常识骗了你：房产、合同、婚姻的66个法律陷阱（升级修订版）

　　这是一本借法律讲生活的书籍。本书通过直白简练的语言、浅显易懂的常理，将枯燥法律条文中内含的平衡原理，融入人们日常生活事务中，创新性地解读了社会上房产租售、生意往来、婚姻家庭等热点问题，既让读者掌握具体的生活法律招数，更是在倡导好人不糊涂、坏人莫作恶的生活理念，对推动人们在生活中从传统的人情关系思维走向现代的法治逻辑思维作了突破性的尝试。

　　余勇波，“赢之道”网创始人、首席律师，本科毕业于华南理工大学，研究生毕业于武汉大学，获经济学学士、法学硕士学位，具有中国上市公司独立董事资格；曾先后任职于上市公司、政府机关和私募企业，早年曾在大学兼职讲授法学课程，现担任盈科（深圳）律师事务所合伙人律师、大要案中心副主任、盈科（全国）民商诉讼专业委员会副主任。余勇波律师不仅具备良好的法学素养和实践经验，而且对民众法律渴求与法律实际应用之间的巨大鸿沟，有着非常深刻的理解和认识，法律服务周密到位，客户评价极高。

一 房产篇
第一章　买房
01 精美宣传册的玄机 003
02 对合同陷阱的反击 006
03 专为开发商设置的惩罚性赔偿 010
第二章　居住
04 小区会所，听起来像是业主的 014
05 平台、露台、阳台的共有与私有 017
06 自由装修的限度 020
07 烦人的物业管理费滞纳金 023
08 谁拿走了小区外墙的广告收益 027
第三章　租房
09 押金变定金的巧妙之处 030
10 租客偷做二房东，业主要表态 032
11 既然不同意，就不要装作不知道 034
12 消防验收和租赁合同的关系 037
第四章　卖房
13 买卖不破租赁，有时让业主很难受 040
14 业主卖房的自由度 043
15 当租客的优先购买权遇到业主的近
亲属 046
16 凶宅出售须知 047
二　生意篇
第一章　合同签订
17 一个顿号，决定千万元去向 055
18 我有理由相信，你不认都不行 058
19 没有文字，没有语言，合同就成立了 061
20 霸王别急 063
21 印有公司标志的合同纸虽美丽却有毒 066
第二章　生意往来
22 怎可让收货人潦草签收 068
23 遇到一物多卖要先下手为强 070
24 收到卖家多寄的货会烫手 072
25 别以为试用很爽 075
26 国家行业标准不是老大 077
27 一手交钱一手交货的现代意义 080
28 小小孩买东西可能不作数 084
29 发现对方丧失信誉，如何行使不安抗辩权 086
30 冤有头、债有主的例外 090
31 付货款和开发票的顺序不能乱 093
32 一般企业之间的借款紧箍咒有所放松 096
33 不可抗力，不可乱用 100
34 还债之前，转移财产 102
35 故意诉讼，把水搅浑 105
36 将恶意抵押打回原形 108
第三章　违约赔偿
37 违约后的救命稻草 112
38 已发生的损失要赔，还没有发生的损失
也要赔 116
39 合同无效，是否竹篮打水一场空 118
第四章　公司运作
40 金蝉脱壳，逃避债务 121
41 成立一人公司，可能惹火烧身 125
42 大股东坏招的漏洞 128
43 股东查阅公司会计账簿也不易 131
44 让老实人不吃亏 135
第五章　劳动关系
45 公司规章制度成了纸老虎 138
46 说你行就行，说你不行就不行 141
47 是否可以和老东家对着干 144
48 末位淘汰可能不合法 148
49 加付赔偿金的追与避 150
三　生活篇
第一章　婚姻家庭
50 婚外情+私生子≠重婚 157
51 敢不敢做亲子鉴定 160
52 高富帅、白富美，富有含义 163
53 父母给子女婚后买房成了法律难题 167
54 可以反悔的离婚协议 170
第二章　生活点滴
55 遛狗，容易遛出一份赔偿责任 173
56 只要有可能，就跑不掉 176
57 终于可以同命同价 179
58 见义勇为者，不能被法律忘记 183
59 请钟点工做事的责任风险 186
60 10岁为界，小孩受伤对学校归责原则
有不同 189
61 产品责任，厂家和超市喜欢踢皮球 193
62 自己名下的车借给他人开，出了事故
谁负责 197
63 高空抛物的法律连坐 200
64 从退一赔一涨到赔三赔十 203
65 有时别把赠与太当真 207
66 贼人盗钱，银行可能要赔偿 209
外一首
生命是个盒子 213