征收补偿法律实务深度解析

　　《云南刘胡乐律师事务所系列丛书：征收补偿法律实务深度解析》对《国有土地上房屋征收与补偿条例》的亮点进行了弘扬，对不足部分给予分析，让读者在适用中明确利弊，大量的案例增加了对比和可操作性：相关法律法规的附入，使读者将《云南刘胡乐律师事务所系列丛书：征收补偿法律实务深度解析》当作成一套完整的征收补偿攻守宝典。《云南刘胡乐律师事务所系列丛书：征收补偿法律实务深度解析》作者结合实际办案经验，对国有土地上房屋征收与补偿法律实务、集体土地征收与补偿法律实务、违法建筑与违章建筑进行了分别阐述，避免理论研究，侧重房屋征收补偿法律的实际应用，对于当事人、相关办案人员具有很强的借鉴意义。

　　万立，西南政法大学法学学士、民商法研究生。云南刘胡乐律师事务所主任、创始合伙人。中华全国律师协会常务理事、民革云南省委副主委、云南省律师协会副会长。获“全国优秀律师”、“十佳青年律师”等殊荣。参与编写了《桥头堡建设法律服务研究与实务》，《经纪人法学概论》等书，并有多篇论文发表获奖。林丽，毕业于云南大学。云南刘胡乐律师事务所合伙人。云南省律师协会建筑与房地产专业委员会委员、云南省律师协会律师维权专门委员会主任。获“云南省优秀律师”、“全国优秀辩手”等殊荣。有《从昆明“城中城”改造中初论立法》、《房地产新政实施后房地产案件的特点及预防纠纷的对策》等多篇论文发表获奖。

第一章 国有土地上房屋征收与补偿法律实务
第一节 《征收条例》的亮点及不足
一、《征收条例》的亮点
（一）明确法律原则，彰显法治理念
（二）法律关系回归，责任主体明确
（三）界定公共利益，排除商业开发
（四）完善征收程序，彰显程序正义
（五）取消行政强拆，强化司法监督
（六）设定法律责任，促进依法征收
二、《征收条例》的不足
（一）《征收条例》生效后，城乡二元化的矛盾将更为突出
（二）《征收条例》对于政府是否坚持公益征收保障不力
（三）《征收条例》对补偿的范围界定过于狭窄
三、《征收条例》执行的制约因素
（一）能否理顺中央政府与地方政府的关系
（二）能否理顺公平与发展的关系
（三）能否有效制定操作细则
（四）能否强化依法办事的观念及法院权威
第二节 房屋征收与补偿的行政管辖及实施单位
一、房屋征收与补偿工作主体
二、房屋征收与补偿组织实施主体
三、房屋征收与补偿组织实施单位
四、实务中的问题
（一）市、县级人民政府对房屋征收部门的确定
（二）商业利益排除所带来的思考
（三）征收与补偿组织实施单位的选择
第三节 房屋征收决定
一、征收目的
（一）公共利益的范围
（二）实务中的问题
二、房屋征收决定的作出
（一）作出决定
（二）作出要件
（三）实务中的问题
第四节 房屋征收补偿
一、房屋征收补偿的范围及实务中的问题
（一）房屋征收补偿的范围
（二）实务中的问题
二、房屋征收补偿的方式及实务中的问题
（一）房屋征收补偿的方式
（二）实务中的问题
三、房屋征收补偿金额的确定
（一）被征收房屋价值的补偿
……
第二章 集体土地征收与补偿法律实务
第三章 违法建筑与违章建筑