养生地产开发全程指引：资源依托，康疗保健，文化驱动，老年颐养型养生地产开发全程策划要诀与成功项目借鉴

　　本书是一本理论与案例相结合的内容全面的有关养生地产开发运营盈利模式的工作参考书。本书共用4章的内容全面讲述不同类型养生地产项目开发全程策划的要诀，即资源依托型养生地产开发全程策划要诀、康疗保健型养生地产开发全程策划要诀、文化驱动型养生地产开发全程策划要诀和老年颐养型养生地产开发全程策划要诀。书中列举大量的实战案例及其借鉴要点，读者在进行项目策划时可以吸取每一个成功项目的借鉴要点作为参考。 本书是养生地产项目开发从业人员的书籍，特别适合养生地产开发策划人员、房地产公司董事长、总经理、副总经理、总监、项目经理等高层管理人士参考阅读。本书还可作为房地产相关专业师生的教材，或作为房地产公司新进员工的培训手册和工作指导书。

　　余源鹏，广州市智南投资咨询有限公司，总经理，主要从事房地产研究、房地产培训、房地产中介经纪、智地网和房商网的运营、房地产开发商推荐服务商和高级人才等业务，举办多场房地产培训课程，熟悉房地产开发的各环节操作要领，常年担任企业和个人房地产投资顾问，连续六年对中国房价和房地产政策的走向有精准的判断。主编出版了“房地产实战营销丛书”、“房地产公司管理制度丛书”和“物业管理实操丛书”等三大系列近百本实操型房地产专业书籍。

第1章资源依托型养生地产开发全程策划要诀
1.1养生地产开发的基本知识1
1.1.1养生地产的概念与特点1
1.1.2养生地产的主要类型及其特征2
1.1.3养生地产成功开发的关键因素3
1.2资源依托型养生地产项目市场调查分析4
1.2.1资源依托型养生地产项目宏观环境分析5
1.2.2资源依托型养生地产项目房地产市场分析7
1.2.3资源依托型养生地产项目地块分析23
1.2.4资源依托型养生地产项目竞争对手分析28
1.2.5资源依托型养生地产项目客户群体分析35
1.2.6资源依托型养生地产项目SWOT分析37
1.3资源依托型养生地产项目发展战略制订与定位39
1.3.1资源依托型养生地产项目发展战略制订39
1.3.2资源依托型养生地产项目整体定位43
1.3.3资源依托型养生地产项目目标客户群定位44
1.3.4资源依托型养生地产项目案名与形象定位49
1.3.5资源依托型养生地产项目产品总体定位50
1.4资源依托型养生地产项目产品规划设计建议54
1.4.1资源依托型养生地产项目产品规划设计目的和原则的制订54
1.4.2资源依托型养生地产项目整体规划建议54
1.4.3资源依托型养生地产项目环境景观设计建议62
1.4.4资源依托型养生地产项目建筑单体设计建议63
1.5资源依托型养生地产项目投资分析67
1.5.1资源依托型养生地产项目盈利能力分析67
1.5.2资源依托型养生地产项目效益分析69
1.5.3资源依托型养生地产项目风险分析70
1.6资源依托型养生地产项目营销推广策划71
1.6.1资源依托型养生地产项目整合推广策划71
1.6.2资源依托型养生地产项目销售执行策划87
1.7成功资源依托型养生地产项目借鉴96
1.7.1海南博鳌·宝莲城项目借鉴要点96
1.7.2清远碧桂园清泉城项目借鉴要点97
1.7.3上海新太阳养生城项目借鉴要点98
1.7.4云南温泉山谷项目借鉴要点98
第2章康疗保健型养生地产开发全程策划要诀
2.1康疗保健型养生地产项目市场调查分析100
2.1.1康疗保健型养生地产项目宏观环境分析100
2.1.2康疗保健型养生地产项目健康养生产业分析102
2.1.3康疗保健型养生地产项目开发模式分析104
2.1.4康疗保健型养生地产项目自身情况分析106
2.1.5康疗保健型养生地产项目SWOT分析107
2.2康疗保健型养生地产项目发展战略制订与定位108
2.2.1康疗保健型养生地产项目发展战略制订108
2.2.2康疗保健型养生地产项目定位原则与目标制订111
2.2.3康疗保健型养生地产项目整体定位112
2.2.4康疗保健型养生地产项目目标客户群定位113
2.2.5康疗保健型养生地产项目案名与形象定位114
2.2.6康疗保健型养生地产项目产品总体定位115
2.3康疗保健型养生地产项目产品规划设计建议115
2.3.1康疗保健型养生地产项目整体规划建议115
2.3.2康疗保健型养生地产项目环境景观设计建议121
2.3.3康疗保健型养生地产项目建筑单体设计建议123
2.3.4康疗保健型养生地产项目配套设施设置建议126
2.4康疗保健型养生地产项目盈利模式与投资分析130
2.4.1康疗保健型养生地产项目盈利模式分析130
2.4.2康疗保健型养生地产项目投资分析131
2.5成功康疗保健型养生地产项目借鉴134
2.5.1广州南沙奥园项目借鉴要点134
2.5.2厦门建发健康养生城项目借鉴要点136
2.5.3瑞士蒙特勒养生地产项目借鉴要点137
2.5.4泰国齐瓦颂养生度假村项目借鉴要点138
第3章文化驱动型养生地产开发全程策划要诀
3.1文化驱动型养生地产项目市场调查分析141
3.1.1文化驱动型养生地产项目区域环境分析141
3.1.2文化驱动型养生地产项目地块分析142
3.2文化驱动型养生地产项目定位143
3.2.1文化驱动型养生地产项目定位思路的制订143
3.2.2文化驱动型养生地产项目定位的内容143
3.3文化驱动型养生地产项目产品规划设计建议147
3.3.1文化驱动型养生地产项目整体规划建议147
3.3.2文化驱动型养生地产项目园林景观设计建议148
3.3.3文化驱动型养生地产项目建筑单体设计建议150
3.3.4文化驱动型养生地产项目配套设施设置建议152
3.4文化驱动型养生地产项目营销推广策划155
3.4.1文化驱动型养生地产项目广告策划155
3.4.2文化驱动型养生地产项目包装策划157
3.4.3文化驱动型养生地产项目活动策划157
3.4.4文化驱动型养生地产项目各阶段推广策略的制订159
3.5成功文化驱动型养生地产项目借鉴163
3.5.1北京地坛中医药养生文化园项目借鉴要点163
3.5.2杭州富春山居度假村项目借鉴要点163
3.5.3巴厘岛科莫·香巴拉项目借鉴要点164
3.5.4印度普纳养生社区项目借鉴要点165
第4章老年颐养型养生地产开发全程策划要诀
4.1老年颐养型养生地产项目市场调查分析167
4.1.1老年颐养型养生地产项目政策环境分析167
4.1.2老年颐养型养生地产项目地块分析168
4.1.3老年颐养型养生地产项目竞争对手分析168
4.1.4老年颐养型养生地产项目SWOT分析169
4.2老年颐养型养生地产项目定位169
4.2.1老年颐养型养生地产项目整体定位170
4.2.2老年颐养型养生地产项目目标客户群定位170
4.2.3老年颐养型养生地产项目功能定位171
4.3老年颐养型养生地产项目产品规划设计建议172
4.3.1老年颐养型养生地产项目整体规划建议172
4.3.2老年颐养型养生地产项目建筑单体设计建议174
4.3.3老年颐养型养生地产项目配套设施设置建议175
4.4老年颐养型养生地产项目盈利模式与效益分析175
4.4.1老年颐养型养生地产项目盈利模式分析175
4.4.2老年颐养型养生地产项目效益分析177
4.5老年颐养型养生地产项目营销推广策划177
4.5.1老年颐养型养生地产项目包装策划177
4.5.2老年颐养型养生地产项目活动策划179
4.6成功老年颐养型养生地产项目借鉴180
4.6.1三亚海棠湾国际养生社区项目借鉴要点180
4.6.2我国台湾长庚养生文化村项目借鉴要点181