房地产法律顾问：房地产全程法律解读和风险防控

　　本书理论与实践相结合，基础知识部分侧重介绍每一模块的基础知识；法律解读部分侧重从法理角度分析每一模块的法律问题；法律风险提示部分侧重从法律责任的角度介绍每一模块的法律风险；法律风险防控侧重从实务操作角度介绍每一模块法律风险的防控；相关案件主要介绍具有一定代表性的房地产案例；法律链接部分主要介绍每一模块相关的法律、行政法规及规章、地方法规及规章、最高人民法院的司法解释以及地方法院的审判意见、纪要。

　　余水生，福建龙岩人，东北财经大学经济学学士、北京大学法律硕士。自2001年至今，长期从事房地产经营管理和法律实务工作，多年来一直致力于房地产、建设工程、公司治理等领域的理论研究，著有《房地产全程法律解读和风险防控》《中国地产法律解读和风险防控》《建设工程全程法律解读和风险防控》等书。

导论
一、房地产开发
二、房地产法律
三、房地产宏观调控政策
第一章房地产开发
第一节房地产开发企业法律解读和风险防控
一、房地产开发企业的基本知识
二、房地产开发企业的法律解读
三、房地产开发企业的法律风险提示
四、房地产开发企业的法律风险防控
五、房地产开发企业的相关案例
六、房地产开发企业的法律链接
第二节外商投资房地产法律解读和风险防控
一、外商投资房地产的基本知识
二、外商投资房地产的法律解读
三、外商投资房地产的法律风险提示
四、外商投资房地产的法律风险防控
五、外商投资房地产的相关案例
六、外商投资房地产的法律链接
第三节合作开发房地产法律解读和风险防控
一、合作开发房地产的基本知识
二、合作开发房地产的法律解读
三、合作开发房地产的法律风险提示
四、合作开发房地产的法律风险防控
五、合作开发房地产的相关案例
六、合作开发房地产的法律链接
第四节房地产公司股权转让法律解读和风险防控
一、房地产公司股权转让的基本知识
二、房地产公司股权转让的法律解读
三、房地产公司股权转让的法律风险提示
四、房地产公司股权转让的法律风险防控
五、房地产公司股权转让的相关案例
六、房地产公司股权转让的法律链接
〖1〗房地产法律顾问房地产全程法律解读和风险防控
〖1〗
目录
第五节房地产开发项目转让法律解读和风险防控
一、房地产开发项目转让的基本知识
二、房地产开发项目转让的法律解读
三、房地产开发项目转让的法律风险提示
四、房地产开发项目转让的法律风险防控
五、房地产开发项目转让的相关案例
六、房地产开发项目转让的法律链接
第二章房地产交易
导论
一、房地产交易的形式
二、房地产交易的原则
三、房地产交易的条件
四、房地产转让
第一节商品房代理销售法律解读和风险防控
一、商品房代理销售的基本知识
二、商品房代理销售的法律解读
三、商品房代理销售的法律风险提示
四、商品房代理销售的法律风险防控
五、商品房代理销售的相关案例
六、商品房代理销售的法律链接
第二节商品房销售方式法律解读和风险防控
一、商品房销售方式的基本知识
二、商品房销售方式的法律解读
三、商品房销售方式的法律风险提示
四、商品房销售方式的法律风险防控
五、商品房销售方式的相关案例
六、商品房销售方式的法律链接
第三节商品房销售广告法律解读和风险防控
一、商品房销售广告的基本知识
二、商品房销售广告的法律解读
三、商品房销售广告的法律风险提示
四、商品房销售广告的法律风险防控
五、商品房销售广告的相关案例
六、商品房销售广告的法律链接
第四节商品房买受人法律解读和风险防控
一、商品房买受人的基本知识
二、商品房买受人的法律解读
三、商品房买受人的法律风险提示
四、商品房买受人的法律风险防控
五、商品房买受人的相关案例
六、商品房买受人的法律链接
第五节商品房认购法律解读和风险防控
一、商品房认购的基本知识
二、商品房认购的法律解读
三、商品房认购的法律风险提示
四、商品房认购的法律风险防控
五、商品房认购的相关案例
六、商品房认购的法律链接
第六节商品房预／现售法律解读和风险防控
一、商品房预／现售的基本知识
二、商品房预／现售的法律解读
三、商品房预／现售的法律风险提示
四、商品房预／现售的法律风险防控
五、商品房预／现售的相关案例
六、商品房预／现售的法律链接
第七节商品房买卖合同法律解读和风险防控
一、商品房买卖合同的基本知识
二、商品房买卖合同的法律解读
三、商品房买卖合同的法律风险提示
四、商品房买卖合同的法律风险防控
五、商品房买卖合同的法律链接
第八节商品房买卖合同条款法律解读和风险防控
一、解押条款
二、计价方式条款
三、面积差异条款
四、规划设计变更条款
五、质量条款
六、交付条款
七、登记条款
八、合同解除条款
九、违约责任条款
第九节期房转让法律解读和风险防控
一、期房转让的基本知识
二、期房转让的法律解读
三、期房转让的法律风险提示
四、期房转让的法律风险防控
五、期房转让的相关案例
六、期房转让的法律链接
第十节二手房买卖法律解读和风险防控
一、二手房买卖的基本知识
二、二手房买卖的法律解读
三、二手房买卖的法律风险提示
四、二手房买卖的法律风险防控
五、二手房买卖的相关案例
六、二手房买卖的法律链接
第十一节房屋租赁法律解读和风险防控
一、房屋租赁的基本知识
二、房屋租赁的法律解读
三、房屋租赁的法律风险提示
四、房屋租赁的法律风险防控
五、房屋租赁的相关案例
六、房屋租赁的法律链接
第十二节房屋租赁特殊规则法律解读和风险防控
一、买卖不破租赁
二、承租人优先购买权
三、共同居住人的继续租赁权
四、房屋转租
第三章房地产金融、财税
第一节商品房按揭贷款法律解读和风险防控
一、商品房按揭贷款的基本知识
二、商品房按揭贷款的法律解读
三、商品房按揭贷款的法律风险提示
四、商品房按揭贷款的法律风险防控
五、商品房按揭贷款的相关案例
六、商品房按揭贷款的法律链接
第二节房地产开发贷款法律解读和风险防控
一、房地产开发贷款的基本知识
二、房地产开发贷款的法律解读
三、房地产开发贷款的法律风险提示
四、房地产开发贷款的法律风险防控
五、房地产开发贷款的相关案例
六、房地产开发贷款的法律链接
第三节房地产税收法律解读和风险防控
一、房地产税收的基本知识
二、房地产税收的法律解读
三、房地产税收的法律风险提示
四、房地产税收的法律风险防控
第四章物业服务
第一节物业服务企业法律解读和风险防控
一、物业服务企业的基本知识
二、物业服务企业的法律解读
三、物业服务企业的法律风险提示
四、物业服务企业的法律风险防控
五、物业服务企业的相关案例
六、物业服务企业的法律链接
第二节业主及业主大会法律解读和风险防控
一、业主及业主大会的基本知识
二、业主及业主大会的法律解读
三、业主及业主大会的法律风险提示
四、业主及业主大会的法律风险防控
五、业主及业主大会的相关案例
六、业主及业主大会的法律链接
第三节前期物业管理法律解读和风险防控
一、前期物业管理的基本知识
二、前期物业管理的法律解读
三、前期物业管理的法律风险提示
四、前期物业管理的法律风险防控
五、前期物业管理的相关案例
六、前期物业管理的法律链接
第四节物业管理法律解读和风险防控
一、物业管理的基本知识
二、物业管理的法律解读
三、物业管理的法律风险提示
四、物业管理的法律风险防控
五、物业管理的相关案例
六、物业管理的法律链接
第五节建筑物区分所有权法律解读和风险防控
一、建筑物区分所有权的基本知识
二、建筑物区分所有权的法律解读
三、建筑物区分所有权的相关案例
四、建筑物区分所有权的法律链接
第六节物业使用和维护法律解读和风险防控
一、物业使用和维护的基本知识
二、物业使用和维护的法律解读
三、物业使用和维护的法律风险提示
四、物业使用和维护的相关案例
五、物业使用和维护的法律链接
本书法律文件全称简称对照表