房地产律师实务

　　《隆安律师实务与学术丛书：房地产律师实务》将房地产法律事务区分为城市篇和农村篇，分别从城市房地产涉及的法律事务和农村房地产涉及的法律事务两个角度，对与房地产相关的纠纷案例进行介绍、分析，并对相关制度建设提出了建议。《隆安律师实务与学术丛书：房地产律师实务》适合律师、法律专业师生以及大众读者参考阅读。

　　陈旭，男，1959年8月出生，毕业于中国人民大学法律系（78级）。北京市隆安律师事务所合伙人、北京律师协会房地产专业委员会委员、门头沟区政协委员、山东山大华特科技股份有限公司（上市公司）独立董事、中国人民大学客座研究员。1983年3月开始从事律师工作，先后在北京市法律顾问处、北京市第二律师事务所工作，是中国恢复律师制度以后第一批专职律师。自从事律师工作以来，先后承办过大量的刑事、民事、经济合同纠纷、涉外民事及经济纠纷案件。20世纪80年代，陈旭律师还在全国律师界最先承担了刘晓庆、侯德建、黄阿原等知名人士的私人法律顾问。在多年的律师工作中，担任过多家大中型企事业单位的法律顾问，积累了丰富的办案经验。近年来，陈旭律师致力于房地产法律业务。作为北京市律师协会房地产专业委员会委员、北京市建委律师团律师，陈旭律师积极参与政府对房地产开发以及物业管理等方面法律法规、政策的研究、制定等过程，为政府决策提供了很多建设性意见。陈旭律师曾参与《物业管理条例》、《物权法》的立法研讨工作，为完善物权立法建设做出了积极的贡献。多年的执业经历中，陈旭律师积累了丰富的处理房地产纠纷、物业管理纠纷的实务经验。此外，他还与房地产行业协会、学术研究团体等社会组织保持密切联系，积极参与这些社会组织在房地产开发建设、物业管理、业主委员会建设、和谐社区治理等方面的研究，积累了很多物业管理、社区治理的实践经验。

上编  城市篇  第一章  城市房屋纠纷    第一节  商品房买卖纠纷的表现类型    第二节  商品房买卖纠纷的成因分析    第三节  典型案例及分析    案例1—1奥运限制施工措施导致开发商迟延交房责任谁来承担    案例1—2买方未按约交款，卖方一房二卖违约责任如何承担    案例1—3办证义务由谁承担    案例1—4是无权处分还是善意取得    案例1—5是柱子还是车库    案例1—6房屋被查封购房人向谁诉苦    案例1—7迟延违约有依据司法解释怎能不算数    第四节  关于经济适用房买卖的法律问题及政策    案例1—8经济适用房是卖是借    第五节  二手房买卖交易流程及注意事项    第六节  二手房买卖常见法律问题及对策    案例1—9真赠与，假买卖房屋过户后却被要求返还    案例1—10租赁双方均违约责任如何承担  第二章  公房承租问题    第一节  公房制度介绍    第二节  公房常见问题解答    第三节  直管公房典型案例    案例2—1保姆成主人    案例2—2离婚后公房由谁居住    第四节  自管公房典型案例    案例2—3自管公房是买是租    第五节  公房上市典型案例    案例2—4公房之争    案例2—5一套房产，两个东家    第六节  公房制度改革  第三章  物业管理纠纷    第一节  物业管理行业概况    第二节  物业纠纷典型案例    案例3—1朱明瑛物业纠纷    案例3—2车丢了，谁来赔    第三节  物业管理制度改革  第四章  城市房屋拆迁法律制度    第一节  我国现行城市房屋拆迁制度介绍    第二节  城市房屋拆迁常见问题解答    第三节  城市房屋拆迁法规的改革    第四节  现行法规评价及完善建议下编  农村篇  第五章  农村房屋拆迁    第一节  集体土地房屋拆迁法律制度介绍与评价    第二节  完善农村房屋拆迁法律制度的建议  第六章  农村宅基地房屋纠纷    第一节  宅基地及地上房屋权属纠纷的形成原因    第二节  城镇居民购买农村房屋案件法律分析    第三节  城镇居民购买农民房屋典型案例及分析    案例6—1宋庄画家村宅基地房屋买卖纠纷    案例6—2农村宅基地房屋买卖纠纷案例解析    第四节  小产权房案例    案例6—3小产权房购买有风险    第五节  农村宅基地房屋案例    案例6—4农村房屋归申请建房人还是全家人附录  房地产相关法律一览后记