2013全国土地估价师资格考试考前冲刺与精练题库：土地估价案例与报告

　　本书共分四个部分：第一部分为考点精析，考点分析全面、准确，讲解通俗易懂；第二部分为实战模拟，共有五套模拟试卷，针对性强，贴近考试真题，可帮助考生熟悉考试题型，掌握命题规律，提高解题能力；第三部分为真题与难点解析，可帮助考生检验备考效果；附录部分为考试大纲，可帮助考生完善知识体系。本书适合参加2013年全国土地估价师资格考试的考生使用。

　　赵房彬，注册资产评估师、注册土地估价师、注册房地产估价师、注册会计师；任某评估机构技术负责人达十年之久，对技术评估问题有独到见解，思路简洁适用；多年来潜心研究房地产及土地评估知识，有丰富的理论和实践经验。

考试情况分析
第一篇 考点精析
第1章 土地估价程序
第1节 土地估价程序概述
第2节 土地估价业务受理
第3节 土地估价基本事项的确定
第4节 草拟土地估价作业计划
第5节 土地估价对象资料收集
第6节 土地估价现场勘察
第7节 土地市场调查与分析
第8节 土地估价案例调查
第9节 选定方法试算土地价格
第10节 土地估价结果分析与确定
第11节 土地估价报告撰写
第12节 土地估价报告审核
第13节 土地估价资料归档
第2章 土地估价报告重要部分的写作与分析
第1节 土地估价目的、土地估价依据和地价定义
第2节 土地估价结果和需要特别说明的事项
第3节 土地估价对象
第4节 地价影响因素分析
第5节 土地估价原则和土地估价方法
第6节 收益还原法
第7节 市场比较法
第8节 剩余法
第9节 成本逼近法
第10节 基准地价系数修正法
第11节 地价的确定和土地估价结果
第3章 不同用途土地的估价
第1节 商业用地估价
第2节 居住用地估价
土地估价案例与报告
第3节 工业用地估价
第4节 其他用途土地的估价
第4章 不同目的的土地估价
第1节 常见的土地估价目的和土地价格类别．
第2节 各种常见土地估价目的下土地价格类别的判断和主要估价原则的确定
第3节 其他土地权利估价

第二篇 实践模拟
模拟试卷（一）
模拟试卷（二）
模拟试卷（三）
模拟试卷（四）
模拟试卷（五）

第三篇 真题与参考答案
2008年土地估价案例与报告真题
2008年土地估价案例与报告参考答案
2009年土地估价案例与报告真题
2009年土地估价案例与报告参考答案

附录 考试大纲
2013年土地估价案例与报告考试大纲
第一部分 土地估价程序
第二部分 不同用途土地的估价
第三部分 不同目的的土地估价