房地产业九大税种操作实务（第二版）

　　《房地产业九大税种操作实务（第二版）》对房地产九大税种，先深度剖析，知识点涵盖税制解析、申报方法、操作技巧、风险规避和税收筹划等，再附上相关税收政策。保证读者有法可依，用之有据。《房地产业九大税种操作实务（第二版）》收录了截至2012年4月底房地产企业九大税种中所有现行适用税收政策。在编排时，使用了先法律后法规的方式，并按其发布时间的先后顺序排列，便于读者快速找到所需内容，快速掌握操作技巧。法规方面，《房地产业九大税种操作实务（第二版）》尤其重视所收录的政策的时效性。对部分废止条文做了编者注，明确告知废止的时间、替代法规文号，让读者使用时知其然并知其所以然。

　　北京中经阳光税收筹划事务所，简称阳光财税，是国内首家税收筹划事务所，中国财税咨询品牌机构。国内著名税收筹划专家蔡昌博士担任首席专家，咨询团队拥有专业人员20余名，均操作过大型项目，有丰富的执业经验。北京中经阳光税收筹划事务所房地产智库系列丛书：◆《土地增值税实战与案例精解》（第二版）◇《800个房地产企业税收疑难问题精解》◆《土地增值税实战与案例精解》◇《房地产优秀企业管理制度及操作要点》◆《房地产业法律制度手册》◇《房地产经济合同范本与签订技巧》◆《房地产企业税收筹划八个实战方案》◇《房地产企业全程会计核算与税务处理》◆《房地产企业财会税收工具箱》◇《标杆房地产企业财税管理模式与财务分析技巧》

第一篇 土地增值税
第一章 土地增值税的一般规定
一、纳税人
二、征税范围
三、具体情况的判定
四、税率
第二章 应税收入和扣除项目
一、应税收入的确定
一、扣除项目的确定
三、出售旧房及建筑物的扣除项目
第三章 土地增值税应纳税额的计算
一、增值额的确定
一、应纳税额的计算方法
三、房地产开发企业土地增值税的清算
第四章 土地增值税操作技巧
一、土地增值税纳税风险提示
一、土地增值税筹划案例
第五章 土地增值税税收法规
中华人民共和国土地增值税暂行条例
中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则
关于对一九九四年一月一日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知
关于印发企业缴纳土地增值税会计处理规定的通知
关于印发《土地增值税宣传提纲》的通知
关于印发《土地增值税纳税申报表》的通知
关于土地增值税一些具体问题规定的通知
关于转让国有房地产征收土地增值税中有关房地产价格评估问题的通知
关于土地增值税若干征管问题的通知
关于土地增值税征收管理有关问题的通知
关于做好土地增值税征管中地籍管理工作的通知
关于进一步加强土地增值税征收管理工作的通知
关于广西土地增值税计算问题请示的批复
关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复
关于房地产开发企业清算土地增值税款时附送专项审计报告的批复
关于认真做好土地增值税征收管理工作的通知
关于武汉宝安房地产开发有限公司缴纳土地增值税的批复
关于加强土地增值税管理工作的通知
关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知
关于土地增值税若干问题的通知
关于土地增值税普通标准住宅有关政策的通知
关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知
关于建立土地增值税重点税源户监控制度的通知
土地增值税清算鉴证业务准则
关于《进一步开展土地增值税清算工作》的通知
关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知
关于土地增值税清算有关问题的通知
关于加强土地增值税征管工作的通知
关于转让地上建筑物土地增值税征收问题的批复
关于印发《土地增值税清算鉴证业务指导意见（试行）》的通知
关于中国中信集团公司重组改制过程中土地增值税等政策的通知
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第二篇 企业所得税
第三篇 营业税
第四篇 契税
第五篇 城镇土地使用税
第六篇 房产税
第七篇 耕地占用税
第八篇 个人所得税
第九篇 印花税
第十篇 其他