中华人民共和国合同法（案例应用版）

条文注释——将法律条文中不易理解的关键点加以注释，以帮助读者正确理解与适用法律。
　　案例解读——用实践中发生的大量生动真实的案例来解读法律，帮助读者深刻领会条文精神，更好地运用法律维护权益。
　　应用要点——为了帮助读者掌握诉讼中的关键流程，我们列出了各类案件的立案、管辖、证据、裁判等程序性的要点内容，以期加强对进入实质性诉讼阶段的案件的应用指导。

　　中国法制出版社，创建于1989年6月，是国务院法制办公室主管主办的中央级法律类图书专业出版社和国家法律、行政法规标准文本的权威出版机构，也是中国最大的法律专业出版商和法律信息服务提供商之一。

中华人民共和国合同法

总则
第一章 一般规定
第一条【立法目的】
【调整对象】
第二条【合同的定义】
【合同的法律特征】【特别法中的合同】
【有关身份关系的协议】【管辖法院】
案例1 市政建设项目的承建人与政府双方是平等的民事主体吗？
第三条【双方平等原则】
【裁判规范】
第四条【合同自由原则】
第五条【公平原则】
【裁判规范】
第六条【诚实信用原则】
案例2 承租人经出租人询问表示不买房屋的，还可以主张优先购买权吗？
第七条【合法与公序良俗原则】
第八条【依合同履行义务原则】
【合同的约束力】【合同的相对性】
【不具有法律约束力的合同】
第二章 合同的订立
第九条【订立合同的能力】
【订立合同的主体资格】
案例3 15岁的未成年人的民事借贷行为是否有效？
第十条【合同的形式】
【书面形式】【口头形式】【合同订立的其他形式】
【证据指引】
案例4 自然人借款是否必须签订书面合同？
第十一条【书面形式的定义】
【书面形式的体现】【证据指引】
案例5 以电子数据文本形式达成的信息服务协议是否属于书面合同？
第十二条【合同条款与文本】
【当事人的姓名/名称和住所】【标的】【数量】
【质量】【价款或报酬】【履行期限、地点和方式】
【违约责任】【争议解决】
第十三条【订立合同的方式】
第十四条【要约的定义】
【要约的法律性质】【案由选择】
案例6 村民要求接水，城乡水务公司经审查认为不符合开户条件而明确拒绝的，属于拒要约吗？
第十五条【要约邀请】
【价目表】【拍卖公告】【招标公告】【招股说明书】【商业广告】【裁判规范】
案例7 向不特定主体发布广告的行为能否视为要约？
第十六条【要约的生效】
【要约生效的时间】【要约到达的时间】
第十七条【要约的撤回】
【要约撤回的限制】
第十八条【要约的撤销】
第十九条【要约不得撤销的情形】
【要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销的情形】【受要约人有理由认为要约不可撤销并且已经为履行合同作了准备工作的情形】
第二十条【要约的失效】
【要约失效的原因】
第二十一条【承诺的定义】
【有效承诺的条件】
第二十二条【承诺的方式】
【证据指引】
第二十三条【承诺的期限】
【合理期限】
第二十四条【承诺期限的起点】
第二十五条【承诺生效的效力】
第二十六条【承诺的生效】
第二十七条【承诺的撤回】
第二十八条【新要约】
案例8 如何认定反要约与承诺？
第二十九条【承诺迟延】
第三十条【对要约的实质性变更】
案例9 对要约作实质性变更的，对方予以承诺的合同是否成立？
第三十一条【对要约的非实质性变更】
【裁判规范】
第三十二条【采用合同书形式的合同成立时间】
【证据指引】【裁判规范】
案例10 未加盖合同专用章的合同是否生效？
第三十三条【签订确认书与合同成立】
【裁判规范】
第三十四条【合同成立的地点】
第三十五条【采用合同书形式的合同成立地点】
第三十六条【未采用书面形式的合同成立】
【裁判规范】
第三十七条【已履行主要义务的合同成立】
【合同成立与否的判断】【裁判规范】
第三十八条【依国家指令订立合同】
第三十九条【格式合同条款定义及要求】
【证据指引】
案例11 移动公司在与用户签订服务合同时，是否应说明话费有效期？
第四十条【格式合同条款的无效】
案例12 宾馆住宿期间的“注意事项”是否具有效力？
第四十一条【格式合同的解释】
第四十二条【缔约过失责任】
【案由选择】【裁判规范】
第四十三条【保密义务】
第三章 合同的效力
本章应用要点
【案由选择】【证据指引】
第四十四条【合同的生效】
【裁判规范】
案例13 未经审批的《取土协议书》能否生效？
第四十五条【附条件合同的生效】
案例14 条件不成就时合同的效力如何认定？
第四十六条【附期限合同的生效】
第四十七条【限制行为能力人订立合同的处理】
【法定代理人追认】【相对人撤销】【有效的合同】
第四十八条【无权代理人订立合同的处理】
【代理权终止的情形】【合同效力的追认】【除斥期间】【裁判规范】
案例15 没有经过授权订立的合同是否具有效力？
第四十九条【表见代理订立的合同】
【构成表见代理的条件】【证据指引】【裁判规范】
案例16 表见代理对被代理人的约束力如何？
第五十条【法定代表人越权订立的合同】
【裁判规范】
第五十一条【无处分权人订立的合同】
第五十二条【合同无效的法定情形】
【欺诈与胁迫】【违反法律、行政法规的强制性规定】【裁判规范】
案例17 未经审批的采矿权租赁协议效力如何？
案例18 名为“受托国债投资管理”实为企业间借贷的合同是否具有效力？
第五十三条【合同免责条款的无效】
第五十四条【可变更、可撤销的合同】
【重大误解】【显失公平】【欺诈】【胁迫】
【乘人之危】【证据指引】
第五十五条【撤销权的消灭】
【除斥期间】
第五十六条【合同无效或部分无效的效力】
【无效合同或者可撤销合同的效力】【部分无效的合同的效力】
【无效合同与可撤销合同的区别】【证据指引】
第五十七条【合同解决争议条款的独立性】
【仲裁条款】【选择受诉法院的条款】【选择检验、鉴定机构的条款】【法律适用条款】
第五十八条【合同无效或被撤销的法律后果】
【返还财产】【折价补偿】【赔偿损失】
第五十九条【恶意串通获取财产的返还】
第四章 合同的履行
本章应用要点
【证据指引】【法律适用】
第六十条【全面履行与附随义务】
【裁判规范】
案例19 合同当事人一方没有按照约定全面履行义务是否应该承担赔偿责任？
第六十一条【合同约定不明的补救】
第六十二条【合同约定不明时的处理】
【质量要求不明确】【价款或者报酬不明确】【履行地点不明确】
【合同的履行期限不明确】【履行方式不明确】
【履行费用的负担不明确】【诉讼时效】
案例20 “小白菜”是“蔬菜”吗——合同标的应如何确定？
第六十三条【价格执行】
第六十四条【由债务人向第三人履行债务的违约责任】
第六十五条【由第三人向债权人履行债务的违约责任】
【裁判规范】
第六十六条【同时履行抗辩权】
案例21 如何认定房屋买卖中的价款给付与房屋过户的履行顺序？
第六十七条【先履行抗辩权】
案例22 先履行方不履行合同义务，后履行方如何保护己方权益？
第六十八条【不安抗辩权】
【不安抗辩权与预期违约】
案例23 合同一方当事人将债务转由第三人履行，另一方当事人是否享有不安抗辩权？
第六十九条【不安抗辩权的行使】
案例24 合同一方被依法责令停工整顿，另一方是否可追究其违约责任？
第七十条【因债权人原因致使履行困难的处理】
案例25 无法联系债权人的，债务人如何履行债务？
第七十一条【债务的提前履行】
第七十二条【债务的部分履行】
第七十三条【债权人的代位权】
【行使代位权的条件】【案由选择】【立案指引】【证据指引】
第七十四条【债权人的撤销权】
【管辖法院】【案由选择】【证据指引】【裁判规范】
第七十五条【撤销权的期间】
【案由选择】
第七十六条【当事人变化对合同履行的影响】
案例26 因物业公司更名而拒绝按时支付物业管理的行为可否得到法律支持？
第五章 合同的变更和转让
本章应用要点
【案由选择】【证据指引】
第七十七条【合同变更的条件】
第七十八条【合同变更内容不明的处理】
案例27 因对合同变的内容如何履行产生争议时，应如何处理？
第七十九条【债权让与】
【不得转让的债权】
第八十条【债权让与的通知义务】
【裁判规范】
第八十一条【从权利的转移】
案例28 抵押权没有同债权一同转移，责任应如何承担？
第八十二条【债务人的抗辩权】
第八十三条【债权让与中的抵销权】
第八十四条【债务承担】
【裁判规范】
第八十五条【承担人的抗辩】
第八十六条【从债的转移】
第八十七条【合同转让形式要件】
第八十八条【概括转让】
【案由选择】【裁判规范】
案例29 合同概括转让后的风险责任应如何负担？
第八十九条【概括转让的效力】
【案由选择】【仲裁规范】
第九十条【新当事人的概括承受】
【当事人合并】【当事人分立】【案由选择】
第六章 合同的权利义务终止
第九十一条【合同终止的原因】
【合同解除与合同撤销】
第九十二条【合同终止后的义务】
案例30 车辆买卖合同履行完毕后需要协助办理车辆过户手续有何法律依据？
第九十三条【合同约定解除】
第九十四条【合同的法定解除】
【因不可抗力致使不能实现合同目的】【预期违约】【迟延履行主要债务】【根本违约】【法律规定的其他情形】【裁判规范】
案例31 房屋买卖合同不符合当地政府房屋限购政策的，是否解除？
第九十五条【解除权消灭】
第九十六条【解除权的行使】
第九十七条【合同解除的法律后果】
【合同解除与损害赔偿】
案例32 专利实施许可合同解除后，损害赔偿如何计算？
第九十八条【结算、清理条款效力】
第九十九条【法定抵销】
【债务不得抵销的情况】
案例33 双方当事人的债权债务属不同的法律关系，可否抵销？
第一百条【约定抵销】
第一百零一条【提存的法定情形】
第一百零二条【提存后的通知义务】
第一百零三条【提存的法律后果】
【提存的效力】【提存物的孳息及其归属】
【提存费用负担】
第一百零四条【提存物的受领】
第一百零五条【债务免除】
第一百零六条【混同】
第七章 违约责任
第一百零七条【违约责任】
案例34 未经同意擅自改变合同双方约定的医疗方案，造成损失是否应该赔偿损失？
第一百零八条【预期违约】
【预期违约的构成要件】【救济方式】
案例35 没有约定租赁期间的租赁合同，如何认定租期届满之前的预期违约责任？
第一百零九条【金钱债务的违约责任】
第一百一十条【非金钱债务的违约责任】
【当事人不能要求继续履行的情形】
第一百一十一条【瑕疵履行】
第一百一十二条【履行、补救措施后的损失赔偿】
第一百一十三条【损失赔偿额】
【损害赔偿的范围】【可得利益损失】【证据指引】
第一百一十四条【违约金】
【违约金具有补偿性】【证据指引】【裁判规范】
第一百一十五条【定金】
第一百一十六条【违约金与定金的选择】
【违约金与定金的区别】
案例36 当事人收受定金后违约的，应当如何处理？
第一百一十七条【不可抗力的法律后果】
【裁判规范】
案例37 当事人迟延履行后发生不可抗力的仍应承担法律责任吗？
案例38 地震造成迟延履行合同能否构成不可抗力的抗辩事由？
第一百一十八条【不可抗力的通知与证明】
第一百一十九条【减损规则】
案例39 当事人一方违约，另一方未采取措施防止损失扩大的，扩大的损失如何承担？
第一百二十条【双方违约的责任承担】
案例40 当事人双方都违约的，责任如何承担？
第一百二十一条【第三人原因造成违约的责任承担】
第一百二十二条【违约责任与侵权责任竞合】
【违约责任和侵权责任的区别】
第八章 其他规定
第一百二十三条【其他规定的适用】
【特别法优于普通法】
第一百二十四条【无名合同】
第一百二十五条【合同解释】
【文义解释】【体系解释】【目的解释】
【参照交易习惯和惯例】【诚实信用原则】
第一百二十六条【涉外合同】
【涉外合同的法律适用】
第一百二十七条【合同监督】
【涉及合同犯罪的罪名和量刑】
第一百二十八条【解决合同争议的途径】
【可以仲裁的纠纷】【不能仲裁的纠纷】
【仲裁协议的含义及内容】
第一百二十九条【诉讼时效】
【特殊的诉讼时效】【裁判规范】

分则
第九章 买卖合同
本章应用要点
【案由选择】【证据指引】【裁判规范】【法律适用】
第一百三十条【买卖合同的定义】
第一百三十一条【买卖合同的内容】
【包装方式】【检验标准和方法】【结算方式】
【合同使用的文字及其效力】
第一百三十二条【标的物】
第一百三十三条【标的物所有权转移的时间】
……
第二十三 章居间合同
本章应用要点
【案由选择】
第四百二十四条【居间合同的定义】
【居间合同的特征】
案例86 禁止“跳单”合同条款是否有效？
第四百二十五条【居间人如实报告义务】
第四百二十六条【居间人的报酬请求权】
第四百二十七条【未促成合同成立的处理】
案例87 虽签订了《佣金确认书》但未促成房屋买卖的，房地产经纪公司是否可以请求支付报酬？
附则
第四百二十八条【本法施行日期与旧法废止】

关联规定

法律
中华人民共和国民法通则(节录)
(2009年8月27日)
司法解释
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)
(1999年12月19日)
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)
(2009年4月24日)
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)
(1988年4月2日)
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释
(2012年5月10日)
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
(2009年7月30日)
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
(2004年10月25日)
最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释
(2005年6月18日)
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
(2003年4月28日)
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释
(2005年7月29日)
最高人民法院关于审理技术合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
(2004年12月16日)
最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释
(2014年2月24日)

实用附录
1 商品房买卖合同(预售)（示范文本）
2 房屋租赁合同（参考文本）
3 委托合同（示范文本）
4 个人借款合同（参考文本）
5 抵押借款合同（参考文本