美国回来了：终结经济危机，开启全新纪元（美国经济复苏的秘密）

　　多年来美国政府一直是经济的坚强后盾，而人们常常无视现实，正是这种无知和偏见助长了形形色色的大放厥词。看一看房市里购房人普遍首选的30年期固定利率的抵押按揭贷款，我们可想而知联邦政府给房贷投资人做了多大的保证呀！坚信政府会跟20世纪30年代大萧条时一样挺身而出，否则投资人哪肯给30年期可承受的固定利率贷款？有地产专家振振有词地提出，政府担保是否太便宜了私有投资人，还有人直言政府本不该提出担保。然而对大量购房人来说，固定利率贷款让人们不再为利率浮动和贷款中断担心，它无疑是置业首选。而此时30年期房贷的出笼正是冲着经济危机而来，事实证明这是一个英明决策。政府的不离不弃也坚定了人们创业和投资的决心，而创业、投资正是经济发展的基石。如果人们对不期而至的经济下滑闻风丧胆，谁会去开创新事业，尤其是那些需要由新技术和新点子慢慢孵化出来的事业呢？要知道，缺乏充分经济安全感的过分谨慎将会禁锢资本主义的发展。当然倡导稳健投资与煽动投机取巧还是有差别的，虽然政府有时也会两相混淆—但是我们还是要对政府所引领的稳健投资方向充满信心。

　　马克·赞迪Mark Zandi穆迪公司调研部、穆迪分析机构的首席经济学家。曾联合创办了经济咨询公司Economy.com，该公司于2005年年底被穆迪评级机构收至麾下。赞迪为住房贷款保证保险公司（MGIC）以及再投资基金（The Reinvestment Fund）担任董事，前者是全美最大抵押贷款保险商，后者是一家非营利机构。赞迪曾为奥巴马政府担任顾问，在国会陈词。他还经常在全美广播公司财经频道（CNBC）、全美公共电台（NPR）、有线电视新闻网络（CNN）以及全国广播公司“与媒体见面”栏目里担任嘉宾。著有《影响美国经济政策的思考》（Financial Shock）等书。

致谢
引言
第1章
金融震荡升级为金融恐慌 ∥ 1
政府监管部门和信用机构指责证券化政策一片空白。在身为中央金融监管部门的美联储那儿，官员们却坚信投资人自身利益终会确保证券化的正常运行。评估机构评估投行债券就全赖于投行自有信息，它们发现现有模型已无法对其复杂性做出解释。
震荡波 ∥ 3
货币加速器 ∥ 5
管道破裂 ∥ 7
监管失灵 ∥ 8
金融震荡 ∥ 10
房利美和房地美 ∥ 13
金融恐慌 ∥ 15
第2章
银行援助 ∥ 19
银行家一般都会对监管部门的要求心生不满，因而银行家对压力测试的反感并非意外，只是尖刻程度令人惊讶。在几周时间内，政府从放弃雷曼兄弟到全力援助金融系统，真是转了一个180°的大弯。
信心博弈 ∥ 22
最后一棒贷款人 ∥ 24
最后一棒保险人 ∥ 26
问题资产救助计划：救助资金 ∥ 28
心惊肉跳的压力测试 ∥ 31
柳暗花明 ∥ 35
第3章
发生在货币魔盒外的故事 ∥ 39
CNBC明星吉姆?克雷默在节目中已经怒不可遏了，他火气冲天说美联储不是太笨就是对金融震荡高高挂起，漠不关心。华尔街以为美联储肯定会放松货币政策。然而一直等到9月中旬，美联储才出手。
抗击资产泡沫 ∥ 42
伯南克的教育轨迹 ∥ 45
零利率政策、量化宽松及扭转操作 ∥ 48
退出政策 ∥ 55
第4章
美国经济步通用汽车的后尘？ ∥ 60
汽车业陷入财务危机业已风雨飘摇，高层却还在彰显他们的理所当然。
走向崩溃 ∥ 63
利害关系 ∥ 66
拯救车市 ∥ 69
汽车业担当复苏的领头羊 ∥ 72
第5章
刺激并非讳莫如深 ∥ 77
在消费者不敢消费、商业不敢投资的时候，只有政府出手来填补空缺，即临时增加开支和减少税收。经济下滑得越深，政府的应对就需越大越积极。
财政刺激因何而起 ∥ 81
临时性税收削减 ∥ 83
紧急失业保险和经济乘数 ∥ 86
地方援助 ∥ 89
准备就绪 ∥ 90
有力的迹象 ∥ 91
退出策略 ∥ 94
第6章
止赎的惨败 ∥ 101
鲍勃?斯蒂尔没有想得那么多。他并未把房市问题想得那么大，当然更不会认为问题会大到要纳税人出钱来减少房贷的地步。他争辩说，这对那些努力还款的房贷人也不公平，因而他们不会接受贷款减少。我提出没有相应的对策收拾残局的话，纳税人肯定会付出更大的代价，而且秋后一算，所有人都会输得更惨。
房地产兴衰史 ∥ 105
茫然而困惑 ∥ 109
大胆而莽撞 ∥ 111
拨乱反正 ∥ 113
清空管路 ∥ 114
第7章
整顿金融设施 ∥ 121
我认为CFPB之于金融产品就像食品药品管理局（FDA）之于制药业出品一样。与FDA相仿，CFPB有助于确保消费者了解他们到底在买什么，而且得到他们付钱想买的产品。
整个系统的失灵 ∥ 125
系统风险 ∥ 128
解决方案的权威部门 ∥ 129
大而不倒 ∥ 132
走出阴影 ∥ 134
假使……将会如何 ∥ 136
回归之路 ∥ 138
第8章
余波 ∥ 143
在我儿子的投资生涯里，股市并未给投资者一个子儿的回报。从他的高度来看，由于美联储的零利率政策，投资只带来了近乎白板的回报，现金在握还是比投在股市痛苦地翻腾来得明智。
血拼狂潮到无人问津 ∥ 146
过度置业 ∥ 149
双面美国 ∥ 152
欧洲存在主义 ∥ 157
黑色悲观情绪 ∥ 161
第9章
回归正常 ∥ 165
美国经济面临了先有鸡还是先有蛋的问题：在失业率居高不下，商业还未开始正儿八经招工时，消费者能否先增加开支？或者说在消费者怀揣信念开始大举消费之前商业能否先大量招工，大举投资？
这次不一样？ ∥ 168
大鲨鱼和黑天鹅 ∥ 174
监管人和大律师 ∥ 176
逼近财政悬崖 ∥ 179
第10章
东山再起 ∥ 185
经济危机还是向我们索要了巨额代价。成千上万的工作蒸发一空，家庭房换其主，万亿财富化为一片云烟。战胜衰退的公共成本也是昂贵无比，总额为18 000亿美元。
拨正财政的航向 ∥ 187
让搁浅的货币起锚前行 ∥ 192
在房贷中跌倒，就要在房贷中爬起 ∥ 194
创造就业 ∥ 197
译后记 ∥ 206