土地增值税风险管理与应对

　　江苏省常州地方税务局在土地增值税征管实践中，运用信息化手段采集政府各部门的房地产信息，通过对已完成清算的房地产项目指标分析利用，创建了土地增值税风险管理系统。该系统从项目开始实施到结束全面引入“风险管理”理念，为土地增值税清算向纵深发展，实现科学化精细化管理提供了有力支撑。张滢编著的《土地增值税风险管理与应对》一书，对常州市土地增值税风险管理的实践进行了总结和反思，对土地增值税风险管理系统进行了介绍和梳理，不仅为基层税务人员提供了学习土地增值税风险管理的很好的参考教材，也为各地进一步强化土地增值税征收管理作了有益的探索。

暂缺《土地增值税风险管理与应对》作者简介

第一章  土地增值税管理概述
　第一节  房地产行业简介
　第二节  土地增值税管理风险
第二章  土地增值税风险管理
　第一节  风险管理基本原则及管理思路
　第二节  风险管理的主要步骤
第三章  常州土地增值税风险管理系统应用要点
　第一节  土地增值税风险管理系统总体概述
　第二节  房地产项目前期管理
　第三节  房地产项目清算任务下达
　第四节  房地产项目纳税人清算申报
　第五节  房地产项目清算申报管理
　第六节  房地产项目风险管理
　第七节  房地产项目风险评估／税务稽查 
　第八节  房地产项目后续管理
　第九节  房地产项目数据维护管理
第四章  土地增值税系统风险应对指南
　第一节  前期管理风险指标应对方法及要求
　第二节  清算条件类风险指标应对方法及要求
　第三节 清算总体类风险指标应对方法及要求
　第四节  清算收入类风险指标应对方法及要求
　第五节  土地成本类清算风险指标应对方法及要求
　第六节  前期工程费类清算风险指标应对方法及要求 
　第七节  建筑安装工程费类清算风险指标应对方法及要求
　第八节  基础设施费类清算风险指标应对方法及要求 
　第九节  公共配套设施费类清算风险指标应对方法及要求
　第十节  开发间接费用类清算风险指标应对方法及要求 
　第十一节  房地产开发费用及其他扣除类清算风险指标应对方法及要求
　第十二节  后续管理风险指标应对方法及要求 
第五章  土地增值税风险管理系统运用案例介绍
　案例一  综合分析锁定疑点  内查外核水落石出 
　案例二  瞒天过海施“高招”  弄巧成拙一场空
附录
　附录一  土地增值税相关政策
　附录二  常州市房地产开发成本构成指标参考
　附录三  常州市历年基本工程造价标准
　附录四  不同类型工程分部分项工程量清单费指标(201l版)
　附录五  不同类型工程主要人、材、机消耗指标(2011版)
参考文献
后记