房产的战争：破解家庭房产分割的困局

　　作者将多年办理的案件以及搜集的法院判例进行整理汇编，力求能涵盖当前家庭房产纠纷的主要类型。《房产的战争 破解家庭房产分割的困局》内容除涉及到常见的恋爱购房、父母参与购房、夫妻共同房产的认定、继承、家庭共有房屋的分割，同时还涉及到假离婚、隐匿转移夫妻共同财产、婚外情购房等热点问题。作者希望能通过一个个常见案例的评析，使读者朋友们能有针对性地按图索骥。

　　马刚，律师，毕业于华东政法大学，中华全国律师协会、上海市律师协会会员。先后在司法机关、海外上市公司任职，现为上海申拓律师事务所首席合伙人，普陀区政府法律顾问团成员律师，“未然婚姻家庭律师网”首席律师，“家事说法”微信公众平台首席律师。马刚律师拥有国家认证的婚姻家庭咨询师资格，现任多家企业法律顾问。曾获得过上海市“服务世博先进律师”、上海市普陀区司法行政系统优秀共产党员等荣誉称号。马刚律师执业十余年来致力于家事法律诉讼及非诉讼业务的处理，精于房产分割、公司资产分割、涉婚姻谈判、协议起草、分家析产以及遗产继承业务等。马律师的多个案件被上海电视台、东方电视台、《解放日报》、《新民晚报》、《上海法治报》、新浪、搜狐、新华网等媒体报道和转载。

第一编 恋爱购房
1、恋爱期间男女共同出资购买房产登记于一方名下
2、恋爱期间男女共同出资购买房屋登记于双方名下
3、恋爱期间一方出资购买房屋单独登记于另一方名下
第二编 父母参与置办的房产
4、结婚前一方父母亲为双方购置房产登记在双方名下
5、结婚前双方父母为双方购买婚房，登记于双方名下
6、结婚前双方父母为双方购买婚房，登记于一方名下
7、婚前所购房屋对方父母出资装修的处理
8、结婚后一方父母为双方购买婚房登记于自己子女名下
9、婚后一方父母出资为双方购买的婚房，登记于另一方名下
10、婚后双方父母为双方购买房屋，登记于双方名下
11、夫妻出资将一方父母承租的房屋购买下产权，登记于一方父母名下
第三编 夫妻共同房产的认定
12、一方婚前房屋婚后出售购买商品房，登记于双方名下
13、婚前一方以自己名义购房并贷款婚后共同还贷
14、婚前炒房，财产混同是否认定为夫妻共同财产
15、婚前个人房屋出租的租金收益是否属于夫妻共同财产
16、婚前个人房屋婚后拆迁所得是否属于夫妻共同财产
17、婚内申购的经济适用房屋离婚时如何处理
18、婚前房屋婚后加名是否按照夫妻共同财产平均分割
19、丈夫重婚妻子千里寻夫分割财产
20、婚内一方通过遗嘱取得的房屋不属于夫妻共同财产
21、婚内法定继承取得的房屋份额属于夫妻共同财产
22、婚内一方获赠房屋不属于夫妻共同财产
第四编 我的房产他人名
23、夫妻出资购房登记在未成年子女一人名下
24、夫妻出资购房登记在双方及未成年子女名下的处理
25、父母以子女名义购置房屋子女离婚如何分割
26、借用他人名义购房，他人离婚的处理
27、借用他人名义购房，双方离婚时可否作为夫妻共同财产分割
第五编 反悔的赠房
28、为结婚赠与房产，离婚时未过户可以撤销
29、协议离婚男方将自己房屋份额送给女方，离婚后反悔
30、购房登记一家三口，离婚时子女非亲生撤销赠与
31、离婚时将夫妻共同房产赠与子女，反悔无效
32、儿子离婚父母亲撤销已经赠与的房产，法院不予支持
33、儿子不履行赡养义务母亲撤销房屋赠与
34、子女尽孝给父母买房，父母去世如何分配
35、遗赠需要两个月内明确表示是否接受，否则视为放弃
第六编 售后公房的共有
36、一方婚前分配使用权房屋，婚后共同财产购买登记于一方名下
37、94方案购房，同住人确权成功
38、94方案购房，产权登记人去世同住人应及时主张权利
39、94方案购房，同住人的继承人主张产权份额，法院不予支持
第七编 房屋拆迁权益的归属
40、离婚时未迁户口，夫家拆迁不享有拆迁权益
41、“空挂户口”动迁是否享有动迁权益
42、为迁户口承诺放弃拆迁利益是否有效
第八编 斗小三
43、丈夫给小三买房，妻子要回属于自己的份额
44、丈夫全资给小三购房，单独登记在小三名下的处理
45、房产遗赠给小三依法属无效
第九编 婚内侵权
46、擅自出售夫妻共同房产，买方未支付合理对价无效
47、擅自出售夫妻共同房产，买方善意且支付合理对价有效
48、一方隐匿夫妻财产法院判决少分
49、家庭暴力伤感情，离婚是否可以少分财产
第十编 真假离婚
50、假离婚弄假成真，房产分割反悔无效
51、假离婚后复婚，房屋属于个人财产
第十一编 婚姻协议
52、是婚内财产约定还是婚内赠与
53、附违法条件的婚内财产协议无效
54、附离婚条件的财产分割协议视为未生效，法院依法分割
55、忠实协议是否有效
56、婚内财产约定与遗嘱冲突的适用
57、签订多份离婚协议哪份离婚协议有效
第十二编 婚姻效力
58、未亲自去办理结婚登记，一方去世另一方享有继承权
59、无效婚姻房产如何分割
60、十多年的夫妻竟然没有继承权
第十三编 放弃继承
61、离婚时一方放弃财产继承有效
62、丈夫放弃继承应对妻子，离婚后又取得财产，妻子分割成功
63、继承人放弃继承，被继承人生前债务的处理
64、为躲债放弃继承权法院判决放弃无效
65、继承开始后书面放弃继承反悔原则无效
66、继承开始前放弃继承反悔有效
第十四编 法定继承
67、非婚生子女和婚生子女享有同样的继承权
68、形成扶养关系的继子女和亲生子女享有相同的继承权
69、父亲再婚前的财产继母可以继承
70、公公和丈夫先后去世妻子能否取得公公的财产
71、代位继承取得奶奶的房产份额
第十五编 遗嘱效力
72、遗嘱应当要给无生活来源的继承人保留份额
73、遗嘱处分夫妻共同财产法院判决部分内容无效
74、多份遗嘱的效力
75、遗赠扶养协议、遗嘱与法定继承的效力顺序
76、与儿子签订的遗赠扶养协议是否有效
77、代书遗嘱见证人补签字，代书遗嘱无效
78、房屋已拆迁，遗嘱是否还有效
第十六编 分家析产协议的效力
79、房屋遗产未更名，家庭财产分割协议是否有效
80、部分继承人就遗产签订的分割协议是否有效