历史遗留私房纠纷的政策与法律问题研究

　　《2015年全国民事审判工作会议纪要》指出，房地产纠纷案件的审判历来是民事审判（当然同时也是行政审判）的重要组成部分，审理好房地产纠纷对于保障人民安居乐业、服务经济社会发展具有重要的意义。本书所探讨的主题在广义上属于房地产纠纷范围，是作者在从事律师实务中接触到的一些最近几年出现的比较特殊而典型的房地产争议。这些房地产争议产生的时间较一般房地产争议更久远，且通常与国家政策法律的调整和变化密切关联，所以解决的难度也相对较大。本书的主要内容为作者近年来在博客上发表的关于历史遗留私房纠纷的政策与法律问题研究的系列文章，以及在写这些文章时搜集的相关案例和法律法规政策文件。希望本书的出版，有助于深化大家对于历史遗留私房纠纷的认识，有助于历史遗留私房纠纷的依法公正解决。

　　关智慧，汉族，籍贯河北省平山县，北京晋熙律师事务所合伙人律师，中国社会科学院法学研究所法律专业硕士，安徽淮北煤炭师范学院教育学学士。2007年8月开始在北京从事律师职业，2008年10月取得北京律师执业许可证。出版著作有《环境污染损害赔偿简明读本》（与郭殊、廖江华合著，中国社会科学出版社2006年版）、《合作开发房产的债权式分成》（载孙瑞玺著《律师执业思维方式：民事疑难案件评析》，法律出版社2012年版）。郑仲彦，北京人，京郊插队知青，1978年恢复高考后考取兰州大学物理系理论物理专业，1982年本科毕业后入职中国核工业集团从事国防科技工作，目前已退休。

第一部分博客文集北京市城市私有出租房屋社会主义改造（经租房）的政策与法律问题研究北京市“文化大革命”期间挤占、接管私人房产及落实政策问题研究大陆去台人员房产政策与法律问题研究私房社会主义改造的反思与评论不当得利制度及其在解决私房案件中的应用对一则“地上权”案例的分析对一则土地改革遗留私房争议的法律与政策评析也谈我国城市私人土地国有化——对《宪法》第10条“城市的土地属于国家所有”的解读公私合营中私房作价入股遗留问题研究北京市落实“文革产”私房政策中的土地产权问题研究没有产权证就没有产权吗？——从两则案例说起1949年到1956年3月我国的城市私有房地产政策1978年后中国共产党保护城市私有房屋所有权政策的恢复和落实城市私有房屋在“文化大革命”结束以后继续“补改”的问题研究房管所或其他单位在私房院内建造房屋的产权归属及相关问题研究城市私房主出租房屋给房客是不是资本主义的剥削城市私有出租房屋社会主义改造的政策依据论在新的历史条件下历史遗留私房纠纷的司法救济问题第二部分案例选编刘奶奶诉金华市房地产管理局房屋确权行政争议上诉案道县房地产管理局与曾安安确认房屋买卖合同无效纠纷上诉案曾德华与乐昌市人民政府行政强制及行政赔偿纠纷案张福元、张福奎、刘万君诉北川县人民政府为北川县曲山镇饮食商店颁发北房权证县建权字第2627号房屋所有权证行政诉讼案徐恩溶与上海市长宁区住房保障和房屋管理局政府信息公开纠纷案奚某与上海市虹口区住房保障和房屋管理局信息公开答复纠纷案海口琼山藤竹厂诉丁延暻土地纠纷案张艮柳与朱荣聪、朱慧新、朱乐安、朱谭青霞房屋租赁纠纷案刘尚廉等与龚理华等其他所有权纠纷上诉案何玉莲与广州市第一染织厂有限公司所有权确认纠纷上诉案上蔡县蔡都镇东城区管理委员会与冯智义