本书精选了14门学科中的近500个高频考点，按照司法考试考查的特点，编排为对比表、串联表、流程图、树系图、框架图等各种图表，其目的就是为了让大家记得更多、更快、更牢、更准、更有体系、更有效率。具体而言，本书具有以下特点：首先，本书以知识点为单位，致力于考点选择的应试性，近500个考点，平均每个在近5年的司法考试中的考查频率都在三次以上，是当之无愧的高频考点，司法考试复习的重中之重。其次，全书将所有高频考点以表格的形式展现给读者，或通过对比表，将各个易混淆知识点全面辨析；或通过串联表，将所有事项方方面面一一列举；或通过流程图，将司法程序从头到尾关系理顺。而表格本身所具有的内容直观、体系清晰的特点，更加有助于考生对知识点的熟练掌握。最后，为了进一步明确重点，针对考试，我们特别附加了“公司法新旧法条对照表”、“证券法新旧法条对照表”、“三大诉讼法重要制度对照表系列”等内容，相信会帮助读者更好的完善知识体系，把握考试脉络。

为配合《中华人民共和国公务员法》的贯彻实施，贯彻落实全国人才工作会议精神，加强中央和国家机关工作人员和公务员队伍的建设。使之掌握履行岗位职责所需的知识与技能，了解和把握公务员工作的特点、程序和要求，增强公仆意识、责任意识和依法行政意识，尽快提高适应机关工作的能力。为号召全党加强执政能力建设，提高领导水平和执政水平，在实践中掌握新知识，积累新经验，增长新本领，不断提高科学判断形势的能力、驾御市场经济的能力、应对复杂局面的能力、依法执政的能力和总揽全局的能力。曾庆红同志在全国组织工作会议上强调，要树立大教育、大培训的观念，放开视野看教育，集中力量抓培训。中共中央组织部印发了《关于深入学习贯彻"三个代表"重要思想，做好大规模培训干部工作的意见》。《意见》强调，各级党委要从推动党和国家事业发展的战略高度，充分认识大规模培训干部的重要意义，把这项工作作为全党兴起学习贯彻"三个代表"重要思想新高潮的重要举措，作为建设高素质干部队伍的必要途径，作为开创新世纪、新阶段干部教育培训工作新局面的良好契机。通过教育培训，使我们干部队伍的素质更高，领导班子的战斗力更强，党和国家的事业更加兴旺发达。

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本书共十三章（实体法和程序法部分），几乎涵盖了我国法律体系的全部内容。对各种具体法律制度进行概要性介绍，阐述了各应用法学的基本原理，使学生了解我国的法律体系，熟悉我国宪法与各部门法的基本内容，掌握必要的法律实务技能。另外，作为邮电院校的法学教材，本书的特色是在一般法律基础性教材的内容之外，专门增加了邮政法和电信法的内容，突出了理工类高校法律基础性教材的专业特点。 通过本课程的学习，使学生在掌握法学基本理论的基础上，理论联系实际，能初步运用法律手段解决实践中发生的一些问题。 本书适于非法律专业的学生教学和其他社会人士自学法律时使用。

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序／1 房产确权纠纷 ◇《房地产证》被房产主管部门撤销，权利人应采取何种途径进行确权 ——房产确权纠纷上诉案／3 ◇征地补偿取得的房产，产权却登记在别人名下，权利人应如何进行重新确权 ——征地补偿协议纠纷案／72 房屋租赁纠纷 ◇承租人拖欠租金并弃房而去，出租人如何正确行使合同解除权收回房屋 ——房屋承租人状告出租人侵权案／23 ◇出租人是否可以直接向次承租人收取租金、收回房屋 ——房屋转租纠纷案／29 ◇承租方单方解除租赁合同，出租方如何请求赔偿 ——擅自撤离租赁房屋纠纷案／34 ◇出租方改变房屋功能将房屋出租，租赁合同是否有效 ——租赁房屋纠纷案／47 商品房买卖纠纷 ◇住宅地库停车位能否作为房产买卖 ——车位捆绑销售纠纷再审案／57 ◇购房方违约，承担违约金后还应否承担赔偿房屋跌价的损失 ——房屋跌价损失赔偿案／59 ◇房屋面积是否缩水，谁说了算 ——房屋使用面积纠纷案／64 ◇如何界定买卖双方、按揭银行办理《房地产证》的责任 ——逾期办理房地产证上诉案／71 合作建房纠纷 ◇如何行使合作建房协议的解除权 ——合作建房纠纷案／87 ◇联建租赁综合楼，出资方如何获得拆迁赔偿 ——联建租赁综合楼纠纷再审案／89 建筑工程纠纷 ◇审计决定能否作为调整建筑工程款结算的依据 ——两宗判决不同的拖欠建筑工程款纠纷案／101 ◇施工分包合同纠纷中，建设单位应否成为无独立请求权的第三人 ——施工分包合同结算纠纷再审案／177 ◇个人介绍建筑工程能否从中收取介绍费 ——建筑工程中介费纠纷案／124 ◇如何认定劳务工承包合同的法律效力 ——劳务工承包合同纠纷案／127 ◇发包方未经工程验收合格提前使用工程，应否承担民事责任 ——桩基工程质量纠纷二审案／133 ◇如何确定装饰工程合同当事人之间结算的效力 ——装修合同结算纠纷案／144 物业管理纠纷 ◇如何确定物业管理中既无约定又无法定的收费项目标准 ——加时电梯、加时空调收费纠纷案／151 ◇业主应从何时起缴纳物业管理费 ——追收物业管理费纠纷案／159 买卖合局纠纷 ◇未按合同约定的检验期限检验货物，后果由买方自负 ——买卖电芯质量纠纷重审案／167 ◇如何甄别案件证据 ——拖欠货款纠纷案／778 ◇如何理解与适用司法解释《关于金融机构不履行其义务是 否应当承担责任问题的复函》 ——购销角钢合同纠纷抗诉案／184 借贷合同纠纷 ◇如何确定国家机关无效担保的赔偿责任 ——担保开立信用证纠纷案／209 ◇如何理解、计算诉讼时效 ——担保使用信用额度纠纷案／223 ◇《担保法》生效前，未办理抵押登记的抵押行为是否有效 ——抵押借款纠纷案／235 ◇如何认定个人的中介行为 ——结算款转借款协议纠纷案／247 ◇借款保证人在何种情形下可以免责 ——借款保证人免责案／250 ◇无权代理人应自行承担民事责任 ——借名贷款合同纠纷案／255 ◇如何审查贷款合同的证据 ——一宗银行作假的贷款重审案／265 ◇在香港借款后转为国内公司承担，是适用香港法律还是适用国内法律 ——涉港借款纠纷案／278 ◇如何运用电话录音举证借款案件诉讼时效的中断 ——政府与企业借款纠纷案／283 商标侵权纠纷 ◇商标“相近似”的判断标准 ——“永芳”商标侵权纠纷案／297 ◇正确把握商品名称与注册商标近似性的判断标准 ——药品商标侵权纠纷案／296 其他案件纠纷 ◇在酒楼消费如厕时摔伤，酒楼应否负赔偿责任 ——人身损害赔偿纠纷案／305 ◇意向书是否具有法律约束力 ——加工模具赔偿纠纷案／315 ◇如何计算劳动争议申请仲裁的期限 ——劳动争议纠纷案／323 ◇如何提出诉讼请求 ——请求确认交通事故调解书部分条款无效案／329 ◇行使撤销权的条件 ——请求撤销低价股权转让纠纷案／335 ◇经济纠纷与经济犯罪交叉案件的定性 ——欠款担保纠纷转刑事案／341 ◇涉台案件中，如何运用台湾地区的证据 ——免职台商涉嫌偷税案／350 ◇企业的开办单位应否在其投资不足的范围内承担清偿责任 ——注册资金认缴不足承担责任案／354 ◇相邻房屋之间的采光权、眺望权应如何认定 ——相邻房屋采光权、眺望权纠纷案／362 ◇行政机关申请强制执行应当具备什么条件 ——行政处罚强制执行听证案／367 参考文献／371 后记／372

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司法考试试卷四是历年司法考试（律考）得分最低的一卷，也是让广大考生最感无从下手的一卷。据统计，以往试卷四的平均得分只有40分左右，在2004年、2005年的司法考试中，总分值为150分的试卷四的平均得分也不过60多分。不仅如此，每年司法考试前三卷的不定项选择题部分（多以小案例的形式出现），广大考生的得分也是很低的。案例题的命题方向是什么，该如何审查，应怎样解答，往往使很多考生百思不得其解。因为这些难题得不到突破，有的考生甚至一见到案例题就生畏，一做到案例卷就发懵。针对广大考生在案例题方面的种种不解，我们认为有必要说明以下几个问题：第一，在命题思路上，案例题并不求怪求新，它们所包含的案情都是现实生活中具体法律纷争的集中反映。第二，在知识点分布上，案例题并不求偏求深，它的考点一般都是部门法的重要知识点。这一点首先表现在部门法案例题数量的分布上，其特点是重要部门法的地位异常凸显。第三，在命题方式上，案例题已有综合性愈来愈强之势第四，针对案例题的上述特点，在复习备考时，大家应加强对部门法相关法律规定与制度的宏观理解和深层剖析，真正领会其精神，把握其实质，以适应案例题侧重综合应用，注重灵活性与实战性的特点。基于司法考试案例题的上述特点，我们编写了本书，以期帮助广大考生在思路、方法、技巧上取得较大进步，实现高分突破。本书的特点如下：1解密。本书从分析各部门法案例题的出题方向、出题特点、总的解题方法和思路出发，通过系统训练，引导广大考生学会从命题的角度去思考问题，做到知己知彼，准确应答。2全新。本书的案例全部都是新而典型的。之所以如此，其目的主要有两个：一是增强它的实战性，新题会给考生新的启示和新的思考，新题能让考生得到切切实实的锻炼；二是突出案例题考查的方向性，重要的部门法多设计题，次要的部门法少设计题，不重要的部门法不设计题，通过这样的设计告诉考生一个明确的案例复习方向。

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“人大司考丛书”是一套“相当有用、相当好用、相当够用”的考试参考书。该套书在在总结多年命题规律基础上，特别针对去年司法考试更加注重对“法律知识灵活运用能力和法学理论素养考查”的特点，为考生朋友准备了对教材内容浓缩的“精要知识点”栏目，并针对经典试题进行认真分析，以助你掌握命题规律，帮你取得高分。本书是该套书中的一本，特别适合已经具备了一些司考知识基础，需要进一步厘清要点、研读真题、拓展训练的朋友使用。这套“国家司法考试命题精要详解实练”系列图书专为已具备了一定的司考知识基础，需要进一步厘清要点、研读真题、拓展训练，全面突破的考生编写。本套书在总结多年命题规律基础上，特别针对去年司法考试更加注重对“法律知识灵活运用能力和法学理论素养考查”的特点，为考生朋友准备了对教材内容浓缩的“精要知识点”栏目，了解真题命制规律的“经典题及解析”栏目、常考应背的“关联法条”栏目和夯实基础、获得高分的“扩展题及解析”栏目。不同栏目之间既相互联系又各有侧重，我们相信，本套图书对您的复习应考大有助益。司法考试只有“千锤百炼”才能得高分，愿我们这套“千锤百炼”的图书能助您高处“亮剑”，所向披靡。