资产评估基础与实务

　　本书以有关法律、法规和资产评估准则为依据，以实际评估事项为典型案例，以各类资产为评估主体，依据资产价值评估工作必需的知识与必要的技能编写，同时紧扣资产评估师考试大纲。本书主要介绍了成本法、市场法、收益法这3种主要评估方法在各类资产价值评估中的具体运用，共设置11个项目。每个项目由学习目标、项目导入、若干任务、综合实训组成。每个任务由任务描述、相关知识、考题演练3个部分组成。书中还设计了“思考”“提示”“知识拓展”“扫一扫”等拓展小栏目。通过学习和训练，学生不仅能够掌握资产评估的基本知识，还能够掌握评估各类资产的技能和方法，达到评估各类资产的专业水平。本书既可作为普通高等院校、成人高等院校、高职高专的资产评估、会计、财务管理等专业资产评估课程的教学用书，也可供有关评估人员、资产管理人员参考和学习之用，还可作为资产评估师考试的参考教材。

　　刘淑琴，山西财政税务专科学校财政系副教授，讲授资产评估专业课程，曾出版过多本教材，发表论文数篇。教学和写作经验丰富。

001　项目一　资产评估认知项目导入　001
任务一　了解资产评估的概念及特点　002
任务二　了解资产评估目的和价值类型　006
任务三　了解资产评估的假设和原则　012
任务四　了解资产评估程序　016
综合实训　022
023　项目二 资产评估的基本方法项目导入　023
任务一　认知市场法　024
任务二　认知收益法　034
任务三　认知成本法　041
任务四　资产评估方法的选择　052
综合实训　054
055　项目三 机器设备评估项目导入　055
任务一　认知机器设备评估　056
任务二　成本法在机器设备评估中的应用　062
任务三　市场法在机器设备评估中的应用　076
综合实训　080
082　项目四 房地产评估项目导入　082
任务一　认知房地产评估　083
任务二　收益法在房地产评估中的应用　094
任务三　市场法在房地产评估中的应用　103
任务四　成本法在房地产评估中的应用　114
综合实训　121
122　项目五 金融资产评估项目导入　122
任务一　认知金融资产评估　123
任务二　认知债券评估　125
任务三　认知股票评估　131
任务四　共同基金评估　138
综合实训　143
144　项目六 无形资产评估项目导入　144
任务一　认知无形资产评估　145
任务二　掌握无形资产评估的一般方法　151
任务三　专利资产与专有技术评估　162
任务四　商标资产和商誉评估　172
综合实训　181
182　项目七 流动资产评估项目导入　182
任务一　了解流动资产的特点和评估程序　183
任务二　了解实物类流动资产的评估　186
任务三　了解货币类及债权类流动资产的评估　197
综合实训　203
205　项目八 资源性资产评估项目导入　205
任务一　认知资源性资产　206
任务二　掌握矿产资源资产评估　211
任务三　掌握森林资源资产评估　216
综合实训　223
224　项目九 企业价值评估项目导入　224
任务一　认知企业价值评估　225
任务二　收益法在企业价值评估中的应用　230
任务三　市场法和成本法在企业价值评估中的应用　243
综合实训　247
248　项目十 以财务报告为目的的评估项目导入　248
任务一　认知以财务报告为目的的评估　249
任务二　以财务报告为目的的评估实务　253
任务三　以财务报告为目的的评估报告　275
综合实训　278
280　项目十一 资产评估报告
项目导入　280
任务一　了解资产评估报告　281
任务二　资产评估报告书的制作与应用　289
综合实训　299