借贷担保纠纷案例读本

　　如今，借款、贷款以及担保已经是人们经常接触并参与的经济活动。然而，不可否认的是，在借贷担保领域，不守法、不守约、用非法手段损害其他人利益的行为不在少数。因此，对于一些经常参与借贷担保事项的人来说，懂得一些相关的法律知识尤为重要，这样才能降低风险，减少纠纷，有效维护自身合法权益。本书从日常经济活动中最常涉及的借贷担保类型和有关知识出发，讲解了银行贷款、民间借贷、保证、一般抵押担保城市房地产抵押担保、质押担保、留置权等七个方面的问题。本书在内容组织上主要分为以下四个版块：【案例实录】精选生活中的典型案例，用简练、通俗、生动的语言加以整理汇编【律师分析】由专业律师和法律专家进行详细而全面的分析和解答【法条链接】列明与案例相关的法律法规，方便读者学习【温馨提示】总结性地向读者提示需要注意的问题

　　七五普法图书中心，是中国法制出版社的内设机构，由中国法制出版社专业编辑、法学教授及实务人员组成。中国法制出版社是中央级法律类图书专业出版社，成立于1989年6月，隶属于国务院法制办公室。出版物主要包括：1、法律法规的国家标准版本；2、法律、法规中外文对照文本；3、中外法学著作；4、研究生、大学本科、专科法学教科书；5、法律工具书；6、解释、宣传、介绍法律、法规的普及性读物。7、法律、法规中文及中外文对照文本的电子出版物。

第一章 银行贷款借款利息能否预先在本金中扣除？金融机构的贷款利率是如何确定的？什么是借款展期？借款人满足什么条件可以申请展期？借款人能否不按约定的用途使用借款？借款人未按照约定的用途使用借款，银行是否可以中止发放贷款？贷款人转让权利时，是否可以通过公告方式通知？贷款人是否有权利对借款人的情况进行审查？借款人未按约定日期到银行提取借款，会承担什么后果？因贷款人未按约定提供借款造成的损失由谁承担？第二章 民间借贷借款合同何时生效？借款合同的形式及内容是什么？借条的复印件能作为认定案件事实的依据吗？凭借无效合同得到的财产怎么处理？超越代理权签订的借款合同，由谁承担还款责任？没约定还款日期的，何时还款？朋友间借钱没有约定是否支付利息，该怎么办？未约定支付利息的期限，该什么时候支付利息？借款人逾期不还款，需要支付利息吗？借款人提前还款的怎么计算利息？民间借贷可以随便约定利率吗？债权人能否将债权转让给第三人？自然人之间借款可以约定复利吗？债务人依法将标的物提存，债权人还能要求债务人还款吗？还款期限未到，借款人死亡，该由谁还款？第三章 保证保证人需要具备什么条件？企业分支机构有资格成为保证人吗？农村信用社具备成为保证人的资格吗？学校可以当保证人吗？被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，实现债权的顺序是怎样的？采取胁迫手段使保证人提供保证的，保证人需要承担保证责任吗？债权人与债务人协议以贷还贷，保证人是否承担保证责任？债权人免除债务人的债务后还有权要求保证人偿还债务吗？什么是连带责任保证？什么是反担保？保证人与债权人之间的口头保证有效吗？两个以上的保证人对同一债务提供担保的，如何承担保证责任？主合同当事人双方串通骗保证人提供保证的，保证人是否承担保证责任？只在主合同上签字，未签订保证合同，保证人需承担责任吗？第四章 一般抵押担保财产存在继承纠纷，这样的财产能抵押吗？半成品可以用来抵押吗？乡镇企业的厂房如进行抵押有什么特殊规定吗？……第五章 城市房地产抵押担保用职工保障住房贷款的，依什么标准确定房屋抵押额？谁有权决定将有限责任公司的房产进行抵押贷款？抵押权人对设定抵押的划拨土地有没有优先受偿权？……第六章 质押担保质押担保是否必须签订书面合同？用盗版图书设定的质押有效吗？商标专用权能否作为质押物呢？……第七章 留置权留置权在留置物丢失后还存在吗？债务没到履行期时债权人可以留置债务人的物品吗？如果动产与债权债务无关，可以留置吗？……