2013全国房地产估价师执业资格辅导教材：房地产开发经营与管理

　　2013年房地产估价师考试的大纲和教材进行了修订，其中“房地产开发经营与管理”这一科目整体章节设置上没有变化，仅针对教材内容的部分知识点进行了修正和扩充，另外，部分表格增加了2011、2012年的数据。本书汇集环球网校多年教学和考试研究经验，从“高频考点精要”、“高频疑点答疑教室”、“解析真题预测题点”、“丢分点自测验”几个环节对该科目进行了多方位的精炼解析，力图带领读者在临考复习阶段扫清一切疑问与遗漏，顺利通过考试。本书适合参加房地产估价师考试的广大学员以及从事相关工作的从业人员使用。

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考情与备考
第一章　房地产投资与投资风险
第一节　投资与房地产投资
高频考点精要
高频疑点答疑教室
解析真题预测题点
丢分点白测验
第二节　房地产投资的形式和利弊
高频考点精要
高频疑点答疑教室
解析真题预测题点
丢分点白测验
第三节　房地产投资的风险
高频考点精要
高频疑点答疑教室
解析真题预测题点
丢分点白测验
第四节　风险与投资组合
高频考点精要
高频疑点答疑教室
解析真题预测题点
丢分点白测验 第二章　房地产市场与市场运行
第一节　房地产市场概述
高频考点精要
高频疑点答疑教室
解析真题预测题点
丢分点白测验
第二节　房地产市场结构与指标
高频考点精要
高频疑点答疑教室
解析真题预测题点
丢分点白测验
第三节　房地产市场的特性与功能需求
房地产开发经营与管理
高频考点精要
高频疑点答疑教室
解析真题预测题点
丢分点白测验
第四节　房地产市场的运行规律
高频考点精要
高频疑点答疑教室
解析真题预测题点
丢分点白测验
第五节　房地产市场的政府干预
高频考点精要
高频疑点答疑教室
解析真题预测题点
丢分点白测验 第三章　房地产开发程序与管理
第一节　房地产开发程序概述
高频考点精要
高频疑点答疑教室
解析真题预测题点
丢分点白测验
第二节　投资机会选择与决策分析
高频考点精要
高频疑点答疑教室
解析真题预测题点
丢分点白测验
第三节　 前期工作
高频考点精要
高频疑点答疑教室
解析真题预测题点
丢分点白测验
第四节　 建设阶段
高频考点精要
高频疑点答疑教室
解析真题预测题点
丢分点白测验
第五节　 租售阶段
高频考点精要
高频疑点答疑数室
解析真题预测题点
丢分点白测验 第四章　房地产市场调查与分析
第一节　 市场调查
高频考点精要
高频疑点答疑教室
解析真题预测题点
丢分点白测验
第二节　市场分析的手段与方法
高频考点精要
高频疑点答疑教室
解析真题预测题点
丢分点白测验
第三节　 目标市场的细分与选择
高频考点精要
高频疑点答疑教室
解析真题预测题点
丢分点白测验
第四节　 竞争者分析
高频考点精要
高频疑点答疑教室
解析真题预测题点
丢分点白测验
第五节　消费者购买行为分析
高频考点精要
高频疑点答疑教室
解析真题预测题点
丢分点白测验
第六节　房地产市场分析与市场分析报告
高频考点精要
高频疑点答疑教室
解析真题预测题点
丢分点白测验 第五章　 现金流量与资金时间价值
第一节　 现金流量
高频考点精要
高频疑点答疑教室
解析真题预测题点
丢分焦白测验
第二节　资金时间价值
房地产开发经营与管理
高频考点精要
高频疑点答疑教室
解析真题预测题点
丢分点白测验
第三节　资金等效值与复利计算
高频考点精要
高频疑点答疑教室
解析真题预测题
丢分点白测验 第六章　 经济评价指标与方法
第一节　效益和费用识别
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解析真题预测题点
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第二节　经济评价指标
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解析真题预测题点
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第三节　动态盈利能力指标及其计算
高频考点精要
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解析真题预测题点
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第四节　静态盈利能力指标及其计算
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解析真题预测题点
丢分点白测验
第五节　清偿能力指标及其计算
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解析真题预测题点
丢分点白测验
第六节　房地产投资方案经济比选
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解析真题预测题点
丢分点白测验 第七章　风险分析与决策
第一节　房地产投资项目不确定性分析
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第二节　盈亏平衡分析
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第三节　敏感性分析
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解析真题预测题点
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第四节　风险分析
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解析真题预测题点
丢分点白测验
第五节　决策的概念与方法
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第六节　 房地产投资决策中的实物期权方法
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解析真题预测题点
丢分点白测验 第八章　房地产开友项目可行性研究
第一节　可行性研究概述
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解析真题预测题点
丢分点白测验
第二节　可行性研究的内容与步骤
房地产开发经营与管理
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解析真题预测题点
丢分点白测验
第三节　房地产开发项目策划与基础参数选择
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解析真题预测题点
丢分点白测验
第四节　房地产开发项目投资与收入估算
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解析真题预测题点
丢分点白测验
第五节　房地产开发项目财务报表的编制
高频考点精要
高频疑点答疑教室
解析真题预测题点
丢分点白测验
第六节　可行性研究报告的撰写
高频考点精要
高频疑点答疑教室
丢分点白测验
第四节　 房地产投资信托基金
高频考点精要
高频疑点答疑教室
解析真题预测题点
丢分点白测验
第五节　房地产项目融资
高频考点精要
高频疑点答疑教室
解析真题预测题点
丢分点白测验 第十章　 物业资产管理
第一节　物业资产管理的内涵
高频考点精要
高频疑点答疑教室
解析真题预测题点
丢分点白测验
第二节　物业管理的内容
高频考点精要
高频疑点答疑教室
解析真题预测题点
丢分点白测验
第三节　 写字楼物业管理
高频考点精要
高频疑点答疑教室
解析真题预测题点
丢分点白测验
第四节　 零售商业物业管理
高频考点精要
高频疑点答疑教室
解析真题预测题点
丢分点白测验
第五节　 收益型物业的运营费用与贿务报告
高频考点精要
高频疑点答疑教室
解析真题预测题点
丢分点白测验
解析真题预测题点
丢分点白测验 第九章　 房地产金融与项目融资
第一节　房地产资本市场
高频考点精要
高频疑点答疑教室
解析真题预测题点
丢分点白测验
第二节　 公开资本市场融资
高频考点精要
高频疑点答疑教室
解析真题预测题点
丢分点白测验
第三节　银行信贷融资
高频考点精要
高频疑点答疑教室
解析真题预测题点