建筑与房地产增值税法国际比较

　　我国的增值税改革，不仅需要政府与国民的智慧，更应敞开胸襟，学习全人类的文明，“中国梦”是人类灿烂文明的一部分。我国的增值税改革，已经进入到深层次改革，不仅仅停留在理念变革，更深入到细微的技术构造。建筑与房地产业，在我国是关系国计民生的行业，一直是国际增值税立法的一大“拦路虎”，对于我国复杂的房地产制度更是一座“高山”。作者研究团队花费三年时间，找寻国际资料，进行调查研究，希冀在理论与技术上为我国建筑与房地产增值税改革提供思路与坚实的素材。杨小强等着的《建筑与房地产增值税法国际比较》着重研究了我国建筑、房地产增值税法与西方发达国家增值税法的异同，分析了优劣，为我国增值税法的修订与完善提供了可贵的的资料和见解。有一定的社会价值和市场经济价值。

　　杨小强，博士，中山大学法学院税法教授，中山大学税收与财税法研究中心主任。1995年起至今在中山大学法学院担任助教、讲师、副教授、教授。2006年选拔至最高人民法院工作，不久，返校任教。2008年4月始，受全国人大常委会预算工作委员会与财政部委托，作为核心成员参与《中华人民共和国增值税法（专家稿）》的起草工作。长期担任中山大学管理学院MBA、EMBA、MPACC“企业与法律”主讲教授。2009年始担任国际财政文献局（IBFD）的著名增值税杂志International VAT Monitor的国家通讯员。2012年起担任广东省地方税务局法律顾问。长期担任广东省国家税务局培训教授。2013年起担任广州市国家税务局特约研究员。2013年12月起，担任中山大学税收与财税法研究中心主任。

第一章 广东省建筑业企业“营业税改征增值税”调研报告
第一节 概述
第二节 建筑业“营改增”分析
第三节 非“营改增”引起的相关问题分析
第四节 总结与建议
第二章 房地产交易如何从营业税纳入到增值税
第一节 未来房地产交易的主体税种——增值税
第二节 房地产交易的国际增值税立法
第三节 中国房地产交易纳入增值税处理的理论框架
第三章 英国建筑业增值税法
第一节 增值税法概述
第二节 建筑劳务应税规定
第三节 建筑材料应税规定
第四节 增值税关于建筑业的特别规定
第五节 进项税与销项税的分摊计算
第四章 英国不动产增值税法
第一节 增值税关于不动产的一般规定
第二节 不动产交易应税规定
第三节 不动产的选择应税
第四节 资本货物方案
第五节 持续经营业务的转让
第五章 新加坡建筑业商品与服务税法
第一节 商品与服务税法概述
第二节 应税时点与部分免税的进项抵扣
第三节 商品与服务税法关于建筑业之规定
第六章 新加坡不动产商品与服务税法
第一节 商品与服务税法关于不动产的一般规定
第二节 不动产开发商应税规定
第三节 不动产持有者的应税规定
第四节 不动产经纪人的应税规定
第五节 土地交易的应税规定
第七章 爱尔兰税制与建筑业
第一节 爱尔兰增值税概述
第二节 相关契税与印花税
第三节 建筑业与增值税
第八章 爱尔兰不动产与增值税
第一节 不动产给付新体系
第二节 不动产租赁新体系
第三节 资本货物计划
第四节 资本货物计划其他调整额
第五节 过渡性不动产和过渡性租赁的增值税处理
第六节 非商业用途的不动产
第七节 不动产增值税与先租后买方案
第九章 澳大利亚税制与建筑业
第一节 澳大利亚税务概述
第二节 建筑业税务
第十章 澳大利亚不动产和商品与服务税
第一节 澳大利亚不动产
第二节 住宅不动产与商业住宅不动产的区分
第三节 按利计征方案
第四节 不动产的其他规定
参考文献