资产评估专业基础复习指南

　　《资产评估硕士（MV）考试辅导用书：资产评估专业基础复习指南》是配合教育部命制的资产评估专业基础考试大纲而编写的考试辅导用书。整个系列包括《资产评估专业基础复习指南》和《资产评估专业基础习题精编》两本，分别适用于第一轮和第二轮复习。《资产评估专业基础复习指南》包括经济学、资产评估学、财务管理三部分，针对每章考点提供适量练习题，并提供了参考答案与解析。《资产评估硕士（MV）考试辅导用书：资产评估专业基础复习指南》适合参加资产评估硕士考试的考生，也可供高等院校资产评估专业的师生参考。

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第一篇  经济学
第1章  需求、供给与市场均衡
  考查重点
  知识脉络
  大纲解析
    知识点一  经济学概述(超纲)
    知识点二  需求与需求函数，需求定律，需求量的变化与需求的变化
    知识点三  供给与供给函数，供给量的变化与供给的变化
    知识点四  弹性的定义，点弹性，弧弹性，弹性的几何表示
    知识点五  需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性
    知识点六  市场均衡的形成与调整，市场机制的作用
    知识点七  需求价格弹性与收益
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第2章  消费者行为理论
  考查重点
  知识脉络
  大纲解析
    知识点一  效用的含义，基数效用论和序数效用论。效用的基本假定
    知识点二  总效用与边际效用，边际效用递减规律
    知识点三  无差异曲线、预算线与消费者均衡
    知识点四  替代效应与收入效应，希克斯方法与斯卢斯基方法，吉芬商品
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第3章  生产理论
  考查重点
  知识脉络
  大纲解析
    知识点一  生产函数，短期与长期，边际报酬递减法则
    知识点二  总产量、平均产量与边际产量，生产的三阶段论
    知识点三  等产量线、等成本线与生产者均衡，生产的经济区
    知识点四  柯布一道格拉斯生产函数、cEs生产函数
    知识点五  规模报酬(超纲)
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第4章  成本理论
  考查重点
  知识脉络
  大纲解析
    知识点一  会计成本与经济成本，会计利润与经济利润
    知识点二  短期成本函数与短期成本曲线族
    知识点三  长期成本函数与长期成本曲线，规模经济与
              规模不经济，规模报酬的测度与变化规律
    知识点四  长期成本曲线与短期成本曲线的关系。                成本曲线与生产函数的关系
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第5章  宏观经济学基础
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  知识脉络
  大纲解析
    知识点一  国民收入核算
    知识点二  GDP的概念与核算范围
    知识点三  GDP的三种计算方法
    知识点四  GDP与GNP的关系
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    第二篇  资产评估学
第6章  资产评估的基本理论
  考查重点
  知识脉络
  大纲解析
    知识点一  资产评估的概念、特点
    知识点二  资产的含义与分类
    知识点三  资产评估的特定目的
    知识点四  资产评估价值类型
    知识点五  资产评估的原则
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第7章  资产评估的基本方法
  考查重点
  知识脉络
  大纲解析
    知识点一  市场法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用市场
              法评估资产的程序，市场法中各项指标的估算
    知识点二  成本法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用成本
              法的程序，成本法中各项指标的估算
    知识点三  收益法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用
              收益法的程序，收益法中各项指标的估算
    知识点四  资产评估方法之间的关系，资产评估方法的选择
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第8章  机器设备评估
  考查重点
  知识脉络
  大纲解析
    知识点一  机器设备的定义、分类及其评估特点和程序
    知识点二  机器设备的核查与鉴定
    知识点三  机器设备重置成本的构成和估算，机器设备的实体性
              贬值、功能性贬值、经济性贬值及其估算
    知识点四  运用市场法评估机器设备的基本步骤及比较因素分析
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第9章  房地产评估
  考查重点
  知识脉络
  大纲解析
    知识点一  房地产的概念、特征及评估程序
    知识点二  建筑物评估的特性、需要考虑因素和原则
    知识点三  建筑物评估成本法、市场法、残余估价法
    知识点四  土地资产的分类及特性，土地资产价格体系，
              影响地产价格的因素，土地使用权评估的原则
    知识点五  土地使用权评估的市场法、收益法、成本法与假设开发法
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第10章  无形资产评估
  考查重点
  知识脉络
  大纲解析
    知识点一  无形资产的特点、分类，影响无形资产评估价值的
              因素，无形资产评估的程序
    知识点二  无形资产功能特性和评估前提，无形资产评估中
              收益法应用及各技术经济指标的确定
    知识点三  无形资产成本特性，无形资产评估中成本法的应用
    知识点四  专利权评估、非专利技术评估方法及影响因素分析
    知识点五  商标权评估的方法
    知识点六  商誉的特点及评估方法
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第11章  流动资产评估
  考查重点
  知识脉络
  大纲解析
    知识点一  流动资产评估的特点和程序
    知识点二  材料评估、在产品评估、产成品及库存商品的评估
    知识点三  应收账款、预付账款、应收票据、待摊费用、预付
费用和短期投资、现金及各项存款的评估
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第12章  长期投资及其他资产评估
  考查重点
  知识脉络
  大纲解析
    知识点一  长期投资评估的特点和程序
    知识点二  上市债券、上市股票的评估方法，非上市债券、
              非上市殷票的评估方法
    知识点三  股权投资的评估方法(一般选用收益法)
    知识点四  作为资产评估对象的其他资产的界定，其他资产的
评估方法
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第13章  企业价值评估
  考查重点
  知识脉络
  大纲解析
    知识点一  企业价值评估的特点
    知识点二  企业价值评估的对象、范围及其评估程序
    知识点三  企业价值评估中收益法的应用
    知识点四  企业价值评估的资产基础法、市场法的应用
  习题精编
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第14章  资产评估报告
  考查重点
  知识脉络
  大纲解析
    知识点一  资产评估报告的概念、类型及作用
    知识点二  资产评估报告的内容及利用
  习题精编
  习题参考答案
第15章  资产评估准则
  考查重点
  知识脉络
  大纲解析
    知识点一  中国制定资产评估准则的必要性
    知识点二  中国资产评估准则体系的内容
  习题精编
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第三篇  财务管理
第16章  财务管理基本原理
  考查重点
  知识脉络
  大纲解析
    知识点一  财务管理的概念、对象、内容及特点
    知识点二  财务管理的目标
  习题精编
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第17章  价值衡量
  考查重点
  知识脉络
  大纲解析
    知识点一  货币时间价值的概念及作用
    知识点二  货币时间价值的计算
    知识点三  风险与报酬的含义，风险衡量
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第18章  财务分析
  考查重点
  知识脉络
  大纲解析
    知识点一  财务分析的目的、步骤与意义
    知识点二  基本财务报表
    知识点三  短期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法；
              长期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法
    知识点四  企业营运能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法
    知识点五  企业盈利能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法
    知识点六  上市公司信息披露及财务比率分析
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第19章  企业融资决策
  考查重点
  知识脉络
  大纲解析
    知识点一  企业融资的动因、类型
    知识点二  股票融资及其优点、缺点，股票发行的条件、程序、
              方式及价格
    知识点三  长期债务融资及其优点、缺点，债券融资，
              可转换公司债券融资
    知识点四  租赁融资的类型、优缺点
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第20章  资本成本与资本结构
  考查重点
  知识脉络
  大纲解析
    知识点一  资本成本的概念，不同融资方式的资本成本，留存收益
              成本的计算，综合资本成本的定义及计算
    知识点二  股利增长模型、资本资产定价模型
    知识点三  资本结构的含义，最佳资本结构的确定
    知识点四  资本结构理论，财务杠杆原理
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第21章  长期投资决策
  考查重点
  知识脉络
  大纲解析
    知识点一  固定资产投资的特点，固定资产折旧的概念和方法
    知识点二  投资决策方法
    知识点三  无形资产的特点、分类
    知识点四  对外长期投资的定义、分类及特点
    知识点五  对外股权投资，股票投资的特点、指标、决策方法
    知识点六  对外债权投资，债权投资的特点、风险，债权的内在价值
    知识点七  证券投资组合的理论、方法及意义
  习题精编
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第22章  短期财务决策
  考查重点
  知识脉络
  大纲解析
    知识点一  营运资金及其管理政策
    知识点二  企业置存现金的原因，最佳现金持有量的确定
    知识点三  应收账款的管理策略
    知识点四  流动负债融资，商业信用及其特点
    知识点五  存货管理(超纲)
  习题精编
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第23章  利润与股利分配政策
  考查重点
  知识脉络
  大纲解析
    知识点一  利润及其形成
    知识点二  利润预测，盈亏临界点分析法，因素分析法
    知识点三  利润分配的原则、程序
    知识点四  股利分配的影响因素、形式，股利分配理论与股利策略
  习题精编
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