书籍详情
买房租房纠纷：发生在你身边的99个真实案例 不该忽略的法律常识
作者：邱彩霞 著；刘凝 编
出版社：中国法制出版社
出版时间：2016-01-01
ISBN：9787509371572
定价：¥39.80
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内容简介
本套书作者团队专业、内容实用、解答专业、贴近百姓生活。本套书特设精品普法剧栏目，故事情节跌宕起伏，引人入胜，令读者在充满乐趣的阅读过程中轻松学到法律知识。律师详解部分将相关法律知识及背景用通俗易懂的语言告诉读者，经典案例部分均为作者精挑细选的发生在生活中的真实案件。本书分为买房租房之前那些事儿、买房租房之中那些事儿、买房租房之后那些事儿，帮读者解决买房租房过程中常见到的法律问题。本套书体例清晰，内容设置独具特色，案例选择别出心裁，是一套充满诚意的普法书。
作者简介
刘凝律师，1986年毕业于北京大学法律系，现为北京市易行律师事务所主任，北京电视台《法治进行时》栏目法律顾问。刘凝律师从事律师工作20余年，其间承办了大量复杂、疑难案件和涉外经济法律业务，为四十余家股份公司的首次上市发行和融资并购提供过法律服务，同时担任过六十多家大型国有企事业单位的法律顾问，是业界知名的杰出律师。
目录
第一章 买房租房之前那些事儿
精品普法剧
祖传中介
律师详解
经典案例
1.什么是房地产开发，能给我讲讲吗？
2.什么是土地使用权出让，能给我讲讲吗？
3.听说土地使用权的划拨是“免费”的，那么什么情况下可以适用？
4.如果未按期动工，会出现什么法律后果？
5.我手里的土地使用权，可以出资入股吗？
6.我打算成立一家房地产开发公司，想知道应当具备什么条件？
7. 我们打算搞房地产开发，想知道土地使用权出让，国家在规划方面是如何规定的？
8. 我们想搞房地产开发，想知道土地使用权的出让可以采取什么方式？
9.我们想搞房地产开发，想知道如何签订土地使用权出让合同？
10. 我们想搞房地产开发，想知道如果土地使用权到期，该怎么办？
法条链接
第二章 买房租房之中那些事儿
精品普法剧
祖传凶宅
律师详解
经典案例
1. 我要买房，网签之后，还能另外抵押吗？
2. 我准备购买一套某楼盘的两居室，并且和开发商签订了房屋买卖合同，但开发商没有房屋预售许可证，请问合同有效吗？
3. 某开发商宣传买房屋送花园，我对此很感兴趣，请问这个花园可以随房屋一起出售吗？
4. 我准备买房，现在得知某开发商正在销售现房，我想知道房屋应当具备什么条件才可以对外出售？
5.我们准备买房了，现在想知道房屋买卖合同应当具备什么条款？
6.我想购买的房子被开发商一房二卖，该怎么办？
7.拆迁人将答应给我的房子给了他人，我现在很着急，我该怎么办？
8.我准备买一套二手房，但发现里面有人租住，我该怎么办？
9.我从哥哥手里买到了房子，现在弟弟想要回去，该怎么办？
10.我买到手的房屋，因为失火现在烧毁了，该怎么办？
11. 我买了套新房，一年之后，在还未过户的情况下，对方反悔了，该怎么办？
12.我最近准备租房，想知道出租房屋，需要达到什么条件？
13.我准备租房，但房主两口子只有一方愿意出租给我，该怎么办？
14. 听说出租房屋，现在要进行备案是吗？另外房屋租赁协议，也必须是书面的吗？
15.我最近租了一套房子，我想知道作为承租人，有哪些权利和义务？
16.我是一位租户，想装修房子，必须得经过房主同意吗？
17.我租的房子出现了问题，将我砸伤，谁来负责？
18.房东将房子卖了，我还能继续在这里租住吗？
19.由于租约还没有到期，我可以当二房东将房子转租给别人吗？
20. 房主同意我将房屋转租出去，但现在房屋里面家具被损坏了，该怎么办？
21.我租住的房子和房东承诺的不一样，该怎么办？
22.我因工作调动，想要提前解除租约，该怎么办？
23.我手里有一套公房，不知道能否出租？
24.我是否能够把房子出租给老外？
25.我的房子出租了，我可以卖掉已经出租出去的房子吗？
26.最近手头比较紧，作为房东可以随便上涨房租吗？
27.租户猝死，租房合同是否还有效力？
28.房东可以随时收回房屋，让我卷铺盖走人吗？
29.租户不交房租，我该怎么办？
30.租户擅自将房子转租出去，房东该怎么办？
31.租约到期了，我可以让难缠的房客立即搬走吗？
32. 我跟熟人租了套房子，熟人却以“免责条款”让我赔钱，这合理吗？
33.租户不交物业费，必须由房东缴纳吗？
34. 中介没有给我提供合适房源，我还需要支付中介费吗？有哪些注意事项？
35.如何放心租房子？因中介的原因给我造成损失，该咋办？
36.我相中了一套房子，我可以撇开中介，直接和房东签租赁合同吗？
37.我和中介签了合同，但被中介宰了一笔钱，该如何避免？
38.我是租房的房客，物业费必须要由我来交吗？
39. 我租房以后，把房子装修了，如果我不租了，这装修的问题，该怎么解决？
40.我有套公租房，可以出租吗？
41.我准备租房，想知道中介可以收取哪些费用？
42.我通过中介找房子，中介可以收取多少中介费？
43.我通过中介租了房，可以要求中介出具发票吗？
44. 我通过中介找房子，担心遇到“黑中介”，所以想知道正规中介具备什么条件？
45.中介员工弄坏了我的房子，谁来承担责任？
46.我感觉中介很偏向房东，中介和房东是什么关系？
47. 我委托一家中介出租房子，但他们却转委托给另外一家中介了，这可以吗？
48.我准备跟中介签合同，怕被忽悠想知道合同包括什么内容？
49.我想知道那些房产中介如何履行自己的义务？
50.我想租房子，但又担心中介会漫天要价，该怎么办？
51.租房子租够了，想买房，如果开发商虚假宣传，该受到何种处罚？
52.听说买新房还要看“五证”？这“五证”都包括什么？
53.我最近想买房子，定金和订金有什么区别？
54. 听说新房里面有好多关于“面积”的术语，我想知道到底是咋回事？
55. 我买了期房，但开发商告诉我建成后的房屋面积已经变了，我该怎么办？
56. 我要贷款买新房，想知道贷款期限一般是多少年？贷款额度和利率又是多少呢？
57.我要贷款买房，想知道其中的贷款流程是怎样的？
58.我的期房要下来了，我需要查验什么文件？
法条链接
第三章 买房租房之后那些事儿
精品普法剧
祖传装修
律师详解
精品普法剧
祖传中介
律师详解
经典案例
1.什么是房地产开发，能给我讲讲吗？
2.什么是土地使用权出让，能给我讲讲吗？
3.听说土地使用权的划拨是“免费”的，那么什么情况下可以适用？
4.如果未按期动工，会出现什么法律后果？
5.我手里的土地使用权，可以出资入股吗？
6.我打算成立一家房地产开发公司，想知道应当具备什么条件？
7. 我们打算搞房地产开发，想知道土地使用权出让，国家在规划方面是如何规定的？
8. 我们想搞房地产开发，想知道土地使用权的出让可以采取什么方式？
9.我们想搞房地产开发，想知道如何签订土地使用权出让合同？
10. 我们想搞房地产开发，想知道如果土地使用权到期，该怎么办？
法条链接
第二章 买房租房之中那些事儿
精品普法剧
祖传凶宅
律师详解
经典案例
1. 我要买房，网签之后，还能另外抵押吗？
2. 我准备购买一套某楼盘的两居室，并且和开发商签订了房屋买卖合同，但开发商没有房屋预售许可证，请问合同有效吗？
3. 某开发商宣传买房屋送花园，我对此很感兴趣，请问这个花园可以随房屋一起出售吗？
4. 我准备买房，现在得知某开发商正在销售现房，我想知道房屋应当具备什么条件才可以对外出售？
5.我们准备买房了，现在想知道房屋买卖合同应当具备什么条款？
6.我想购买的房子被开发商一房二卖，该怎么办？
7.拆迁人将答应给我的房子给了他人，我现在很着急，我该怎么办？
8.我准备买一套二手房，但发现里面有人租住，我该怎么办？
9.我从哥哥手里买到了房子，现在弟弟想要回去，该怎么办？
10.我买到手的房屋，因为失火现在烧毁了，该怎么办？
11. 我买了套新房，一年之后，在还未过户的情况下，对方反悔了，该怎么办？
12.我最近准备租房，想知道出租房屋，需要达到什么条件？
13.我准备租房，但房主两口子只有一方愿意出租给我，该怎么办？
14. 听说出租房屋，现在要进行备案是吗？另外房屋租赁协议，也必须是书面的吗？
15.我最近租了一套房子，我想知道作为承租人，有哪些权利和义务？
16.我是一位租户，想装修房子，必须得经过房主同意吗？
17.我租的房子出现了问题，将我砸伤，谁来负责？
18.房东将房子卖了，我还能继续在这里租住吗？
19.由于租约还没有到期，我可以当二房东将房子转租给别人吗？
20. 房主同意我将房屋转租出去，但现在房屋里面家具被损坏了，该怎么办？
21.我租住的房子和房东承诺的不一样，该怎么办？
22.我因工作调动，想要提前解除租约，该怎么办？
23.我手里有一套公房，不知道能否出租？
24.我是否能够把房子出租给老外？
25.我的房子出租了，我可以卖掉已经出租出去的房子吗？
26.最近手头比较紧，作为房东可以随便上涨房租吗？
27.租户猝死，租房合同是否还有效力？
28.房东可以随时收回房屋，让我卷铺盖走人吗？
29.租户不交房租，我该怎么办？
30.租户擅自将房子转租出去，房东该怎么办？
31.租约到期了，我可以让难缠的房客立即搬走吗？
32. 我跟熟人租了套房子，熟人却以“免责条款”让我赔钱，这合理吗？
33.租户不交物业费，必须由房东缴纳吗？
34. 中介没有给我提供合适房源，我还需要支付中介费吗？有哪些注意事项？
35.如何放心租房子？因中介的原因给我造成损失，该咋办？
36.我相中了一套房子，我可以撇开中介，直接和房东签租赁合同吗？
37.我和中介签了合同，但被中介宰了一笔钱，该如何避免？
38.我是租房的房客，物业费必须要由我来交吗？
39. 我租房以后，把房子装修了，如果我不租了，这装修的问题，该怎么解决？
40.我有套公租房，可以出租吗？
41.我准备租房，想知道中介可以收取哪些费用？
42.我通过中介找房子，中介可以收取多少中介费？
43.我通过中介租了房，可以要求中介出具发票吗？
44. 我通过中介找房子，担心遇到“黑中介”，所以想知道正规中介具备什么条件？
45.中介员工弄坏了我的房子，谁来承担责任？
46.我感觉中介很偏向房东，中介和房东是什么关系？
47. 我委托一家中介出租房子，但他们却转委托给另外一家中介了，这可以吗？
48.我准备跟中介签合同，怕被忽悠想知道合同包括什么内容？
49.我想知道那些房产中介如何履行自己的义务？
50.我想租房子，但又担心中介会漫天要价，该怎么办？
51.租房子租够了，想买房，如果开发商虚假宣传，该受到何种处罚？
52.听说买新房还要看“五证”？这“五证”都包括什么？
53.我最近想买房子，定金和订金有什么区别？
54. 听说新房里面有好多关于“面积”的术语，我想知道到底是咋回事？
55. 我买了期房，但开发商告诉我建成后的房屋面积已经变了，我该怎么办？
56. 我要贷款买新房，想知道贷款期限一般是多少年？贷款额度和利率又是多少呢？
57.我要贷款买房，想知道其中的贷款流程是怎样的？
58.我的期房要下来了，我需要查验什么文件？
法条链接
第三章 买房租房之后那些事儿
精品普法剧
祖传装修
律师详解
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