民事审判指导与参考（2014.2 总第58辑）

《中国审判指导丛书：民事审判指导与参考（2014.2 总第58辑）》由最高人民法院民事审判第一庭编，最高人民法院副院长奚晓明主编，为中国审判指导系列丛书之一。《中国审判指导丛书：民事审判指导与参考（2014.2 总第58辑）》旨在传播最高人民法院和地方各级人民法院的优秀民事审判工作经验，对最新疑难精典案例进行探讨与解析，提供审判实践中解决疑难问题的思路，是最高人民法院民一庭履行对下指导的工作平台。
　　《中国审判指导丛书：民事审判指导与参考（2014.2 总第58辑）》重点收录的侵权和劳动争议方面的专题文章，以及6个最高人民法院民一庭的指导性案例和4个典型案件的解析文章，对审判实践中审理相关类型案件具有重要的指导和参考价值。

奚晓明，男，1954年6月出生。法学博士。最高人民法院副院长。审判委员会委员，二级大法官。中国法学会商法学研究会副会长、审判理论研究会割会长，中国人民大学、北京交通大学、上海交通大学、国家法官学院兼职教授，博士生导师。在《中国法学》、《法学研究》等法学核心期刊上发表论文十余万字，曾先后参5了《合同法》、《票据法》、《担保法》、《公司法》、《证券法》、《破产法》、《保险法》、《侵权责任法》等一系列重要的民商事法律的立法和司法解释的起草工作。

[侵权专题]
旅游经营者侵权责任研究
医疗损害责任纠纷的审判理念、思路与模式

[劳动争议专题]
已达法定退休年龄者就业的相关法律问题研究

[探索与争鸣]
以物抵债若干问题研究
完全赔偿之理想与实践

[指导性案例]
受托人知道他人在委托协议上代其签名并按委托协议
履行的，应认定委托协议对其有效
是民间借贷还是商品房买卖
二审中发包方以一审判决作为新证据主张承包方起诉时
已经超过诉讼时效期间的诉请应否予以支持
如何理解《最高人民法院关于审理建设工程施工合同
纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条
所称的“实质性内容不一致”
人事档案纠纷是否属于劳动争议
债务清偿期届满后当事人间达成以物抵债协议但未履行
物权转移手续，该协议效力如何确定

[请示与答复]
关于车辆实际所有人聘用的司机与挂靠单位
之间是否形成事实劳动关系的答复
（2013年10月28日）
《关于车辆实际所有人聘用的司机与挂靠单位之间
是否形成事实劳动关系的答复》的解读

[最高人民法院案件解析]
民间借贷借据本金数额的真实性应综合全案证据和
事实进行审查判断
——曾志伟与襄阳市前方房地产开发有限公司
民间借贷纠纷案
当事人合同中关于履行期限约定不明的，应按照合同法
第六十一条、六十二条规定作出解释
——上诉人长春市国土资源局与被上诉人吉林省良品柏宏
房地产开发有限公司建设用地使用权出让
合同纠纷案
合同内容只有违反了强制性效力性规定才应认定为无效
——湛江市富昌实业有限公司、湛江市富昌休闲农庄
有限公司、湛江市农业科学研究所湛江市农业
承包合同纠纷再审案
建筑容积率不能作为认定房屋权属的依据
——广东省深圳市福田区南天一花园业主委员会与深圳市城市
建设开发（集团）公司、深圳市城建监理有限公司、
深圳市城建物业管理有限公司房屋侵权纠纷
再审案

[裁判文书选登]
广西嘉美房地产开发有限责任公司与杨伟鹏商品房买卖合同纠纷案
——中华人民共和国最高人民法院民事判决书
（2013）民提字第135号
沈阳市于洪区北陵街道包道村村民委员会与辽宁东川房地产
开发有限公司、沈阳银亿房地产开发有限公司
合资合作开发房地产纠纷案
——中华人民共和国最高人民法院民事判决书
（2013）民一终字第91号

[热点调研]
关于房地产发改案件的调研报告

[地方法院传真]
江苏省高级人民法院
审判委员会会议纪要
（2014年4月14日）

[民事审判信箱]
建设施工合同的发包方能否以承包方以未开具发票作为拒绝支付
工程款的先履行抗辩的事由
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条第三款中规定
的“未经特别授权的代理人对事实的承认直接导致承认
对方诉讼请求的除外”，是否仅适用于被告代理人
合同上仅有法定代表人的签字，未加盖单位公章，
单位是否应承担责任

工程变更导致工程量发生重大变化，当事人对于该部分
工程款结算达不成一致的，是否应当参照签订原合
同时建设行政主管部门发布的工程定额标准或
工程量清单计价方法结算工程款

患有精神病的无劳动能力人在交通事故发生前一直
未参加工作，现因交通事故致残，侵权人
应否赔偿残疾赔偿金
A公司的法定代表人能否同时作为B公司的委托代理人