中国法院2012年度案例·2：物权纠纷

　　国家法官学院案例开发研究中心编著的《中国法院2012年度案例（物权纠纷）》汇集全国各地法院最新审结的典型案例，分卷分类编排；高度提炼案情和裁判要旨，突出争议焦点，剔除无效信息；主审法官撰写“法官后语”，展现法律适用方法和裁判思路。不论您是法官、律师，还是案件当事人，本书力争最大限度地为您节约查找和阅读案例的时间，使您获得真正有用的信息。

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一、物权保护
1．北京市密云建华铸钢厂诉刘宝贵物权保护案
——因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷，不属于人民法院民事案件的受理范围。
2．张秀华诉王伟物权保护案
——非善意占有人在占有期间对占有物发生有益费用的不得主张权利人返还。
3．黄利海诉金溪县合市镇崇麓村委会上麓村小组等物权保护案
——林地承包方未取得承包经营权等证书即转租经营权，发包方未请求确认该流转无效的，应认定转租行为合法有效。
4．林基甫诉广西绿辰科技有限公司等物权保护案
——农村集体经济组织经原承包人同意转让集体林地承包权的，应认定为有效。
5．王田黎等诉岳学京等物权保护案
——未经村民民主决定即处置村里集体资产，且原告在拍卖中存在过错，故买卖合同无效。
6．陈军军等诉陈民民物权确认案
——拆迁安置补偿协议中载明的安置人对安置房屋是否都享有所有权？
7．陈庆林等诉陈丽满等物权确认案
——房屋产权证不是确认房屋所有权的唯一依据，当事人因物权归属发生争议请求确认权利的，属于物权确认纠纷，无需先提起行政诉讼。
8．谷月琴等诉徐珏排除妨害案
——因动迁所得之公有住房的原始受配人均具有同住人资格，其同住关系之性质属对共有物的利用范畴，处理时应征得共同权利人的一致同意。
二、所有权确认
三、返还原物
四、财产损害赔偿
五、所有权
六、侵权集体经济组织成员权益
七、建筑物区分所有权
八、相邻关系