2016年版 中华人民共和国房地产法律法规全书（含典型案例及文书范本）

　　本丛书共21个分册，2016年新增5个分册。独具以下三重价值：1.文本专业，内容全面。涵盖业务相关的所有常用法律、行政法规、国务院文件、部委规章、规范性文件、司法解释，及部分法律法规规章的适用解释及函复；书中收录文件均为经过清理修改的现行有效标准文本，方便读者及时掌握新法律文件。2.查找方便，附录实用。全书法律文件按照紧密程度排列，方便读者对某一类问题的集中查找；重点法律附加条旨，指引读者快速找到目标条文；附录相关典型案例、文书范本，其中案例具有指引“同案同判”的作用。3.免费增补，动态更新。

暂缺《2016年版 中华人民共和国房地产法律法规全书（含典型案例及文书范本）》作者简介

一、综合
1一般规定
中华人民共和国物权法
(2007年3月16日)
住房公积金管理条例
（2002年3月24日）
中华人民共和国城乡规划法
（2015年4月24日）
建设部关于纳入国务院决定的十五项行政许可的
条件的规定
（2011年9月7日）
建设部机关实施行政许可工作规程
（2004年6月30日）
建设部机关对被许可人监督检查的规定
（2004年6月30日）
建设部机关行政许可责任追究办法
（2004年6月30日）
建设行政许可听证工作规定
（2004年6月30日）
住房城乡建设行政复议办法
（2015年9月7日）
2国家政策
国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知
（2003年8月12日）
国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知
（2005年3月26日）
国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住
房价格工作意见的通知
（2005年5月9日）
国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供
应结构稳定住房价格意见的通知
（2006年5月24日）
国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若
干意见
（2008年12月20日）
国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展
的通知
（2010年1月7日）
国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的
通知
（2010年4月17日）
国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工
作有关问题的通知
（2011年1月26日）
国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作
的通知
（2013年2月26日）
二、拆迁征收
1综合
国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作
切实维护群众合法权益的紧急通知
（2010年5月15日)
确定土地所有权和使用权的若干规定
（2010年12月3日)
国土资源行政处罚办法
（2014年5月7日)
违反土地管理规定行为处分办法
（2008年5月9日)
国土资源部关于加强征地管理工作的通知
（2010年12月3日)
国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知
（2010年6月26日)
国土资源部办公厅关于切实做好征地拆迁管理工
作的紧急通知
（2011年1月1日)
住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、财
政部、国土资源部、中国人民银行关于推进城
市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见
（2009年12月24日)
中共中央纪委办公厅、监察部办公厅关于加强监
督检查进一步规范征地拆迁行为的通知
（2011年3月17日)
2国有土地上房屋征收
国有土地上房屋征收与补偿条例
（2011年1月21日)
国有土地上房屋征收评估办法
（2011年6月3日)
注册房地产估价师管理办法
（2006年12月25日)
财政部、国家税务总局关于企业以售后回租方式
进行融资等有关契税政策的通知
（2012年12月6日)
最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国
有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规
定
（2012年3月26日)
最高人民法院关于违法的建筑物、构筑物、设施
等强制拆除问题的批复
（2013年3月27日)
·指导案例·
1丰浩江等人诉广东省东莞市规划局房屋拆迁行
政裁决纠纷案
2宋莉莉诉宿迁市建设局房屋拆迁补偿安置裁决案
3高耀荣诉江苏省溧阳市建设局城市房屋拆迁行
政裁决案
4施桂英诉福建省厦门市思明区人民政府行政强
制措施案
5杜甲等诉重庆H公司房屋拆迁安置补偿合同纠
纷案
6新疆创天房地产开发有限公司与吴庆志房屋拆
迁安置补偿合同纠纷上诉案
7徐州市建筑资产经营公司与李川房屋拆迁安置
纠纷上诉案
8徐州市粮油连锁中心与赵振弟房屋拆迁合同纠
纷上诉案
9窦玉东与徐州经济技术开发区管理委员会房屋
拆迁安置补偿合同纠纷上诉案
3农村土地征收
中华人民共和国农村土地承包法
（2009年8月27日)
国务院办公厅转发劳动保障部关于做好被征地农
民就业培训和社会保障工作指导意见的通知
（2006年4月10日)
国务院办公厅关于妥善解决当前农村土地承包纠
纷的紧急通知
（2004年4月30日)
国务院批转农业部《关于稳定和完善土地承包关
系的意见》的通知
（1995年3月28日)
征收土地公告办法
（2010年11月30日)
劳动和社会保障部、国土资源部关于切实做好被
征地农民社会保障工作有关问题的通知
（2007年4月28日)
劳动和社会保障部、民政部、审计署关于做好农
村社会养老保险和被征地农民社会保障工作有
关问题的通知
（2007年8月17日)
国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和
征地区片综合地价工作的通知
（2010年12月3日)
国土资源部关于切实维护被征地农民合法权益的
通知
（2010年12月3日)
国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查
报批工作的意见
（2004年11月2日)
国土资源部关于切实做好征地补偿安置工作的通
知
（2010年12月3日)
国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意
见
（2004年11月3日)
国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
（2010年12月3日)
国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发
证工作的通知
（2008年7月8日)
国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度
切实维护农民权益的通知
（2010年3月2日)
国土资源部、财政部、农业部关于加快推进农村
集体土地确权登记发证工作的通知
（2011年5月6日)
最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案
件若干问题的规定
（2011年8月7日)
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案
件适用法律问题的解释
（2005年7月29日)
·指导案例·
1陈清棕诉亭洋村一组、亭洋村村委会征地补偿
款分配纠纷案
2易泽广诉湖南省株洲县人民政府送电线路建设
工程征地拆迁补偿安置决定案
3常德市武陵区东风社区居委会二组与明良准承
包地征收补偿费用分配纠纷上诉案
4王占群与邓州市人民政府征收土地行政行为纠
纷上诉案
5赫龙只等15人诉屯留县人民政府不履行征地方
案公告和征地补偿、安置方案公告法定职责案
4大型工程建设项目征地
长江三峡工程建设移民条例
（2011年1月8日)
大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条
例
（2006年7月7日)
国务院关于完善大中型水库移民后期扶持政策的
意见
（2006年5月17日)
南水北调工程建设征地补偿和移民安置暂行办法
（2005年1月27日)
三、住房
1综合
中华人民共和国城市房地产管理法
(2009年8月27日)
中华人民共和国合同法（节录）
(1999年3月15日)
中国人民解放军房地产管理条例
（2000年6月26日）
城市房地产开发经营管理条例
（2011年1月8日）
房地产开发企业资质管理规定
（2015年5月4日）
注册房地产估价师管理办法
（2006年12月25日）
城市危险房屋管理规定
（2004年7月20日）
城市居民住宅安全防范设施建设管理规定
（1996年1月5日）
住房和城乡建设部、国土资源部、监察部关于进
一步贯彻落实国发〔2010〕10号文件的通知
（2010年9月30日）
建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见
（2006年7月6日）
建设部、商务部、国家发展和改革委员会、中国
人民银行、国家工商行政管理总局、国家外汇
管理局关于规范房地产市场外资准入和管理的
意见
（2006年7月11日）
住房和城乡建设部关于进一步加强住宅装饰装修
管理的通知
（2008年7月29日）
城镇住宅合作社管理暂行办法
（1992年2月14日）
2权属登记
不动产登记暂行条例
（2014年11月24日）
不动产登记暂行条例实施细则
（2016年1月1日）
房屋登记办法
（2008年2月15日）
最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的
规定
（2010年11月5日）
城市房地产权属档案管理办法
（2001年8月29日）
房屋权属登记信息查询暂行办法
（2006年10月8日）
建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有
关问题的通知
（2002年3月27日）
建设部办公厅关于《关于房屋权属登记中如何界
定不计算建筑面积的公共通道的请示》的复函
（2005年5月27日）
房屋登记簿管理试行办法
（2008年5月6日）
国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计
费方式和收费标准等有关问题的通知
（2008年4月15日）
房产测绘管理办法
（2000年12月28日）
关于建筑面积计算标准问题请示的复函
（2010年5月25日）
商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则
（试行）
（1995年9月8日）
3房屋交易
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件
适用法律若干问题的解释
（2003年4月28日）
商品房销售管理办法
（2001年4月4日）
城市商品房预售管理办法
（2004年7月20日）
商品房销售明码标价规定
（2011年3月16日）
城市房地产转让管理规定
（2001年8月15日）
建设部关于对城市房地产转让有关问题的复函
（2002年9月24日）
住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监
管完善商品住房预售制度有关问题的通知
（2010年4月13日）
已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法
（1999年4月22日）
建设部关于已购公有住房和经济适用住房上市出
售若干问题的说明
（1999年7月27日）
房地产广告发布暂行规定
（1998年12月3日）
商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书
制度的规定
（1998年5月12日）
商品住宅性能认定管理办法（试行）
（1999年4月29日）
贷款通则
（1996年6月28日）
城市房地产抵押管理办法
（2001年8月15日）
住房置业担保管理试行办法
（2000年5月16日）
个人贷款管理暂行办法
（2010年2月12日）
建设部关于个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押
权变更登记有关问题的试行通知
（2005年5月16日）
建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委
员会关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵
押估价管理有关问题的通知
（2006年1月13日）
住房和城乡建设部关于私立学校、幼儿园、医院
的教育设施、医疗卫生设施能否抵押的复函
（2010年1月4日）
住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业
监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款
中第二套住房认定标准的通知
（2010年5月26日）
住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、中
国银行业监督管理委员会关于规范住房公积金
个人住房贷款政策有关问题的通知
（2010年11月2日）
建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金
管理若干具体问题的指导意见
（2005年1月10日）
建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金
管理几个具体问题的通知
（2006年3月13日）
中央国家机关住房资金管理中心关于执行住房公
积金个人贷款差别化政策有关问题的通知
（2013年4月8日）
中央国家机关住房资金管理中心关于调整住房公
积金个人贷款最低首付款比例的通知
（2015年9月14日）
住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷
款有关操作问题的通知
（2015年9月15日）
住房城乡建设部、财政部、中国人民银行关于切
实提高住房公积金使用效率的通知
（2015年9月29日）
·指导案例·
1黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案
2戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案
3张成银诉徐州市人民政府房屋登记行政复议决
定案
4邓虎诉孔春能房屋买卖合同纠纷案
·文书范本·
商品房买卖合同（预售）
4房地产经纪
城市房地产市场评估管理暂行办法
（1992年9月7日）
房地产估价机构管理办法
（2005年10月12日）
房地产经纪管理办法
（2011年1月20日）
建设部、中国人民银行关于加强房地产经纪管理
规范交易结算资金账户管理有关问题的通知
（2006年12月29日）
住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会关于
加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩
序的通知
（2011年5月11日）
住房城乡建设部关于进一步规范房地产估价机构
管理工作的通知
（2013年10月24日）
国家发展改革委、住房城乡建设部关于放开房
地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的
通知
（2014年6月13日）
5房屋租赁
商品房屋租赁管理办法
（2010年12月1日）
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案
件具体应用法律若干问题的解释
(2009年7月30日)
·指导案例·
上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同
纠纷案