法律常识全知道（律师答疑版）

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前言... 17
第一章 日常消费——衣食住行明明白白... 18
购物返券，出现质量问题可以办理退货吗？... 18
在展销会上买到劣质商品能否要求举办者赔偿？... 18
网上购物付款后却没有收到货，应该找店家还是找网站赔偿？... 18
在超市购物被人打伤，超市尽到了安全保障义务还需要承担责任吗？... 18
顾客在商场内滑倒能否向经营者主张损害赔偿？... 19
在商场摔伤入院，能向商场主张赔偿误工费吗？... 19
打折商品就不用给开发票吗？... 19
用购物卡购物超市可以不给发票吗？... 19
没有发票消费者怎样要求赔偿？... 19
顾客寄存在超市免费寄存处的物品被调包，超市应承担责任吗？... 20
商店出售假货，消费者可以要求双倍赔偿吗？... 20
赠品有质量问题消费者能否索赔？... 20
保修期内退换手机是否要交纳“换壳费”？... 21
由于消费者没有认真验货后发现质量问题的商品可以要求退换吗？... 21
促销、打折的商品出现质量问题能否要求退货呢？... 21
商店“偷一罚十”的规定合法吗？... 21
对于商家搭售的产品消费者有权拒绝吗？... 22
试穿过的衣服就必须买吗？... 22
消费者因虚假广告而受骗能要求广告经营者赔偿吗？... 22
产品导致消费者受伤，可以要求赔偿吗？... 23
有缺陷的高压电饭锅造成人体损害，应找销售者还是生产者赔偿？... 23
商场没有保管好化妆品致其变质给消费者造成人身损害应否承担责任？... 23
销售者赔偿了缺陷产品给消费者造成的损失后，能否向生产厂家追偿？... 24
销售者明知商品有缺陷还销售，由此给他人造成损害，被侵权人可以要求加倍赔偿吗？ 24
在餐馆就餐时财物丢失，店主应否承担责任？... 24
顾客就餐时放在车内的财物丢失，酒店应承担赔偿责任吗？... 24
在饭店吃火锅因雇员的行为被烫伤，可以要求饭店赔偿医疗费吗？... 25
酒店能否禁止顾客自带酒水或者收取“开瓶费”？... 25
预订的酒席被取消，能否要求双倍返还定金？... 25
遭遇商家的“优惠活动的最终解释权归饭店所有”怎么办？... 25
在饭店吃完饭不给开发票怎么办？... 26
酒店能否以消费小票超过30天为由不给消费者开发票？... 26
被啤酒瓶炸伤眼睛，能要求支付残疾赔偿金吗？... 26
摔坏饭店餐具，按什么标准进行赔偿？... 26
食品安全标准应当包含哪些内容？... 27
我国法律对禁止生产经营的食品有哪些规定？... 27
食品标签应当注明哪些事项？... 27
生产者可以在食品标签上注明有防止疾病的作用吗？... 27
食品里含有药材的，还是食品吗？... 27
饭店的餐具未经消毒就给客人使用合法吗？... 28
第二章 房屋买卖、租赁与业主权益——安居才能乐业... 28
房屋交付后，买受人发现房屋实际情况与销售广告不符，可以要求开发商承担违约责任吗？ 28
我国法律对不能转让的房地产有哪些规定？... 28
仅有房产证但未办理不动产登记能取得房屋所有权吗？... 28
发现买来的住房面积缩水怎么办？... 29
开发商未按期交房怎么办？... 29
房屋买卖合同签订后，因意外事故而使房屋毁损、灭失的风险由谁承担？... 29
签订商品房预售合同，应具备哪些条件？... 30
出卖人未取得商品房预售许可证明，此时其与买受人签订的房屋预售合同有效吗？... 30
买卖双方签订房屋预售合同却没有进行登记备案，一方当事人可以请求确认合同无效吗？ 30
房屋出现质量问题，要求出卖人进行维修还有时间限制吗？... 31
房屋买卖双方签订合同后，出卖人与第三人恶意串通，又签订合同并交付使用，买受人能否请求确认第二个合同无效？... 31
房屋已交付使用后但房产证却迟迟办不下来，开发商应承担违约责任吗？... 31
房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权是否随之转移？... 32
因地产中介人员的过失而给委托人造成的损失由谁承担责任？... 32
房屋买卖双方已经办完过户手续，这时双方还能解除合同吗？... 32
房屋买卖合同签订后，一方能否以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效？... 32
房屋买卖中，买受人迟延交付购房款，出卖人能要求解除合同吗？... 33
房屋租赁期间被卖，租房人有权继续居住吗？... 33
我国法律对房屋承租人的优先购买权是如何规定的？... 33
房屋租赁必须签订书面合同吗？... 33
我国法律对房屋的租赁期限有哪些规定？... 33
房屋在租赁期间出现质量问题由谁来维修？... 34
房屋租赁期间，承租人要征得出租人同意才能对房屋进行拆改吗？... 34
承租人未经出租人同意而将房屋转租，出租人可以解除合同吗？... 34
承租人利用所租房屋进行非法活动，出租人发现后可以解除合同吗？... 35
房屋租赁期间所有权发生变动是否会影响租赁合同的效力？... 35
承租人在同等条件下可以优先购买出租人出卖的房屋吗？... 35
因意外事故导致租赁的房屋损毁、灭失的风险由谁承担？... 36
承租人明知房屋有质量问题而依然签订租房合同后，能否要求解除合同吗？... 36
出租人在租赁期间死亡的，原房屋租赁合同还有效吗？... 36
建筑物区分所有权是怎么回事？... 36
小区的车位到底该归谁？... 37
在楼顶做广告产生的收益应归谁？... 37
业主装修自己的房子他人有权干涉吗？... 37
业主可以随意将自己的房屋“住改商”吗？... 37
业主大会的决定，业主有义务服从吗？... 37
业主对物业公司不满意可以自行选择物业公司吗？... 38
一层的住户也需要交纳电梯使用费吗？... 38
对污染小区环境的业主可以采取哪些措施？... 38
哪些事项应由业主共同决定？... 38
业主在转让住房时所拥有的车位也一并转让吗？... 39
建筑物及其附属设施的维修资金如何管理？... 39
业主家中被盗，物业公司要承担责任吗？... 39
善意占有人因维护占有物支出的必要费用能否要求权利人返还？... 39
占有人返还原物的请求权应当在什么期间内提出？... 39
第三章 劳动就业——维护你的职场权益... 40
必须要签订劳动合同才能成立劳动关系吗？没有劳动合同就不能索要报酬吗？... 40
什么是无固定期限劳动合同？通常什么情况下可以签订？... 40
无固定期限劳动合同中的“连续工作满十年”是从《劳动合同法》生效后开始计算满十年吗？ 40
签定了无固定期限劳动合同就等于有了“铁饭碗”吗？... 41
员工家属代签的劳动合同有效吗？... 41
劳动合同有效必须有公司公章吗？... 41
用人单位拒绝与劳动者签订劳动合同怎么办？... 42
用人单位要求劳动者交“押金”有法律依据吗？... 42
哪些劳动者需要与企业签订竞业限制协议？... 42
用人单位可否录用“他”而不录用“她”？... 42
劳动合同对劳动报酬和劳动条件约定不明怎么办？... 43
劳动者谎报学历与用人单位签订的劳动合同有效吗？... 43
什么是劳务派遣？... 43
被派遣劳动者的工资由谁支付？... 43
劳务派遣公司能否向劳动者收取费用？... 43
单位被合并,原来的劳动合同继续有效吗？... 44
就业协议可以代替劳动合同吗？... 44
什么情况下劳动者可以解除合同？... 44
什么情况下劳动者可以不事先通知用人单位就解除劳动合同？... 44
试用期内发现劳动者不符合录用条件可以解除劳动合同吗？... 45
公司单方面解除劳动合同需要给员工赔偿吗？... 45
劳动者在劳动合同期限内犯罪用人单位可以解除劳动合同吗？... 45
劳动者不接受工作安排，用人单位可以解除劳动合同吗？... 46
用人单位可以辞退患精神病的劳动者吗？... 46
企业可以辞退即将退休的老员工吗？... 46
公司能否以严重亏损为由与劳动者解除合同？... 46
什么是经济性裁员？哪些情形适用经济性裁员？... 47
试用期内企业与劳动者应签试用合同还是劳动合同？... 47
试用期能否归零从头再来？... 47
劳动者在试用期内有哪些权利？... 47
劳动合同期限包含试用期吗？... 47
单位可以与新员工签定试用期为一年的劳动合同吗？... 48
酒店可以单方面解除在试用期内患乙肝的劳动合同吗？... 48
在试用期内辞职需要提前多久通知用人单位？... 48
见习期满，用人单位可以辞退不合格的毕业生吗？... 48
如何计算试用期内的工资？... 48
员工的工资可以低于最低工资标准吗？... 49
国家规定的福利待遇能否算在最低工资里？... 49
企业能否以“包吃包住”而将工人工资定为全厂最低？... 49
企业停产期间能否停发工人工资？... 49
用人单位能因劳动者请假，而将其发放的工资低于最低工资标准吗？... 49
劳动者在什么情况下可以不劳而获？... 50
劳动者涉嫌违法犯罪活动，用人单位还需支付其工资报酬吗？... 50
残疾人的工资标准就要比一般人的低吗？... 50
发放工资可以用实物代替货币吗？... 50
在哪些日子加班可以要求用人单位支付三倍工资？... 51
用人单位拖欠劳动者工资，劳动者能否获得赔偿？... 51
用人单位可以因女职工怀孕而少发其工资吗？... 51
女职工违反计划生育政策生育，还能主张单位发放产假工资并要求报销医疗费吗？... 52
女职工在哺乳期内哺乳孩子而耽误工作，用人单位能因此扣除她的工资和奖金吗？... 52
加班要支付加班费吗？... 52
加班费的计算标准是怎样的？... 52
每天加班的时间最长为几个小时？... 53
劳动者主动要求延长加班时间，用人单位因此延长加班时间就是合法的吗？... 53
用人单位可以擅自做出加班决定吗？... 53
企业在对设备进行紧急检修时能否让职工超时加班？... 54
企业以订立劳动合同的方式让职工加班合法吗？... 54
工程公司能否自定实行“综合计时工作制”？... 54
新员工工作才半年可以休年假吗？... 54
什么是探亲假？... 55
生产任务重，女职工的产假可以减吗？... 55
女职工怀孕流产，用人单位应当给其一定时间的产假吗？... 55
我国法律对女职工经期有哪些保护？... 55
怀孕女职工禁忌从事哪些劳动作业？... 55
用人单位能否安排怀孕女职工上夜班？... 56
在工作期间休息时受伤算工伤吗？... 56
工作时间因保护单位利益被他人打伤算工伤吗？... 56
下班途中遭遇车祸算工伤吗？... 56
上班时心脏病突发而亡算工伤吗？... 57
工人见义勇为而受到伤害的，能算工伤吗？... 57
职工因工外出期间发生交通事故，负交通事故全责，还能被认定为工伤吗？... 57
职工在公司组织的旅游期间意外死亡是否属于工伤？... 57
职工出差发生意外是工伤吗？... 57
员工有权对本单位的安全生产提出建议吗？... 58
奋力参与抢险救护的职工，应该得到公司奖励吗？... 58
职工在发现危险时可以立即停止作业吗？... 58
员工发现事故隐患有报告的义务吗？... 58
劳动者违反约定的保密义务，需要向用人单位支付违约金吗？... 58
保管人员可以擅自将公司的会计档案借出吗？... 59
员工利用公司秘密牟取私利，要承担赔偿责任吗？... 59
员工可以偷偷在外与其他单位建立劳动关系吗？... 59
员工可以雇用他人代其劳动吗？... 59
劳动争议包含哪此内容？... 59
公司总经理与员工的矛盾属于劳动争议吗？... 60
劳动争议可以通过哪些途径解决？... 60
在劳动争议中职工不服公司的处理决定怎么办？... 60
单位单方面解除劳动关系，劳动者怎么办？... 60
劳动者与用人单位发生纠纷，一定要先进行调解吗？... 60
发生劳动争议，当事人可以向哪些调解组织申请调解？... 61
在劳动争议解决过程中，由谁负举证责任？... 61
当事人可以就哪些调解协议向法院申请支付令？... 61
对方当事人没有在法定期限内履行调解协议书，另一方可以直接向法院申请强制执行吗？ 61
参加劳动争议仲裁，可以代理吗？... 61
劳动争议仲裁当事人有申请有关人员回避的权利吗？... 62
仲裁庭裁决劳动争议案件有时间限制吗？... 62
哪些劳动争议适用“一裁终局”？... 62
对终局裁决不服怎么办？... 62
劳动争议没有经过仲裁可以直接向法院起诉吗？... 62
劳动争议已经提请仲裁，企业能否要求和解？... 63
劳动仲裁裁决生效后员工不执行，公司能强制执行吗？... 63
申请劳动仲裁有时间限制吗？... 63
劳动争议正在劳动仲裁中，人民法院可以先予执行吗？... 63
第四章 合同——理智交易警惕陷阱... 64
合同有哪些形式？... 64
《合同法》对于合同所涉及的内容有哪些规定？... 64
我国法律对格式条款有哪些规定？... 64
对格式条款理解不一致应以谁的解释为准？... 64
12岁的中学生订立的合同有效吗？... 64
中学生可以自己决定接受舅舅赠与的钢琴吗？... 65
被辞退员工持单位空白合同书签订的合同有效吗？... 65
合同中可以任意约定免责条款吗？... 65
被欺骗而购买假货应该怎么办？... 65
撤销权的行使期间有期限限制吗？... 66
合同无效或者被撤销，就什么也不用管了吗？... 66
没有约定质量标准就只能自认倒霉了吗？... 66
没有约定价格而产生的纠纷怎么办？... 66
价格前后不一致应按什么标准执行？... 66
一方违反了“一手交钱，一手交货”的约定，另一方就可以不履行合同吗？... 67
约定了对方先履行，对方却要求我们先履行，该怎么办？... 67
对方经营状况严重恶化导致可能无法履行合同，先履行合同方该怎么办?. 67
一方不积极追讨债款，致使欠另一方的钱还不上，另一方可以帮他追讨吗？... 68
欠他人钱不还并低价转让自己的财产，债权人怎么办?. 68
仅约定了变更合同，却没有约定变更内容，此变更合同有效吗？... 68
债权人可以不经债务人同意把自己的债权转让吗？... 69
哪些债权不可随意移转？... 69
债权人转让权利给第三人的，债务人能以对债权人的抗辩对抗第三人吗？... 69
债务人可以不经债权人同意就私自转移债务吗？... 69
可以将合同权利义务全部转让给第三人吗？... 69
合同权利义务什么时候终止？是不是必须有约定才能终止呢？... 70
合同无法执行可以解除吗？... 70
甲欠乙的借款与乙欠甲的粮食款可以相互抵销吗？... 70
以彩电抵销对方欠款的约定有法律效力吗？... 70
买卖合同债权债务都归于一公司，该买卖合同还需要履行吗？... 70
一方无理由拒绝受领货物，另一方该怎么办？... 71
提存后的货物产生的收益应归谁？... 71
货物提存期间毁坏的风险由谁承担？... 71
遭遇对方不履行合同该怎么办？... 71
什么情况下，合同的违约方可以不必承担继续履行的责任？... 71
故意损坏约定交付的货物，也必须等到交付期到来才能请求其承担违约责任吗？... 72
对方违约了，就可以让其承担任何损失吗？... 72
违约金过高时，对方可以请求人民法院予以减少吗？... 72
定金和违约金能在同一合同中适用吗？... 72
因不可抗力导致合同无法履行可以不支付违约金吗？... 73
因迟延履行合同而遭遇不可抗力能否免除违约责任？... 73
对方违约后，未违约方没有保护好货物而使损失扩大的，可以就扩大的损失要求赔偿吗？ 73
因第三人的原因致使合同不能履行由谁承担违约责任？... 73
买方何时才能取得商品的所有权？... 73
卖方交付了商品而买方未支付货款，物品的所有权归谁？... 74
标的物意外毁损由谁承担责任？... 74
因买方原因造成商品在运输途中毁坏的风险由谁承担？... 74
买方拒绝接受质量严重不合格的货物，标的物此时毁损的风险由谁承担？... 74
没有约定包装方式就可以随便进行包装吗？... 75
对商品质量的检验有限期规定吗？... 75
忘记通知卖方货物有质量问题，以后还能主张质量问题吗？... 75
卖方多发了货物，买方可以拒收多交的部分吗？... 75
母牛在交给买受人之前产仔，牛仔应归谁所有？... 75
对方交付的全套物品中有一件不合格，能否拒绝接受整套物品？... 76
分期付款中买方不积极付款，卖方该怎么办？... 76
没有通知而忽然断电造成的损失找谁赔？... 76
救灾赠与可以随意撤销吗？... 76
把东西赠与别人后就还能要回来吗？... 76
赠与人可以随时行使赠与撤销权吗？... 77
被朋友打成植物人，赠与朋友的电脑还能要回来吗？... 77
赠与人实在没钱了，可以不再履行赠与义务吗？... 77
自然人之间借款必须要签订书面合同吗？... 77
预先扣除利息的做法合法吗？... 77
从银行贷出的钱可以任意使用吗？... 78
好朋友之间借钱没有约定还款时间怎么办？... 78
跟好友借款，没有约定利息，还需支付利息吗？... 78
民间借款约定利率有限制吗？... 78
租来的房屋由谁承担维修义务？... 78
对融资租赁合同中的租赁物谁享有所有权？... 79
汽车租赁期间造成他人损失谁负责？... 79
承揽人可以不经定作人同意就把定作工作转托给第三人吗？... 79
定作人没有按合同制作衣服，怎么办？... 79
公司能否将承包的建设工程分包给他人吗？... 79
托运人变更目的地，运货司机可以拒绝吗？... 80
遭遇不可抗力致使运送的货物毁损，承运人需要赔偿吗？... 80
没有约定保管费用，还能要求寄存人支付保管费吗？... 80
行李保管店改变保管场所致使行李损坏，行李所有人能否要求赔偿损失？... 80
寄存特殊性质的行李需要告知保管人吗？... 80
保管人将行李交给其他人代管造成行李毁坏应由谁赔偿损失？... 81
保管人可以使用代为保管的财物吗？... 81
因无偿保管人的小疏忽造成保管物损害需要赔偿吗？... 81
提前提取存储物，可以请求仓库经营人减少价款吗？... 81
运送人突患重病，可以将运送任务转给他人以完成运送任务吗？... 82
受托人以自己的名义签订合同，委托人应该负责吗？... 82
受托销售货物，超出约定价格的部分归谁？... 82
行纪人可以买代卖的产品吗？... 82
消息灵通人士为当事人提供签订合同的机会，当事人要支付报酬吗？... 82
居间人为促成合同成立隐瞒事实真相导致委托人遭受重大损失，应当赔偿吗？... 83
中介介绍没有成功，还需支付中介费吗？... 83