中国农村土地征收补偿暨城中村改造实务操作与维权保障

　　本书依据最新农村土地征收补偿与城中村改造相关法律、法规、政策规定编著，系农村土地征收补偿与城中村改造实务操作和维权保障方面的最新法律实务著作，结合实务和案例对农村土地征收补偿与城中村改造中的实务操作和维权保障进行了深入阐释，旨在为相关读者提供全面、实用的实务操作与维权指引。本书既适合从事农村土地征收补偿与城中村改造的国家机关及公务员使用，也适合被征地的农村集体经济组织、村民委员会、村民小组、村民及其他权利人和城中村改造房屋及其附属物的所有权人维护其合法权益使用。

　　畅斌，又名畅科善，字元渊。法律学者。毕业于中国政法大学政法干部管理学院。曾在原国家司法部部长肖扬任名誉所长的中国律师研究所任特约研究员，中国人民解放军特种兵驻西藏已转业，国家检察机关、司法行政机关任职已退休，中国西安法律维权网高级顾问，现为中国法学会会员。

第一编 中国农村土地征收补偿实务操作与维权保障 第一章 国家征收农村农民集体所有的土地概述 第一节 农村征地法律特征 第二节 农村征地法律原则 第三节 农村征地批准权限 第二章 农村征地的法律程序 第一节 农村征地的法律程序 第二节 建设用地报批程序 第三节 被征地农村集体经济组织和农民及其他权利人的权利义务 第三章 征地方案的组织实施 第一节 征地方案组织实施的一般规定 第二节 征地方案组织实施的法律程序 第四章 征地补偿、安置 第一节 制定征地统一年产值标准和区片综合地价 第二节 土地补偿费、安置补助费 第三节 土地征收补偿费的分配和被征地农民的安置 第四节 被征地农民就业培训和社会保障工作 第五节 征收土地公告 第六节 征地补偿费用的监督和管理 第七节 农民集体所有土地被征收后农业剩余劳动力的安置 第五章 国家大中型水利水电工程建设征收土地补偿和移民安置 第一节 移民安置规划 第二节 征地补偿 第三节 移民安置 第四节 后期扶持 第五节 监督管理 第六章 农村征地维权保障途径、办法暨征地突发事件应急预案 第一节 征地听证 第二节 征地补偿安置标准争议的协调裁决 第三节 征地行政复议 第四节 征地行政诉讼 第五节 征地民事诉讼 第六节 征地信访 第七节 农村征地突发事件应急预案 第七章 农村征地的法律责任 第一节 买卖或者以其他形式非法转让土地的法律责任 第二节 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准、非法占用土地的法律责任 第三节 非法批准征收、使用土地的法律责任 第四节 侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费和其他有关费用的法律责任 第五节 土地行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的法律责任 第六节 非法转让、倒卖土地使用权，非法批准征收、占用基本农田的刑事责任 第七节 土地行政主管部门责令限期拆除的行政处罚的执行 第二编 中国部分城市城中村改造实务操作模式 第八章 中国部分城市城中村改造实务操作模式 第一节 城中村改造“西安模式” 第二节 城中村改造“南京模式” 第三节 城中村改造“珠海模式”、“东莞模式” 第四节 城中村改造“昆明模式” 第五节 城中村改造“广州模式” 第六节 城中村改造“石家庄模式” 第七节 城中村改造“深圳模式” 第八节 城中村改造“重庆模式” 第九节 城中村改造“杭州模式” 第十节 城中村改造“苏州模式”、“无锡模式”、“许昌模式” 第三编 农村土地征收补偿暨城中村改造案例 第九章 农村土地征收补偿暨城中村改造案例 第一节 ××x村村民委员会诉村民×××拆除房屋案 第二节 村民小组依法享有农民集体所有土地补偿款 第三节 婚后未迁出的村民依法享有征地补偿分配权 第四节 农民集体所有土地承包人转为非农业户后仍然享有征收补偿费的分配权 第五节 未经审批非法使用土地案 第六节 ××阻挠征收土地案 第七节 行政复议不予受理不是具体行政行为的行政复议申请案 第八节 ××区人民政府、××开发区管理委员会联合开发办公室无权组织实施征收土地案 第九节 村党支部书记在协助政府从事农村征地行政管理工作时属于“其他依照法律从事公务的人员” 第十节 ××挪用征地补偿费被判处有期徒刑7年 第十一节 城中村改造谢绝“山寨版” 第十二节 法定继承人为非村、组成员的征地款如何处理? 第四编 中国城中村改造实务操作与维权保障 第十章 城中村改造建设用地 第一节 城中村改造的一般规定 第二节 城中村改造建设用地 第三节 城中村改造《建设用地批准书》、《国有土地使用证》 第十一章 城中村改造实务操作 第一节 城中村改造行政主管部门及职责 第二节 村庄申请列入城中村改造目录管理的条件暨申报程序 第三节 申报城中村改造计划、建设项目的立项 第四节 编制城中村改造控制性详细规划 第五节 编制、申报城中村改造丁作方案 第六节 城中村改造招商引资 第七节 城中村改造土地确权操作程序 第八节 城中村改造《建设用地规划许可证》 第九节 城中村改造《建设工程规划许可证》 第十节 城中村“无形”改造 第十一节 城中村改造清产核资 第十二节 城中村改造农业户口转城镇居民户口 第十三节 城中村改造农业户口转城镇居民户u人员养老保险 第十四节 城中村改造农业户口转城镇居民户口人员的就业和社会保障 第十五节 城中村改造“撤村建居” 第十六节 城中村改造联席会议制度 第十七节 城中村改造突发事件应急预案 第十二章 城中村改造建设发展有限责任公司 第十三章 城中村改造房屋拆迁实务操作 第一节 城中村改造房屋拆迁和监督管理部门 第二节 城中村改造房屋拆迁工作流程 第三节 城中村改造房屋拆迁单位 第四节 城中村改造房屋拆迁通告和拆迁期限 第五节 城中村改造房屋拆迁委托合同 第六节 城中村改造房屋拆迁补偿、安置方案和协议 第七节 城中村改造违章 建筑、临时建筑的拆除 第八节 城中村改造房屋强制拆迁 第九节 城中村改造房屋拆迁鉴证、见证和听证 第十节 城中村改造房屋拆迁公证 第十一节 城中村改造房屋拆迁信访 第十二节 城中村改造公益事业房屋、产权不明确房屋、租赁房屋、设有抵押权房屋、代管房屋的拆迁 第十三节 城中村改造教堂、寺庙、文物古迹的拆迁 第十四节 城中村改造军事设施的拆迁 第十五节 城中村改造房屋拆迁管理工作规范化要点 第十四章 城中村改造房屋拆迁估价 第十五章 城中村改造房屋建筑及其附属设施建造 第一节 城中村改造房屋建筑及其附属设施建造承建商 第二节 城中村改造房屋建筑及其附属设施建造活动的一般规定 第三节 城中村改造《建筑工程施工许可证》 第四节 城中村改造建筑工程企业从业资格 第五节 城中村改造建筑工程发包与承包 第六节 城中村改造建筑工程监理 第七节 城中村改造建筑安全生产管理 第八节 城中村改造建筑工程质量管理 第九节 城中村改造房屋建筑及其附属设施建造违反建筑法的法律责任 第十节 城中村改造建设工程质量管理 第十一节 城中村改造建没工程勘察、设计管理 第十二节 城中村改造建设工程安全生产管理 第十三节 城中村改造《商品房销售(预售)许可证》 第十六章 城中村改造房屋登记办法 第一节 城中村改造房屋登记的一般规定 第二节 城中村改造房屋所有权登记 附录1 附录2 后记