矿业城市地价评估及监管研究

　　矿产资源是区域城市发展的重要支撑，在给矿业城市创造繁荣的同时，也蕴藏着潜在的危机，协调好采矿与城市建设的关系是矿业城市持续发展的重要保障。采矿不仅形成特殊的土地资源，而且形成特有的城市格局，与采掘业密切相关的周期性经济特征，构建了矿业城市土地市场。因此，认识采矿对矿业城市地价影响规律、矿业城市扩张对地价影响规律、矿业城市地价监管等，对矿业城市地价进行科学合理的评估、实现区域土地资源优化配置和促进区域可持续发展具有重要意义。《矿业城市地价评估及监管研究》以唐山市为例，通过大量的实地调查资料和深入的案例分析，探讨采矿对地价的影响规律、城市扩张过程中价格机制的变动规律、基于特征价格模型建立基准地价修正体系、城市地价监测及预警体系、城市地价监管体系与管理模式等。

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前言
第一章 绪论
第一节 研究背景与意义
一、研究背景
二、研究目的与意义
第二节 国内外研究现状与进展
一、采煤沉陷区地价研究
二、矿业城市扩张与地价关系研究
三、矿业城市土地特征价格研究
四、矿业城市地价监管研究
第三节 研究内容与方法
一、研究内容
二、研究方法
第二章 研究区概况及数据处理
第一节 研究区概况
一、地理位置
二、自然环境
三、城市规划与建设
四、房地产市场分析
五、城市地价水平
第二节 数据来源与处理
一、数据来源
二、数据处理
第三章 采煤沉陷区建设适宜性评价
第一节 采煤沉陷土地形成机理
第二节 建设适宜性评价体系及方法
一、建设适宜性评价方法与步骤
二、建筑用地影响因素分析
三、建设适用性评价指标体系
第三节 建设适宜性综合评价及分析
一、单因素适宜性评价
二、建设适宜性综合评价
第四章 采煤沉陷区地价空间分布规律与修正
第一节 地价空间分布规律模拟
一、住宅用地地价空间分布规律
二、商业用地地价空间分布规律
第二节 采煤沉陷区地价影响因素分析
一、地质条件与容积率等关系
二、容积率与地价相互关系
三、建筑限高与地价相互关系
四、生态环境因素与地价关系
五、其他因素与地价关系
第三节 采煤沉陷区地价评估模型与修正体系
一、采煤沉陷区地价评估模型构建
二、采煤沉陷区地价评估修正体系的构建
第五章 矿业城市扩张与地价协同机制
第一节 矿业城市扩张与地价时空变化规律
一、城市扩张的时空规律
二、地价时空格局的演变规律
第二节 矿业城市扩张与地价协同模型
一、城市扩张与地价的时间对比分析
二、城市扩张与地价的空间对比分析
三、城市扩张程度与地价的相关性分析
四、构建城市扩张与地价协同模拟方程
第三节 城市扩张与城市地价协同规律
一、城市扩张与地价相关影响因素
二、城市扩张与地价协同规律
第六章 住宅用地基准地价修正变量识别与修正
第一节 住宅用地基准地价修正变量识别
一、土地价格微观影响因素识别
二、土地价格微观影响因素量化
第二节 地价修正体系建立
一、数据选择
二、函数形式的选择
三、地价评估体系建立
第七章 矿业城市地价监测、预警与监管
第一节 地价监测总体设计
一、地价监测总体设计
二、地价监测体系建立程序与内容
第二节 地价监测点布局与地价指数
一、商业地价监测点布局及其地价指数
二、住宅地价监测点布局及其地价指数
三、工业地价监测点布局及其地价指数
第三节 地价预警及调控
一、地价预警体系
二、地价预测
三、地价调控
第四节 矿业城市地价监管
一、地价监管体系及构成
二、地价监管体系的运行过程及分析
三、基于地价监管体系的城市地价管理模式
第八章 结论与展望
一、结论
二、展望
参考文献