最高人民法院关于融资租赁合同司法解释理解与适用

　　本司法解释进一步明确了融资租赁合同的认定标准及效力，出租人与承租人在融资租赁合同履行中的权利、义务及责任，有效解决了出租人的所有权保护与善意第三人权利保护的冲突问题，严格限定融资租赁合同的解除条件、明确解除的后果，细化违约责任的认定标准及救济途径，并就融资租赁合同相关诉讼的当事人、诉讼时效等问题作出了规定。司法解释的公布施行，将有利于人民法院统一裁判尺度，规范融资租赁交易行为，促进和保障我国融资租赁业的健康发展。为了让读者更好地理解司法解释条文内容，正确适用条文规定，最高人民法院民二庭司法解释起草成员共同撰写了《最高人民法院关于融资租赁合同司法解释理解与适用》。《最高人民法院关于融资租赁合同司法解释理解与适用》采用了立法现状与存在问题、理论基础与法理分析、域外相关立法考察、观点之争与立场选择、适用注意问题的结构，并选择相关典型案例予以评析，力求全面阐述司法解释条文背后的立法基础和法理支撑，以便于读者对司法解释的全面理解和准确适用。

暂缺《最高人民法院关于融资租赁合同司法解释理解与适用》作者简介

第一部分 条文全本
最高人民法院
关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释（自2014年3月1日起施行）
第二部分 新闻问答
统一裁判尺度 规范和保障融资租赁业健康发展——最高人民法院民二庭负责人就《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问
第三部分 条文释义
（导言） （背景·内容·依据）
（主旨）
（释义）
一、起草背景
二、解释内容
（一）明确融资租赁合同的认定标准及效力
（二）明确出租人与承租人在融资租赁合同履行中的权利和义务
（三）有效解决出租人的所有权保护与善意第三人权利保护的冲突
（四）严格限定融资租赁合同的解除条件，明确解除的后果
（五）细化违约责任的认定标准及救济途径
（六）明确融资租赁合同相关诉讼的当事人
三、《司法解释》的制定依据
第一编 融资租赁合同的认定及效力
第一条 （法律关系的认定）
（主旨）
（释义）
一、立法现状与存在问题
（一）立法现状
（二）存在问题
二、理论基础与法理分析
（一）融资租赁合同的性质及其争论
（二）我国《合同法》对融资租赁合同的界定
（三）融资租赁合同与类似合同的区别
三、域外相关立法考察
（一）各国立法例
（二）有关国际公约
四、观点之争与立场选择
（一）租赁物与融资租赁合同法律关系的认定
（二）几类特殊的标的物与融资租赁合同法律关系的认定
（三）标的物的价值与融资租赁合同法律关系的认定
（四）租金与融资租赁合同法律关系的认定
（五）不构成融资租赁合同法律关系时，合同效力的认定
五、典型案例
（适用）
一、注意综合考量影响融资租赁合同性质与效力的因素
二、注意名实不符的合同的效力问题
三、关于特殊形式的融资租赁合同关系的认定问题
第二条 （售后回租）
（主旨）
（释义）
一、立法现状与存在问题
（一）立法现状
（二）存在问题
二、理论基础与法理分析
（一）典型的融资租赁合同关系（直租）与售后回租（回租）合同关系的比较
（二）售后回租合同与抵押借款合同关系的比较
三、观点之争与立场选择
四、典型案例
（适用）
一、售后回租合同性质的认定与融资租赁合同性质的认定
二、有关售后回租合同中租赁物所有权归属的认定
第三条 （租赁物经营许可对合同效力的影响）
（主旨）
（释义）
一、立法现状与存在问题
（一）立法现状
（二）存在问题
二、理论基础与法理分析
（一）关于行政许可对私法自治的适当干预理论
（二）从解释论上看行政许可与合同效力
（三）从立法论上看行政许可与合同效力
三、域外相关立法考察
四、观点之争与立场选择
（一）观点之争
（二）立场选择
五、典型案例
（适用）
一、承租人未取得行政许可与合同效力
二、项目许可与合同效力
第四条 （合同无效租赁物的归属）
（主旨）
（释义）
一、立法现状与存在问题
（一）立法现状
（二）存在问题
二、理论基础与法理分析
（一）融资租赁合同无效的情形
（二）融资租赁合同无效后的财产返还请求权
三、观点之争与立场选择
（一）观点之争
（二）立场选择
四、典型案例
（适用）
一、名为融资租赁合同，实为其他法律关系的合同，被认定无效后的处理
二、买卖合同与融资租赁合同之间的效力关系
三、折价补偿中应考虑的因素
四、融资租赁合同无效后租赁物的归属处理不影响赔偿请求权的行使
……
第二编 合同的履行和租赁物的公示
第三编 合同的解除
第四编 违约责任
第五编 其他规定
第四部分 相关法律规范
后记