工业遗址的再开发利用：建筑师、规划师、开发商和决策者实用指南

　　建筑师、城市规划师、城市设计师、开发商、城市官员和所有那些对复兴他们后工业时代城市有兴趣的人将在这里找到他们需要的工具。《工业遗址的再开发利用》提供了关于城市规划、设计和融资等复杂问题的解决方案，以展示将衰败的土地和建筑成功改造为有活力的公园、有激励作用的文化目的地和活跃的商业综合体的解决之道。另外，由真实世界中仔细挑选出来的例子说明了主题（如可持续性、公共政策和开发商技能），从而为规划和执行城市重新开发利用项目的相关要素勾勒了完整的画面。

　　卡罗尔·贝伦斯（CarolBerens）是纽约市帝国州立开发公司的副总。作为建筑师和开发商，她管理纽约州北部偏远地区的混合用途社区以及归州所有的土地的销售和开发，也是《饭店酒吧和大堂（HotelBarsandLobbies）》一书及许多关于设计和城市问题文章的作者。

致谢
引言
第一部分　工业遗产
第1章　工业选址模式
工业时代来临
运输
工业为什么会离开，它留下了什么
第2章　工业建筑和工业美学的出现
工业建筑——早期发展
工业建筑和现代运动
工业美学和修复
第二部分　重新开发利用——概述
第3章　项目规划策略
公众参与：征求建议书、竞标和
其他公众参与工具
政府发起的项目
所有者/开发商发起的项目
社区发起的项目
第4章　公共政策和城市演化
城市进化、重新区划和开发控制
保留工业
艺术作为经济发展的引擎
第5章　环境治理和开发
环境法规
可持续性问题
治理和景观建筑
第6章　开发融资计划
税收抵免计划
保护地役权
工业污染地区的税收增额融资
第三部分　项目类型
第7章　文化项目
建筑充当广告
工业博物馆
适应性重新利用
第8章　住宅、商业和混合用途开发
先锋项目
单一目的实体或开发公司的作用
自给自足的项目
第9章　开放空间和公园
创建新的公园——概述
通过设计保留历史
滨水区公园
后记
附录：资源
参考文献