案”，谁该当何罪？
——首例外资房产公司合作开发内销商品房行贿不起诉案
后记　永远不说不可能