2009年全国土地估价师资格考试大纲

　　《2009年全国土地估价师资格考试大纲》是对2009年全国土地估价师资格考试内容及要求的总规定。按照国家对考试的有关规定，本大纲根据土地估价师资格考试的目的和获得土地估价师资格所需具备的专业知识和水平的要求编制。土地估价师资格考试以本大纲为依据命题和制订标准答案，试题内容及标准答案依照已有的知识体系和现行法规、标准客观产生，由全国土地估价师资格考试委员会认定和解释。全国土地估价师资格考试不指定教材，相关推荐书目只是学习的参考而不是考试的依据，因此，应考人员应根据本大纲的内容和要求自行组织学习并掌握、熟悉、了解有关知识。《2009年全国土地估价师资格考试大纲》由十三部分考试内容及附录组成。其中，考试内容包括土地基础知识、土地管理知识、地价理论、土地估价方法、土地估价实务、地上附着物及相关财产评估知识、土地相关税收知识、金融知识、会计与统计知识、土地与房屋测量知识、城市经济与城市规划知识、地产开发与工程造价知识、土地估价行业管理知识等；附录包括有关法律、法规和规范性文件，技术规程和标准，以及试题题样等。《2009年全国土地估价师资格考试大纲》分为考试目的、考试范围和考试基本要求。其中，考试范围是考试内容的根本依据；考试基本要求是对考试范围中知识点的掌握程度的要求，具有指导意义。

暂缺《2009年全国土地估价师资格考试大纲》作者简介

前言
第一部分 土地基础知识
一、土地概念
二、土地的分类
三、土地实体及特征
四、土地权利及制度
第二部分 土地管理知识
一、土地管理概念
二、地籍管理
三、土地规划管理
四、耕地保护与土地整理
五、农用地转用与征地管理
六、建设用地供应管理
七、土地市场交易与监管
八、地价管理
九、土地执法监察
第三部分 地价理论
一、土地价格的概念
二、土地价格影响因素
三、地租理论
四、区位理论
五、土地报酬递减规律
六、土地市场理论
第四部分 土地估价方法
一、土地估价概念
二、土地估价的原则
三、收益还原法
四、市场比较法
五、成本逼近法
六、剩余法
七、路线价法
八、基准地价系数修正法
第五部分 地价估价实务
一、宗地估价
二、常见目的下土地估价
三、常见用途土地估价
四、土地分 等
五、土地定级
六、基准地价评估
七、路线价评估
八、城市地价动态监测
九、征地区片综合地价评估
第六部分 地上附着物及相关财产评估知识
一、房屋建筑工程基础
二、建筑物估价
三、其他附着物估价
四、相关机器设备评估
……
第八部分 金融知识
第九部分 会计与统计知识
第十部分 土地与房屋测量知识
第十一部分 城市经济与城市规划知识
第十二部分 地产开发与工程造价知识
第十三部分 土地开发与工程造价知识
附录一：参考资料
附录二：试题题样